深耕最后一公里，厦门特房·觅光里2023年9月开业

​厦门，一座被誉为“海上花园”的城市。近年来在贯彻落实“岛内大提升，岛外大开发”发展战略与发展契机下，“高素质、高颜值、现代化、国际化”逐渐成为厦门的全新标签。

伴随着“一岛一带多中心”城市空间格局的持续拓展，从鹭江道到五缘湾，从集美新城到环东海域，厦门从海岛型城市向海湾型城市升级蜕变。

其中，作为城市建设的主战场和城市发展的主引擎，环东海域新城建设日新月异。

今年3月，厦门环东海域新城文体公建群市民文体中心工程获批，为新城的建设再添重磅配套。

借此时机，我们对环东海域新城的商业配套进行梳理，发现片区内的商业市场潜力无限，大有可为。

厦门环东海域新城的商业机会

在厦门岛外的几大新兴板块中，环东海域并不是唯一的热门，但却足够特别。

这里涵盖厦门最大的内湾——同安湾，同安新城、东部新城、翔安南部新城三大片区为其提供广阔腹地，是典型的“大湾区”经济形态。

在区位上，环东海域几乎将三大热门板块的优势集于一身，成为厦门的中高端居住区、重要的滨海度假景观区，以及国际湾区城市枢纽。

在当下的环东海域新城，环东新城中心带以环东之眼文体公建群为中轴线，西岸正逐步成为未来厦门产业高地，而东岸则荟萃了城市成熟配套、便捷交通、自然生态、优质教育等生活万象，形成环东海域的中央生活区。

不过，赢商网注意到，环东海域建设虽驶入快车道，但目前的商业配套仍显薄弱，尤其是环东东岸，仍以传统百货和街铺为主，片区内迫切需要一座符合客群需求及高质量客群气质的商业体出现。

从目前环东新城建设进度来看，定于2023年9月开业、位于环东中央生活区中心的特房·觅光里，将会扮演“及时雨”的角色，填补区域商业空白。

解决“最后一公里”需求

随着环东海域建设进程的加快，环东东岸片区的各项配套已逐渐完善。

交通方面，片区内拥有“三横两纵”骨架路网快速链接岛内外快速路。值得一提的是，今年1月翔安大桥主桥已通车，使得翔安区与厦门本岛的距离再度“拉近”，5分钟左右便能实现横跨海湾，大大方便了市民的生活。

居住办公方面，片区内楼盘林立，已经形成规模性的居住区。以位于核心区的特房·觅光里项目为例，其周边3公里范围内，辐射超15万人口，物业涵盖住宅、产业园（火炬工业园）、写字楼，具备较为浓厚的生活社交氛围。

除此之外，项目周边教育、医疗、文建等生活配套更是日趋完善。同安一中滨海校区、五缘第二实验学校翔安分校、海滨小学等多所校区，满足新生代家庭的教育需求；在建的环东海域医院（引入哈医大运营）、环东之眼，下潭尾湿地公园、中洲森林公园等，满足日常医疗、休闲需求。

结合片区内的消费现状，采用“MALL+街区”商业形态打造的一站式复合型社区商业“特房·觅光里”，应是人们亟需的商业配套。

作为特房首个自持运营的商业项目，商业体量4.5万㎡的特房·觅光里主打品质社区生活中心，以服务周边3公里精准描摹的社区消费者，构建便捷、丰富、舒适的社区生活和社交场景。

如今，特房·觅光里正处于有条不紊的招商阶段，期望通过集体验感、社交性和娱乐性的品牌矩阵，满足消费者对有趣、便捷生活的想象。

环东中央生活区的邻里社交中心

任何商业精进的起点源自于对消费者更深的洞察和理解，特房·觅光里聚焦分析周边3公里范围内的目标客群。在该区域范围内，项目将主要面对家庭、白领、产业客群，这些客群对家庭亲子教育、商务互动社交、精神娱乐文化等生活消费有着更为突出的需要。

结合对商圈现状的洞悉，特房·觅光里以“欢愉漫生活商业”为定位，聚焦家庭亲子生活，打造集餐饮美食、休闲娱乐、教育培训、生活购物于一体的商业空间，为周边各类消费群体的需求提供全方位服务。

为了拉近与消费者的距离，特房·觅光里从业态布局和场景体验角度出发，有针对性地打造出融合便利生活与休闲社交的消费场所，打造具有人情味与烟火气的社区商业。

在业态布局上，特房·觅光里围绕不同的目标群体和生活场景进行布局，让消费者能便捷寻找所需的功能消费区域。L1层以缤纷食尚主题，搭配品质型零售超市、精品零售、特色小吃及生活配套；L2层围绕童趣乐活布局儿童零售、教育培训、娱乐运动等业态；L3层主打珍馐欢聚，引入影院、品质餐饮等业态。

具体从特房·觅光里引入的品牌来看，项目已有上影国际影城、星聚会KTV、跃动力堡健身房、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、遇见西木等实力品牌进驻。

在空间设计上，特房·觅光里将利用开放式的公共空间，为片区消费者打造舒适的社交中心。利用多点位的绿色植被、休闲座椅、互动装置，让消费者在购物逛街中拥有美好的闲暇时刻，在拥抱自然中尽情享受社交互动。

虽然项目还未开业，但背靠环东中央生活区，特房·觅光里已经展现出一个潜力社区商业项目所具备的条件。数万组家庭和商务办公人群的生活、休闲、娱乐、日常需求将形成稳定持续的消费力，可进一步赋能整个商业。

可以想象，在特房·觅光里投入运营后，将会开启东岸生活区全新的社区生活场景，成为周边邻里的“社交中心”。

特房的“环东新城蓝图”

透过特房·觅光里项目，赢商网看到了特房集团的身影。

伴随着厦门特区建设而诞生的特房，作为城市建设的重要推动者，在厦门每次城市发展的重要时刻，都能留下印迹。

纵观环东海域新城，不少重大产业和民生项目建设均是出自特房之手，可谓是“一座环东城，半部特房史”。

无论是住宅开发的代表之作——樾琴湾、樾熙湾、银溪墅府、莱昂公馆；

还是环东海域新城重要产业引擎的代建——厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区、趣店创新园、银城智谷智慧园区；

亦或是区域基础建设--按照三甲标准建设的中山医院东部院区、环东海域滨海公园；

再到地标性酒店--特房波特曼七星湾酒店，以及相继拓展开发的丙洲岛文旅项目……

一个个由特房开发或代建的重量级配套，一同构建起一个宜居宜业宜游的优质市级生活圈，不断助推环东新城跨越式发展。

据赢商网了解，特房·觅光里更是特房旗下首个自持运营的购物中心项目，这也足以看出特房对觅光里的重视，以及对片区前景的看好。

天时地利人和之下，未来的特房·觅光里不仅能够填补区域商业空白，更是特房完善城市社区服务体系的重要基础。