3月31日,香港政府统计处公布,今年2月的零售业总销货价值的临时估计为331亿港元,按年上升31.3%。今年1月的零售业总销货价值的修订估计按年上升6.9%。与去年同期比较,今年首两个月合计的零售业总销货价值的临时估计上升17.3%。
在今年2月的零售业总销货价值中,网上销售占7.8%。该月的零售业网上销售价值的临时估计为26亿港元,按年下跌4.1%。今年1月的零售业网上销售价值的修订估计按年下跌3.4%。与去年同期比较,今年首两个月合计的零售业网上销售价值的临时估计下跌3.7%。
扣除其间价格变动后,今年2月的零售业总销货数量的临时估计按年上升29.6%。今年1月的零售业总销货数量的修订估计按年上升5.1%。与去年同期比较,今年首两个月合计的零售业总销货数量的临时估计上升15.5%。
在阐释这些数字时,必须注意零售业于每年首两个月的销货额一般会受农历新年时间的影响而较为波动,在该节日前本地市场录得的消费开支通常处于季节性高位。由于今年农历新年在1月22日,但上年则在2月1日,因此在作出按年比较时,把1月及2月的零售业销货额数字合并分析会较为合适。
按零售商主要类别的销货价值的临时估计由高至低分析,今年首两个月合计的销货额与去年同期比较,珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值上升62.6%。其次为其他未分类消费品(销货价值上升13.7%);电器及其他未分类耐用消费品(上升11.4%);食品、酒类饮品及烟草(上升0.1%);服装(上升47.4%);百货公司货品(上升10.4%);药物及化妆品(上升22.4%);汽车及汽车零件(上升49.3%);燃料(上升14.1%);鞋类、有关制品及其他衣物配件(上升40.4%);中药(上升51.1%);书报、文具及礼品(上升45.2%);以及眼镜店(上升53.2%)。
另一方面,今年首两个月与去年同期比较,超级市场货品的销货价值下跌13.5%。其次为家具及固定装置(销货价值下跌8.5%)。
截至今年2月底的三个月,与先前三个月比较,经季节性调整的零售业总销货价值的临时估计上升5.6%,而经季节性调整的零售业总销货数量的临时估计则上升4.7%。
政府发言人表示,随着消费气氛继续改善及访港旅客人数大幅回升,零售业总销货价值在2月按年急升,去年比较基数低亦是部分原因。将今年首两个月的数据合计以消除农历新年在不同时候出现可能造成的影响,零售业总销货价值按年明显上升17.3%。
展望未来,发言人指出零售业表现将继续受惠于个人消费及入境旅游的复苏。
2022年第三季香港部分地区的租金在本季微跌,但整体租金似乎已经见底。零售市场颇为淡静,铺租大致横行,预计第四季度仍将保持平稳走势。
5月14日,香港政府公布,第一季经济按年实质增长7.9%,较初值高0.1个百分点,结束连续六个季度收缩的情况。
香港政府统计处公布,2月零售业总销货值临时估计295亿港元,按年增长30%,连跌24个月后终回升;除春节因素,首两月零售额估计增2.7%。
香港零售管理协会表示,鉴于香港新冠疫情持续反覆,旅客难以于短期内来港,协会对今年上半年零售市道感到悲观,预料经营环境将会十分严峻。
香港零售租金出现自2013年以来最大幅调整。由于现时租金接近2003年水平,业主和租户正在颇具挑战之环境中引入全新商业模式。
内地开放速度比想象中快,香港今年经济势头较想象好,当香港恢复对外的便捷往来,将有利香港经济表现,有信心今年比去年好。
香港商铺租金及售价将率先复苏,料今年商铺租金看升8%,不过即使如此,租金仍较疫情前水平低出约25%至30%。