福建商业2月大事记 | SM福州项目传新动态 ，晋江山姆会员商店项目开工

​建瓯引进第四代万达广场

2月2日，建瓯市人民政府与万达集团股份有限公司、建瓯奥能置业有限公司三方代表正式签订建瓯万达广场项目框架协议，携手打造第四代“万达广场”，进一步为当地完善城市功能、提升城市品位和服务业发展注入动力。

根据框架协议，项目地块位于水西路放生池段，净用地面积约为 40亩，项目将建设成为集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的大型城市综合体，项目业态包括但不限于影院、超市、娱乐、室内精品、步行街、时尚街区等。

福州马尾中环广场部分商场7折拍卖

2月2日，阿里法拍平台信息披露，福州市马尾区罗星街道罗星西路80号中环广场1-4层部分商场将挂牌拍卖。建筑总面积约2万㎡，起拍价约为1.69亿元。根据评估报告，该标的评估价达到2.41亿元，这意味着法拍起拍价仅为评估价的70%，猛降7230万。

资料显示，马尾中环广场开业于2017年，彼时吸引了华彩中兴影院、公馆KTV、苏宁、永辉超市、屈臣氏、盛世经典牛排、三福时尚、星巴克、麦当劳、大丰收、桥亭活鱼小镇等众多知名品牌的入驻，成为马尾区红极一时的购物广场。如今挂牌拍卖，不免令人惋惜。

厦门市集美中央活力区正式启动

2月5日，厦门市集美区正式发布集美中央活力区（CAZ），CAZ商业联盟正式成立。

根据规划，集美中央活力区西起杏锦路、东至万科云城、北至中交和美新城、南至园博苑海洋岛。区域内汇聚了灵玲马戏城、星巢越中心、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、闽南戏曲中心、厦门市图书馆等特色文化旅游资源，以及大悦城、大明广场、万科云城等商业综合体，红点设计博物馆、三影堂等文化艺术机构。

中央活力区商业联盟将按照“政府引导+市场主导”的运营原则，利用区域特有的资源优势，推动资源有效整合，引导创新差异发展，实践探索文旅融合引领多元消费，支持首店经济、品牌经济，不断拓宽消费新场景，创造消费新需求。

SM福州项目Q4进入实质性建设阶段

据福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，SM福州项目已于2月10日通过备案。这也意味着SM福州项目将在第四季度进入实质性建设阶段。

2022年5月27日，福州仓山白湖北园片区2022-30号地块在福州市市政服务中心拍卖出让。SM中国以7.12亿元底价摘得该地块。该宗地块出让面积58,130㎡，位于福州市仓山区的几何中心——则徐大道与盖山路交叉口西南侧，为纯商业用地。

据赢商网了解，SM中国拟在该地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

中免联手福建省旅发集团计划设立福州市内免税店

2月21日消息，中免集团有意在福建福州市设立市内免税店，与省旅发集团签署合作协议，计划总投资25亿元在福州市区设立大型城市免税店。双方将以福州市内免税店项目为切入点，全面开展福州市内免税零售、旅游零售业务合作。晋安区通过拜访深入了解了市内免税店政策，并积极推介环晋安湖区域消费中心。

福州三宝中心项目获批建设

2月24日，福州市公共资源交易网发布“福州三宝中心全过程工程咨询-招标公告”。公告显示，福州建工福厝置地有限责任公司的福州三宝中心项目已获批建设，项目具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

资料显示，福州三宝中心位于福州市台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，是雁塔旧改项目出让地块一。项目规划定位以河坊、街区为载体，集商业贸易、文化展示及滨水休闲空间等功能为一体，充分展示朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交流特色，民间传统文化特征，展现“清明上河图”图景的历史文化风貌区。

项目总投资约18.93亿元，其中：工程费用暂按11.27亿元。随着福州三宝中心全过程工程咨询招标工作启动，意味着项目建设进入新阶段。据悉，“福州三宝中心”为福州三宝城规划的重要组成部分，整个项目由福州古厝集团有限公司作为业主单位负责建设和后期运营。

