福建商业1月大事记 | 新城商业首进厦门，天虹签约厦门松柏项目……

​项目动态

//新城商业首进厦门打造吾悦广场

1月16日，厦门轨道建设发展集团有限公司与新城控股集团携手合作的“地铁1号线杏锦商业”举行签约仪式。该项目是集美区推动高质量发展的又一重大成果。

厦门地铁1号线杏锦路地块配套商业综合体项目，由厦门轨道集团与集美杏林社区合作开发，由3幢主楼和裙楼商业构成，项目总建筑面积约28万平，其中裙楼商业约8.5万平。未来，新城控股集团将在该商业体内打造厦门首家“吾悦广场”，这是厦门轨道集团继引入中粮大悦城、新世界K11后的又一大商业品牌。

项目落成后将大幅提升周边配套服务和消费供给水平，引领消费升级、提升营商环境，将为一体推动构筑多元活力的跨岛消费集聚新高地和活力时尚新地标，打造集美中央活力区贡献重要力量。

//全国首个“福”文化主题街区正式开街

1月6日，以“福地赋新 时启未来”为主题的全国首个“福”文化主题街区正式开街。

据介绍，“福”文化主题街区位于福州历史文化中轴上，与“闽江之心”核心经济带交相呼应，也是上下杭、苍霞历史文化街区的前沿福地。街区总占地面积 124亩，设有“万福”“五福”“聚福”3个主题广场，约3万平方米商业面积，共计35栋建筑，其中12栋文保建筑，2栋历史建筑，8栋历史风貌建筑，13栋建议历史风貌建筑。

目前已建成的福文化主题街区一期，引入包括福酒（福矛酒文化展示馆）、福茶（大观茶叙）、福艺（福 Flow 艺术社、87 号艺术中心等）等共计33间商户入驻。

//天虹签约厦门公交集团松柏项目

1月6日，天虹数科商业股份有限公司与厦门公交集团有限公司就厦门市“松柏项目”以轻资产模式合作举行签约仪式。

松柏项目总建筑面积约11.6万平方米，商业面积约4.18万平方米。天虹入驻后，以时尚购物、品质餐饮、邻里会客、儿童成长为主要特色，打造畅享一站式体验的购物中心，结合天虹数字化智慧零售服务，为顾客带来独特、时尚、高品质的消费新体验，缔造活力多元的城市商业新地标。

//泉州丰泽区多个重点项目签约落地

1月27日，福建泉州丰泽区2023年招商发展大会暨重大招商项目集中签约仪式举行，有多个重点项目签约落地，总投资约715亿元。

据了解，其中洲际皇冠假日酒店项目，该项目落地中央商务区，由泉州香缤置业公司投资，总金额5亿元，建设为五星级的酒店，打造集城市商务、休闲娱乐为一体的国际高端酒店。

蝴蝶谷一期高端商业综合体目落地东海街道，由泉州城建集团投资，总金额80亿元，用地面积约120亩，拟导入创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态。

真武庙文商旅融合产业园项目落地东海街道，由神旅文化产业集团公司投资，总金额3亿元，将以19号楼海丝未来城和21号楼丰泽影视服务中心为载体，融合科技+文旅+影视，打造中心城区首个海丝主题文商旅产业复合园区。

远南·君悦府综合体项目落地华大街道，由泉州远骄房地产公司投资，总金额8亿元，用地面积约56.3亩，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体。

企业动态

//安踏集团首次实行联席CEO制度

1月18日，安踏体育发布公告披露，为使集团管理架构与其战略方向匹配并完善集团的企业管治，对执行董事的管理职能进行了调整，新任命将从2月1日起执行。

调整后，创始人丁世忠卸任集团CEO，留任董事会主席，将继续在集团企业战略、人才建设、企业文化、经营监管等事项上发挥核心领导作用，并将直接管理集团内部审计与监察职能及收购合并事宜。

另一名创始人丁世家（丁世忠的长兄）将不再负责集团供应链管理，但仍继续负责集团生产职能管理。

54岁的郑捷则卸任集团总裁及户外运动品牌群 CEO，留任执行董事；并以亚玛芬首席执行官的身份主要负责亚玛芬相关业务。

同时，安踏将首次实行联席CEO制度。赖世贤（丁世忠妹夫）卸任集团首席财务官，其将担任集团联席CEO，分管安踏品牌、除FILA以外的其他所有品牌、集团采购及集团包含人力资源、法务、投资者关系及行政管理的若干职能，首席财务官的位置将由毕明伟接任。

