如何打造客流大、强主题的商业地下空间？

从商业经营角度来看，地下空间确实有很多不足之处，例如：位置不佳、环境较差、店面偏小等，不太受商户的欢迎。但随着城市土地价值不断被推升，地下交通轨道的建设，地下商业空间发展日新月异。

当前的地下商业逐渐改变以零售为主体的单一业态，通过赋予强主题、沉浸感等多元化手法，加强消费者的游逛性等方式，来提升地下商业的实际用途与价值。本文盘点部分国内外具有鲜明特征的商业案例，一起来看：

01

曼谷 Mega Bangna

自然山谷广场

曼谷Mega Bangna位于泰国首都曼谷东北部，地处曼谷与北榄府交界，距离素汪那普国际机场仅20分钟车程，被誉为“山谷里的购物中心”，营造了自然山谷般氛围的购物空间。

Mega Bangna的业态多而全，包含了450多个品牌商店，其中主力店如Robinson百货、BigC超市、家用电器卖场HomePro、东南亚地区最大的宜家等，均是商场的客流利器。

为了营造一个与自然山谷相似的氛围，除了布局了一个中心庭院外，还打造了一个有露天剧场的半开放式下沉广场，作为顾客聚集和举办各种活动的主要社交场所。通过将繁茂的绿色植物嵌入露天庭院和整个建筑，加之玻璃穹顶引入自然光，大大地下空间增加了可逛性，也成为当地消费者热门社交活动的目的地。

02

曼谷 Central Embassy

EATHAI美食广场

位于曼谷繁华中心商圈的Central Embassy，是高端购物中心产品的打造样本，其建筑造型融合了“指挥台和塔”的特征形成蜿蜒不断扭动的线条，使空间设计成阶梯梯田，形成多层次的花园，充满未来感。

位于地下一层的美食广场—EATHAI，将泰国最传统的路边小摊美食、乡间私房菜、特色时令鲜蔬，还有独具泰国特色的保养品、日常生活用品等汇聚一起，可以说一个泰式风情集合店。

EATHAI以泰国传统的文化与生活为基础，分为13个区域，整体的平面，图案设计也凸显这种地域性，这在作为旅游城市的曼谷来说，对游客具有强大的吸引力。

此外，根据不同的美食类型，也规划了不同类型的就餐区域。既有适合快节奏的街边小吃的分享长桌，四人桌，也有适合聚会用餐相对独立安静的圆桌，半私密卡座等。

03

曼谷 Siam Paragon

海洋世界Siam Ocean World

泰国曼谷暹罗海洋世界Siam Ocean World，坐落于曼谷的Siam Paragon购物中心B1及B2层，总投资3000万美金，占地面积10000平方米（等于两个足球场的占地面积），于2005年12月开幕，号称“东南亚最大都会水族馆”，可容纳2万人。

馆内容水量超过4百万升，拥有超过3万只海洋生物，其中包括企鹅、海豹、蓝圈八爪鱼、锯峰齿鲛、魟、灰鲨、象鼻鲨、狮子鱼、叶形海龙和巨型蜘蛛蟹等400个品种，成为泰国最具有吸引力的旅游观光景点之一。

04

上海苏河湾万象天地

地面公园+地下商业

去年10月13日正式开业的上海苏河湾万象天地，是华润首次尝试“公园地下商业”形态，其构成主体为地面城市公园+地下商业，地面部分主要为42000㎡的绿城市公园，是消费者的社交空间。

项目体量逾6万平方米，由东北角商业及东里、西里开放式地下两层商业、慎余里、天后宫构成，开放式的商业空间与公共式的城市中央公园交相融合。

苏河湾万象天地以“城市峡谷”为设计概念，将历史人文、绿色生态与零售体验融合，营造多元场景的商业空间。

同时，为了吸引消费者向下走，设置了两个永久性艺术装置—— 「迈上！」和「大象亲子乐团」，巨大的跨层艺术装置带来强大视觉冲击力的同时， 也引起了消费者跨层探索的好奇心，将客群引导至地下。

05

上海五角场万达广场

网红楼梯

去年8月，上海五角场万达广场C栋焕新开业，以北上海潮玩新主场为定位，重点打造融合时间、空间、体验这三重元素的都市社交场景。

以地下商业为例，在考虑全场商业动线的的情况下，把BI层的品类和休憩区三大要素有机的结合。取消了原来1层下B1层的扶梯，加大中庭的开洞，营造了一个可供休息看书、拍照打卡的网红楼梯。并赋予了它时光的记忆，在台阶的侧面记载了属于五角场发展各个时期最重要的记录。

06

南京建邺吾悦广场

秦淮水街

南京建邺吾悦广场结合南京在地文化，于地下一层打造了一条光影流动的秦淮水街。 水街总长约320米，分为室内和室外。

室内水街设计形式引用了“秦淮河”的历史元素，水深0.8米，长约200米，为目前全国最长的室内商业水街，以水为轴，串联船坞灯市、曲溪轩流、摩扇亭三大特色场景，中间穿插了烟水桥、隙月桥、文枢桥、花雪桥四大特色连桥。

外水街水深0.3米，长约110米。设计以亲近自然为理念，摒弃护栏，增加亲水与人亲密互动，在水街终端设置了升降水舞台，为后期营销活动打下了基础。

07

贵阳荔星中心

天籁贵州

作为贵阳首个重奢商业，贵阳荔星中心在去年正式亮相时，受到了极大的关注。尤其位于荔星中心的B1至B2层的天籁贵州，在消费者评价中褒贬不一。天籁贵州是一个集合了各种微缩版的贵州知名景点、建筑与人造水系，共同组成一幅奇异景象的主题空间，由业主江华地产主导开发并运营。在这纵跨数层的地下主题景观中，甚至还包含人造喀斯特溶洞。

细细来看，400米天然河道复刻了因喀斯特地貌独特性，呈现天然地下水资源，消费者可通过行船穿梭于天籁贵州商业街各大地标景观：从遵义会议会址到贵阳甲秀楼，从小七孔到黄果树瀑布等，均可打卡互动。贵州首个18米层高地下沉浸式景观商业街赋予了地下商业更多互动可能，视觉感官上相当震撼。