2023年2月浙江：杭州首个吾悦广场落地，喜茶杭州首店关闭

2月，浙江商业最新动态一览。

商业项目方面，杭州首个吾悦广场项目落地，龙湖杭州国芳天街和义乌绿都朝阳门都定档在4月开业，银泰商业接管瑞安新湖广场重新开业，浙江首家京东Mall落地宁波，浙江台州椒江区15亿元商住地流拍，杭州2022年城商业报告发布，龙湖龙智造携手大家投控在温州打造40万方综合体，杭州拱墅区申花板块万象天地顺利获批；

品牌方面，杭州喜茶首店关闭，企鹅餐厅全国首店在银泰百货杭州中大店开业，杭州2022年全国首店入驻量全国第二；「澤崎」浙江首店正式开业，进驻杭州万象城；

活动方面，本月各大Mall为迎接情人节开启浪漫活动模式，赢商网“老友记”浙江站圆满举办……

一、商业项目动态

1、杭州迎来首个吾悦广场

2月7日下午，新城控股中签竞得杭州崇贤核心区地块，成交价253655万元，楼面价29506元/㎡，溢价率11.1%。

该地块除了20万㎡的住宅地块，另外子地块其中B-9为商业商务文体设施综合用地，文体设施地上计容建筑面积不少于2万㎡；集中式商业地上计容建筑面积不小于10万㎡，商务办公地上计容建筑面积不少于2万㎡；其余为零星商业建筑;地下商业建筑面积不小于15000㎡。这意味着杭州或迎来首个吾悦广场。

2、龙湖杭州国芳天街定档2023年4月开业

2月9日，龙湖集团宣布，2023年将迎来多个轻资产项目开业，包括杭州国芳天街，商业建筑面积7.4万平方米，将于今年4月开业。

目前，国芳天街整体招商率已超85%，成功引入包括盒马在内的多个区域首进品牌，近100家品牌已装修过半，其他品牌也将于近期陆续进场，也将与国芳天街一道，满足周边消费者的多维度需求。

3、银泰商业接管瑞安新湖广场，2023年将全新开业

2月15日，银泰商业正式官宣接管瑞安新湖广场，瑞安新湖广场将重塑升级。

据悉，瑞安新湖银泰城位于瑞安市万松东路1588号，全新的slogn“无界生活 大有想象”，以全新体验消费，推动瑞安商业升级。在项目改造期间，商场内的星巴克、肯德基、魅KTV、屈臣氏、OPPO、爱妮摄影、蔚来空间、YEELIGHT、瑞安国际金湖宴会中心等品牌会继续正常营业。

4、浙江首家京东MALL落地宁波

近日，浙江首家京东MALL已与鄞州区商务局完成签约。在宁波市鄞州区招商引资暨扩投资攻坚行动大会上，该区商务局与京东五星电器集团签约，计划打造由京东集团自营的消费电子主题类购物中心。

该项目位于宁波市鄞州区中河街道利时广场，经营面积约3万平方米，总投资5亿元，由北京京东世纪贸易有限公司设立全资项目公司进行投资。预计最快将在今年十一前开业。

5、义乌绿地朝阳门定档4月29日开业

2月27日，义乌绿地朝阳门官宣4月29日盛大启幕。义乌绿地朝阳门约22万方Mall+Block商业综合体，由街区商业、商业Mall和酒店三部分组成，引进品牌囊括了众多国内外知名品牌、主流品牌概念店、创新品牌，涵盖酒店、影城、精品超市、健身、电玩、KTV等多个业态。

6、浙江台州椒江区15亿元商住地流拍 需回购全部商业用房及邻里中心

2月20日，浙江台州椒江区150100万元挂牌出让一宗商住地，出让面积80546㎡，用途为城镇住宅用地、零售商业用地。因无人出价，地块最终未成交。

据规划指标，地上建筑面积114555㎡-168014㎡，其中，商业建筑面积29000-29500㎡，邻里中心≥7000㎡。地块挂牌起始价为150100万元，楼面起价8933.78元/㎡，并要求以9800元/㎡回购全部商业用房，80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个，5000元/㎡回购全部邻里中心。

