杨惠妍正式接任碧桂园：宇宙第一房企迎“大女主”时代

文/乐居财经 吴文婷

备受关注的碧桂园新老交班落下帷幕。

3月的第一天，碧桂园抛出重磅消息，杨国强因年龄原因辞任董事会主席及执行董事，将以特别顾问的形式继续参与集团经营。而接任者是杨国强的二女儿杨惠妍。

作为中国房地产行业最早的一批创业者，杨国强于1955年出生于广东省佛山市顺德区北滘镇，上世纪90年代初，他在家乡创立了碧桂园，并进入房地产开发行业，借助于教育加持郊区大盘的模式获得巨大成功，先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、广州碧桂园凤凰城等超级大盘。

2017年，碧桂园以超过5500亿的合同销售登顶行业第一，并在此后的5年间保持销冠地位。同一年，碧桂园首次跻身《财富》世界500强，位居第467名，到了2022年，排名提升至138名。

而外界对于杨惠妍也并不陌生，早早进入集团的发展路线，显示出杨国强对她的重点培养。碧桂园官方资料显示：杨惠妍，41岁，毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位。2007年，杨惠妍以代持家族权益方式持股碧桂园集团59.5%股份，一跃成为中国女首富。

此后的十多年，杨惠妍一直陪伴父亲管理这家头部房企。2018年底，其成为集团联席主席，除协助碧桂园日常运营外，还负责集团战略投资及新业务探索，包括分管碧桂园服务等板块。

对于杨国强退休的原因，媒体认为，其中一点肯定是，杨惠妍具备了接班的能力。

原碧桂园CFO吴建斌曾经这样评价杨惠妍：像她父亲一样有远大抱负，是“碧桂园之幸”。

不过，对于此时接过权杖的新掌门人而言，局面虽然不算最糟，但也不容乐观。在经历了一轮行业洗牌后，碧桂园得以安然度过，但行业调整为部分央国企迎头追赶提供了契机，碧桂园自身在投资拿地、销售规模方面有所减速。

也有评论认为，船在经过险滩、巨浪的时候，最需要经验丰富的老舵手来掌舵。时间走到了今天，房地产行业已经全面利空出尽，政策底和市场底基本构筑，利好房地产的政策接二连三，此时的碧桂园已经基本安全，杨国强也该适当休息一下，从船长的位置先退下来，以特别顾问的视角重新审视碧桂园这艘穿越周期的巨轮，进行新的战略思考和布局。

就在交接班的前半个月，碧桂园内部曾召开了一次全体会议，从目前流出的信息来看，重启大规模拿地、继续拥抱一二线是碧桂园未来在房地产业务上的重点。

对于拿地，一位参与了碧桂园工作会议的知情人士表示，碧桂园今年投资拿地会更聚焦于利润相对较高的一二线城市。这意味着碧桂园的投资策略较以往有所转变。

如今交接班后，杨国强正式退居幕后，“地产二代”杨惠妍面临的行业环境依然在恢复进程中，前路怎么走、“翻身仗”的战果如何，仍有待后续观察。