透过129家首店，看2022年厦门商业的吸引力

​近年来，“首店经济”已然成为各大城市商业消费的“关键词”。“首店经济”对于增强空间活力、繁荣城市街道与商业、增加城市消费空间、提升区域文化魅力的作用日益凸显。

为了进一步增强消费，大力发展首店经济，是厦门培育创建国际消费中心城市的重要举措之一。厦门市政府鼓励全球性、国际化高端知名商业品牌入驻厦门，设立品牌首店、旗舰店、体验店，在厦首发新品，提升消费市场高端供给能力。

据赢商大数据统计显示，2022年厦门共计开出首店品牌129家，同比上升17.3%。透过厦门近三年首店数据来看，总量上逐年增长率达两位数，可见厦门商业的吸引力不断提升。

（首店数据说明：1、主要指开在购物中心内的首店品牌，个别特色品牌除外，以开业时间统计；2、所统计品牌为购物中心及部分具有代表性的商业街（商业体量≥3万㎡）提供的数据及公开资料整理，如有错漏欢迎纠正。）

在129家首店品牌中，全国首店9家，占比7%；华南首店3家，占比2%；福建首店64家，占比50%；厦门首店53家，占比41%。与2021年相比，全国首店与厦门首店在数量上呈现小幅增长。

首店登“鹭”首选哪个区域？

从行政区来看，思明2022全年引入64家首店，位居六区之首，与2021年（70家）相较，同比减少7%。

其次是湖里区，全年引入51家品牌首店，与2021年（20家）相较，同比增长155%。

集美引入首店品牌8家，与2021年（20家）相较，同比减少60%。

同安则是实现零突破，引入首店4家。

新开项目与存量项目的首店PK

从吸纳渠道来看，2022年存量项目吸纳首店数量74家，占比为59%；新开项目吸纳首店数量52家，占比41%。

与往年相比，存量项目与新开项目之间的差距进一步缩小，不再是存量项目“独领风骚”。这主要得益于厦门海上世界（一期）、SM厦门三期等代表项目的开业。

从项目来看，厦门万象城（开业时间:2018-11、已签约306个品牌）作为福建商业“一哥”，仍是最大的首店贡献者，新开26家首店。

值得注意的是，SM厦门项目（一、二、三期）在2022年共计吸纳首店30家，其中，新开的三期贡献首店17家。

厦门海上世界（一期）则是贡献12家首店。

此外，随着消费者们消费态度的转变，更愿为体验、环境和情感买单，这倒逼着商业空间的创新演变，各类丰富的特色开放式商业推陈出新，成为了“揽客”新利器。因而，各大品牌“首店”在商业空间选择上，除入驻传统的集中式商业，也将拓店的目光投向了新兴的开放式商业。

比如，新开项目厦门万达鹭港，作为福建首座第四代万达广场，以大规模步行街式商业空间为特色，引进了14家首店品牌。

新开项目厦门禹洲·禹悦天地，以独栋别墅群为空间载体，凭借“一栋一店一色”的空间特色，吸引堂宴·山海经、麥盟6号、五缘公馆等多家品牌带来品牌首店或定制概念店。

新进首店业态浅析

数据显示，在2022年开出的129家品牌首店中，零售品牌首店53家，占比41%；餐饮品牌首店43家，占比33%；儿童亲子品牌首店11家，占比8%；文体娱品牌首店16家，占比12%；生活服务品牌首店6家，占比5%。

与2021年相比，零售品牌首店占比有所下降，餐饮品牌首店占比与儿童亲子品牌首店占比则基本持平，文体娱品牌首店占比、生活服务品牌首店占比则是有所增长。

//零售：以服装品牌和时尚生活品牌为主

从细分业态来看，在53家零售品牌首店中，服装首店品牌26家，时尚生活首店品牌20家；超市首店品牌7家。

赢商网注意到，随着年轻消费群体对更前卫的时尚展现出越来越浓厚的兴趣，尤其是那些擅长生活方式和讲究社群活动营销、保有鲜明价值观的潮流品牌。这推动着品牌拓店触角向更多城市延伸。据统计，2022年共有7家小众潮牌、设计师、买手店品牌在厦门开出首店，例如美国设计师品牌Alexander Wang、运动潮流品牌nautica whitesai、风靡街头的小众设计师潮牌NO ONE ELSE、bossini.X等。

美妆护理品类中，TOM FORD BEAUTY Boutique、LA PRAIRIE Boutique、THANN、碧研等品牌于厦门万象城开出福建/厦门首店，进一步提升项目高化品牌集群氛围。

超市首店方面，厦门作为“便利店天堂”，在2022年迎来了罗森、嗨特购、邻几的入局，与其他品牌一同逐鹿厦门市场。

//餐饮：以中式餐饮、休闲餐饮、异国风情餐饮为主

餐饮业态新拓首店品牌43家，其中中式餐饮首店品牌15家、休闲餐饮首店品牌13家、异国风情餐饮首店品牌11家、火锅/焖锅/干锅首店品牌2家、餐酒吧首店品牌2家。

赢商网注意到，中式餐饮首店品牌以闽菜为主，堂宴·山海经、麥盟6号、五厝、设稷汇、五缘公馆等品牌首店开于厦门禹洲·禹悦天地。

在休闲餐饮首店品牌中，咖啡赛道依然十分火热。邮局咖啡将全国首店开在厦门，意大利咖啡品牌Lavazza拉瓦萨福建首店落址于中华城黄氏老宅，M Stand福建首店选址SM新生活广场。nama cocoa、KUMO KUMO、茅台冰淇淋等甜品品牌也相继开出首店。

异国风情餐饮首店品牌中，以日韩料理和东南亚菜为主，新加坡旅游局官网推荐餐厅-珍宝海鲜厦门首店开进建发JFC品尚中心。

//文体娱/儿童亲子/生活服务：首店品牌特色十足

文体娱首店品牌中，娱乐休闲首店品牌10家，体育运动首店品牌5家，文化艺术首店品牌1家。

值得注意的是，在后疫情时代，健康、运动业态品牌首店成为新热点。2022年厦门迎来了KK桌球、Possible 18国际高尔夫学院、纽帕沃台球等专业球类运动馆品牌的城市首店，以及小众运动品牌BOARD PIE板派滑板、雪亦世界等。

儿童亲子首店品牌中，以儿童零售首店品牌4家，儿童游乐首店品牌4家，儿童教育首店品牌2家，儿童服务首店品牌1家。

其中，中国原创室内玩乐品牌“奈尔宝”福建首店进驻厦门海上世界（一期）；高端儿童亲子餐厅“Mini Milly”福建首店进驻厦门建发湾悦城。

生活服务首店品牌中，美发沙龙品牌GH BY GODHANDS、艺术生活方式品牌野兽派在厦门开出福建首店。