7、杭州城市报告发布：亚运会倒计时！杭州商业终于要兴奋起来了

回顾2022年，杭州商业以殷实的基底在平稳中成长，而潜能积淀等待爆发的时刻。

尽管面对复杂严峻的国内外环境和多重超预期的冲击，杭州依然迎来成长，2022年逆势开业10个购物中心，商业增量稳定在全国前十。一批贴近新世代群体潮流文化的新mall，场景设计创意十足，业态组合出新吸睛，182家首店惊喜满满。

8、龙湖龙智造携手大家投控在温州打造40万方综合体

2023年2月28日，龙湖龙智造与大家投控就温州市滨江商务区16-01、02、04、05、06、07地块项目达成开发管理合作。据悉，该项目是龙湖龙智造在浙江签约的首个建管项目。项目总建筑面积约40万平方米，预计总投资额40亿元。

9、杭州拱墅区申花板块万象天地顺利获批 总建筑规模超30万平米

本月，杭州申花板块又一地标性建筑顺利获批，即华丰造纸厂旧址之上即将拔地而起的万象天地。

据了解，该项目紧邻莫干山路东侧，是莫干山路沿线重要的地铁上盖综合体项目，由华润置地开发建设，地上建筑面积约17.4万方，其中商业面积约13万方、办公面积约4.4万方，地下商业面积约2.5万方，地下开发四层，总建筑规模超30万方。

二、品牌动态

1、企鹅餐厅全国首店在银泰百货杭州中大店开业

2月14日，巴布亚企业餐厅在银泰百货杭州中大店正式开业，据了解这是全国第一家企鹅餐厅。企鹅餐厅根据企鹅的活动路径，被划为三个主题区域，冰区、雪区和岩区，打造了沉浸式极地用餐体验，还设置了观企鹅位，餐厅面积达800㎡，适合亲子家庭、情侣好友聚会。

2、喜茶杭州首店关闭

近日，大众点评显示，喜茶杭州来福士店显示“商户暂停营业”。公开资料显示，喜茶于2017年进入杭州，同年5月在来福士开业杭州市场的第一家门店，营业至今已近6年时间。

据了解，该店关闭停业，是因为租约到期，属于正常的调整，而且该店的点位目前也还在沟通中。来福士工作人员透露，接下来这个店铺位置会和二楼打通，由新能源汽车蔚来接档入驻。

3、2022年杭州“中国首店”引入量跃居全国第二

杭州市商务局数据显示，2022年全国共开出361家“中国首店”，其中杭州占了53家，位居全国第二，仅次于上海，引进数量和全国排名均创历史新高。首店经济正在成为杭州城市消费能级及商业活力提升的标志之一。

除中国首店外，2022年杭州重点商场还引入区域首店7家，浙江首店49家，杭州首店89家。

4、宁波Costco预计今年5月开业

近期，根据鄞州区下应街道发布的公开信息显示，目前宁波开市客项目主体框架已完成，外墙装饰基本完成，内部装修、机电工程、室外附属工程正在建设实施中，已完成总形象进度的80%以上，较原计划有所提前。据报道，项目预计5月开业。

5、烘焙品牌「澤崎」浙江首店进驻杭州万象城

2月26日，主打牛奶吐司面包的烘焙品牌「澤崎」浙江首店正式开业，进驻杭州万象城。

三、活动动态

1、各大Mall情人节玩转“浪漫”

本月，赢商网盘点了华东各大Mall情人节活动策划，包括浙江省众多购物中心营造的浪漫气氛，新奇idea等，亮点满满。

比如杭州湖滨银泰in77的4米高棒棒糖、杭州嘉里中心的KIKI桃花树、杭州武林银泰的巨型爱心墙、宁波天一广场的求婚仪式等。

2、赢商网“老友记”浙江站圆满举办 商业老友汇聚杭州共叙故情

2月15日，“应变出新 行稳智远”春茗赢商老友私享晚宴于杭州龙井御庄如期举办，来自杭州大厦、德信产商文集团、银泰商业集团、绿城集团、保利商业、国大集团、新世界地产等业内大咖和嘉宾汇聚一堂，互相交流行业经验，共叙故情。赢商网总裁周旭，赢商网副总裁、首席产品官朱智，赢商网华东事业部总经理尹林锋等也出席了沙龙。