福州商贸大厦重建效果方案曝光

日前，在网上曝光的福州商贸大厦重建效果方案引发了关注。

据悉，福州商贸大厦位于福州东街口，根据此前规划，该商业楼建筑层数为12层，其中1-5层为集中商业，6-12层为办公，建筑高度为48米，项目总建筑面积约27788㎡，其中地上建筑面积22745㎡，地下建筑面积为5043㎡（含地下集中商业约1611㎡）。目前该项目正在建设中，未来有望为东街口商圈再添一处购物场所。

16个文化产业项目落地泉州丰泽，总投资约77亿元

近日，在2023年丰泽区“海丝·蟳埔”民俗文化节上，16个总投资77.7亿元的文化产业项目进行现场签约，为丰泽区文旅产业发展注入强劲动能。

签约项目包括泰康之家·康养文旅社区、清源口袋峡谷文创公园、环清源山休闲旅游带、清源社区天然氧吧生态园（泰峰）等，涵盖了元宇宙、网红孵化、影视创作、保健康养、生态休闲、文创音乐、品牌IP运营等诸多领域。

丰泽区政府有关人士表示，一段时间以来，丰泽立足于深厚的海丝历史文化资源，大力实施“文旅+”专项行动，持续做好文化产业补链延链强链，将重点打造10条以上海丝文化特色文旅街区，培育10家以上重点文旅影视企业，落地10家以上高端酒店、精品旅游民宿，策划举办一批高端文旅+体育赛事等，进一步把文化优势转化为产业优势、经济优势。

晋江山姆会员商店项目开工

据晋江电视台报道，2月10日上午，晋江山姆会员商店项目正式开工，标志着项目进入实质性建设阶段，这是泉州首家山姆会员店。

晋江山姆会员商店及周边配套商业项目位于晋江市池店镇，绿洲路绿洲路以北、雁山公园东侧，总规划用地50.93亩，计划总投资20亿元。

项目共分两期，其中一期拟投建沃尔玛公司旗下高端会员制商店-山姆会员商店，也是泉州市首店，占地面积31.274亩，总建筑面积约6.12万平方米，计划总投资9.85亿元，年度投资7.5亿元；二期拟投建周边商业配套项目，占地面积19.657亩，总建筑面积约8.1万平方米，计划总投资10.15亿元。

华润万家厦门五缘湾店28日闭店

据悉，华润万家厦门五缘湾店贴出公告称，将于2023年2月28日营业结束后关闭线上、线下业务。而这也是厦门最后一家华润万家超市。至此，华润万家在厦门布局的超市业务，仅剩高端超市品牌Olé的两家门店。

关于闭店原因，有媒体报道称是“租赁合同到期”。实际上，仅在2022年内，厦门就有多家超市闭店，如华润万家七星路店、沃尔玛火车站店、家乐福中华城店、吉林新华都、永辉超市金湖店等等。

泉州东海悦华酒店预计今年底交付使用

泉州将添多个高端酒店。据报道称，东海悦华酒店现阶段主要进行外立面的幕墙施工、消防管道施工、水电和室内电梯安装以及精装修，预计今年年底可以交付使用。资料显示，东海悦华酒店总建筑面积55920㎡，地上27层，裙房5层，地下3层；建筑高度约120m，按照五星级酒店标准设计。

此外，洲际皇冠假日酒店也已于1月底签约落地东海中央商务区。据悉，洲际皇冠假日酒店由泉州香缤置业公司投资，总金额5亿元，建设为五星级的酒店，打造集城市商务、休闲娱乐为一体的国际高端酒店。

部分新店速递

• 2月3日，星巴克咖啡厦门同安宝龙广场店正式迎客。

• 2月6日，2平米学习桌新增一店，落地福州万象九宜城。

• 2月9日，汤系福州世欧广场店正式开业。

• 2月11日，老凤祥·藏宝金厦门首店入驻厦门湖里万达广场。

• 2月，Aqara绿米全屋智能家居厦门iOi MALL店开业。

• 2月，厦门棋乐围棋新店亮相厦门iOi MALL。

• 2月，鱼旨寿司MAX新店亮相泉州浦西万达广场。