融创中国2022年收入967.5亿元,亏损同比减少27.7%

赢商网 刘玉萌   2023-04-01 10:47

核心提示:融创中国2022年收入约为967.5亿元,较去年减少约51.2%;公司拥有人应占亏损约为276.7亿元,亏损较去年减少约105.9亿元,减少约27.7%。

3月31日晚间,融创中国先后发布了公司2022年半年报和2022年年报。

融创中国2022年收入约为967.5亿元(人民币,下同),较去年减少约51.2%;公司拥有人应占亏损约为276.7亿元,亏损较去年减少约105.9亿元,减少约27.7%;核心净亏损为138.6亿元,同比减少45.2%。

公司全年实现合同销售额1693.3亿元,截至2022年末的现金余额约375.4亿元,公司连同其合营及联营公司的有息负债相比2021年减少约642亿元。

截至2022年12月31日止年度,融创中国大多数收入来自销售住宅及商业物业业务,其他收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。房地产物业开发业务主要布局于长三角、环渤海、华南、中部和西部地区核心城市,并划分为九大区域进行管理,即北京区域(含北京、济南及青岛等城市)、华北区域(含天津、郑州及沈阳等城市)、上海区域(含上海、南京及苏州等城市)、东南区域(含杭州、福州及合肥等城市)、华中区域(含武汉、长沙及南昌等城市)、华南区域(含广州、深圳及三亚等城市)、西北区域(含西安及太原等城市)、成渝区域(含重庆及成都等城市)及云贵区域(含昆明及贵阳等城市)。

收入大幅下滑,主要受物业销售收入影响,期内物业销售收入828.4亿元,较2021年度减少约人民币960.4亿元(约53.7%),物业交付总面积较2021年度减少约805.5万平方米(约49.9%),主要由于受2022年房地产行业下行和新冠肺炎疫情叠加的严峻环境影响,融创中国于部分地区的已售物业项目于2022年度的交付面积和平均售价较2021年度均有所下降所致。

同时,文旅城建设及运营收入从2021年的57.2亿元,降至2022年的47.7亿元;其他业务收入从81.5亿元降到28.8亿元,但物业管理收入从56.4亿元升到了62.6亿元。

期内,融创的财务成本明显上升,由2021年的21亿元增加至2022年的127.8亿元。原因一是,受行业下行及疫情影响,融创工程进度减缓、物业项目交付面积减少,导致资本化利息占总利息成本比例下降,费用化利息则由2021年的21亿增加至59.4亿。二是,融创的汇兑损益由2021年的净收益约16.8亿,变为2022年的净亏损约68.5亿元。

据悉,3月28日,融创中国的境外债务重组迎来重大进展。针对90.48亿美元的境外债务重组,公司已与境外债权人小组订立重组支持协议,拟就境外重组方案向现有债务持有人寻求更广泛的支持。公司将约百亿美元的境外债务分为降杠杆、留债展期两大板块进行重组,为债权人提供了可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等多种灵活选项,落地性强,债权人既可自主选择将全部或部分持有的债权转换为股权,提前获得变现机会,也可继续持有债权,两种方式均有机会获得足额偿付。此次境外债务重组顺利推进,也被市场认为是公司经营恢复的强烈信号。

目前,融创正按照港交所复牌指引的要求推进工作,公司股票有望于今年4月复牌。分析人士预计,若境外债重组方案最终通过,融创还将成功削减200亿左右的债务。

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文章关键词: 融创财报
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