而另一名联席CEO是公司元老吴永华，他将卸任专业运动群CEO，分管FILA品牌、集团国际业务和集团包括零售渠道管理及公共关系等若干职能。

此番管理层洗牌后，几位核心高层的管理领域分为了安踏主品牌、FILA品牌、其他品牌与亚玛芬四大板块。

//建发股份拟收购美凯龙29.95%股份

1月8日，建发股份、红星美凯龙接连公告，建发股份正就以现金方式意向受让红星美凯龙不超过30%股份进行商讨。

五天后，1月13日晚，建发股份与红星美凯龙控股集团有限公司、公司实控人车建兴，三方签署了《股权转让框架协议》，建发股份有意受让红星控股所持美凯龙的29.95%股份，该协议交易对价预计不超过63亿元，以现金方式交易。协议本身尚需厦门国资委以及其他相关监管部门审核批准。

由于红星控股及其一致行动人发布过关于红星美凯龙的减持股份计划，所以红星美凯龙控股权可能变更。目前，红星控股暂保相对控股权。

上市企业2022年业绩快报

//安踏体育：安踏主品牌销售微增

预计2022年安踏品牌产品零售额比2021年实现低单位数的正增长，FILA 品牌产品零售额比2021年实现低单位数的负增长，其他品牌产品零售额同比实现20%—25%的正增长。其中，2022年四季度安踏品牌产品零售额同比实现高单位数的负增长、FILA 品牌产品零售额同比实现10%-20%的负增长、其他品牌产品零售额同比实现10%-20%的正增长。

//特步国际：零售增长达中双位数

特步国际预计线上线下渠道的零售销售增长达中双位数，其中2022年四季度特步主品牌零售销售为高单位数下滑，零售折扣率为七折，存货周转率达五个半月。

//361度：主品牌销售同比持平

截至2022年12月31日，361度旗下主品牌361度的2022年第四季度产品零售额与去年同期大致持平，童装品牌零售同比实现低单位数的正增长，电商销售同比增长25%。

//贵人鸟：净利减少近八成

近两年进行重组的贵人鸟，如今主营业务已扩展为运动鞋服业务、招商及代运营业务、粮食贸易业务三大板块，其预计2022年度实现净利润7476.92万元，与上年同期相比减少2.86亿元，同比下降79.27%；实现扣非净利润1.58亿元，与上年同期相比增加6856.18万元，同比增长6.28%。

//欣贺股份：净利润下滑近五成

据女装品牌JORYA等所属公司欣贺股份披露，在2022年疫情反复、宏观经济下滑、气候异常等多重因素影响下，公司业绩同比有所下降，预计2022年实现净利润1.15亿元—1.45亿元，同比减少49.5%—59.95%；扣非净利润9230万元—1.22亿元，同比下降55.58%—66.48%。

//永辉超市：预计亏损27.4 亿

1月30日，永辉超市发布2022年业绩预告称，公司预计2022年归属于上市公司股东的净利润-27.4亿元，与上年同期相比减亏12.0亿元；2022年归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润-24.0亿元，与上年同期相比减亏14.4亿元。

永辉超市2022年全年科技投入约7亿元，其中公司自主研发的全链路零售数字化系统“YHDOS”已完成全国门店覆盖。线下门店方面，2022年永辉超市全年新开门店35家，同时门店经营持续调优，12月同店已转正。

部分新店速递

• ·1月14日，福州万象城Cartier精品店开业，这也是继LOUIS VUITTON路易威登全品类店开业后，福州万象城近期开业的第二家重奢门店。

• ·1月20日，福建首家探洞家亲子乐园开业，选址厦门建发湾悦城。

• ·1月18日，福荣大酒楼泉州首店开业，位于泉州印象汇。

• ·1月18日，保利万和影城泉州东海泰禾广场店正式开业。

• ·1月16日，福州首家南京大排档开业，选址东百中心。