读懂新消费，印力成都以年轻力、体验感焕新商业运营

这个五一，印力成都城市商业公司（以下简称印力成都）很忙。

成都、重庆、贵阳、昆明四城六项目联动的“自游自在”城市穿越计划系列活动，将云南的星光夜市、泼水狂欢、傣迪苗迪带入贵州，将贵州的百米长桌宴、千人篝火会、高跷苗舞带入四川，将云南的香醇酒酿、天籁民谣带入重庆。

当全国人民在各大景区通过人挤人的方式体验当地风俗民情的时候，印力成都反其道而行之，开启城市文化巡游，给留驻本地的消费者带来异地风俗民情。

这场四城六项目联合支棱起来的穿越计划，其本身已超越单个项目、单个区域，以「有机联动」成功“出圈”。

· 成都印象城（开业时间:2021-06、已签约94个品牌）-黔遇黔寻自游狂欢

· 成都沙湾印象汇-城市穿越享乐狂欢

· 重庆彩云湖万科里-微醺啤酒音乐节

· 贵阳印象城-西双版纳穿越计划

· 贵阳万科广场-屋顶傣村大狂欢

· 贵阳花溪万科里-星空夜市体验周

印力成都在2022年经历了两轮架构调整，在去年国庆那轮调整之后，4城9项目的格局基本稳定。

所谓「稳中思变」，印力成都开始重视「平台效应」的发挥，从区域层面自上而下，有目的、有计划地进行区域联动、项目联动，不断挖掘和探索商业空间场景更多的可能性。

“自游自在”城市穿越计划应运而生，在国潮、在地当道的商业市场，这种足够新颖、接地气的城市文化巡游，受到了当地消费者的欢迎。

印力成都发回的数据也给到了很好的印证。期间，印力成都旗下4城9项目客流同比提升38.5%，销售同比提升18.6%，媒体曝光1600W+……具体到品牌，成都沙湾印象汇「博沃思未来」取得西南销冠、成都印象城「小米之家」取得四川销冠、贵阳印象城「西贝莜面村」取得城市销冠……

▲贵阳印象城活动现场

▲成都印象城活动现场

当然，自游自在系列活动只是运营的一个切面，背后折射出的是印力成都上半年在运营上投注的心力，以更丰富的内容，包括场景上的深化、运营上的创新、品牌上的调和，服务消费客群。

#01

不断从细微处入手

以在地文化对话城市、消费者

消费市场复苏，消费者更愿意走入线下消费和体验，这对购物中心的运营能力提出了新的挑战。

印力成都在多年探索与实践的基础上，形成了一套自己专属的「运营法」，并在2023年开局，交出了一份有意思的答卷。从活动运营这个层面，可以发现一些端倪：

// 贵阳印象城

1月-贵阳印象城-“花样闹新春”系列活动

活动引入中国传承千年的民间绝技——打铁花，形式新、传播强，由此制造了城市级传播爆点，引流超10W人次。

吸引人民网、贵州广播电视台、市区融媒体等数十家G端媒体报道，市民UGC内容传播上亿+，全国抖音热门TOP51，贵阳同城热搜第一。

3月-贵阳印象城-千平城市花园迷宫活动

“绿野仙踪”千平城市花园迷宫系列活动，以“赏花+游园+美食+动漫”的形式，为贵阳消费者打造了一个踏春好去处。

应时应节、互动性强，再掀城市热点，线上传播500W+，项目全月客流同比提升22%，销售提升15%。

4月-贵阳印象城-“单曲循环的春天”主题音乐会

项目陆续开展了以周杰伦、五月天、民谣和摇滚等为主题的专场音乐会。并与迪卡侬品牌联动，打造千平露营场景。

匹配轻运动、强社交需求，活动市场反响较好，期间客流同比增幅达50%以上。

总结来看，「文化」「绿色」「音乐」是贵阳印象城活动运营的关键词。同期，以「川潮」为主基调，成都印象城推出多个融入四川在地文化的节日活动。

// 成都印象城

1月，成都印象城推出“川潮庙会”新春系列活动，以火舞银龙、祥狮变脸、国潮巡游为亮点，营造区域最热过年游玩目的地。

重点活动期初四/初五，项目客流恢复率达90%，朋友圈转发合计1万+。以小投入激活了大氛围，形成区域G、B、C端良好口碑。

延续川潮热度，2月，成都印象城推出“川潮庙会·一出好戏”元宵系列活动，引入神秘非遗表演——火树银花及中国传统美食汤圆DIY。

3月，推出“川潮腔调·一枝独秀”非遗蜀绣展，内容涵盖模特动态展示，蜀绣非遗传人现场讲解，蜀绣手作……

川潮系列活动，通过非遗文化展示、体验等方式，让消费者从中找到了川味，沉浸式体验了春节、元宵等民俗文化。

融入在地文化，以好玩、有趣的方式与消费者形成链接，并在创新策划的基础上持续输出，不止成印、贵印，印力成都其他项目也在践行此道。

· 成都沙湾印象汇：初春游园会，女神杯电竞赛，次元喵动漫展

· 重庆彩云湖万科里：新春年货赶场，花花赶集

· 贵阳万科广场：新春年货赶场，百人共绘爱的斑马线，天台沙漠·草地音乐会，萤火虫派对

· 贵阳花溪万科里：元气生活季

可以看到，从1月到4月，几乎月月大活动不断，小活动补位。不断从细微处入手，为项目消费客群创造美好生活，这是印力成都在运营上的思路。同样的，在项目招调上，这一思路也能得到印证。

#02

年轻力、体验感

优化品牌组合，强化项目“人设”

虽不如别的项目那般“爱折腾”品牌门店，但这并不意味着印力成都“无为而治”。作为西南商业创新排头兵，在存量商业调改上，印力成都也有一套自己的「调改法」。

不走大规模复制路线，坚持结合客群需求定制产品的商业逻辑，以强化项目与众不同的“人设”。

// 成都印象城

截至目前，成都印象城共引入23家品牌新店，包括零售12家、餐饮5家、休闲体验3家、儿童亲子2家、生活服务1家。查看新店名单，会发现几个有趣的变化：

其一，密集调整新零售品牌，主理人品牌、潮牌集合店增加，放大项目「年轻」「潮流」的属性。

新零售品牌中，率先引入以王鹤棣主理的PROCITY、NF等多个品牌为主的首个线下集合体验空间「SOBER」；首进成都的小众饰品买手店「CASH HOOD」；来自悉尼的海外先锋设计师品牌集合店「OOSE」；成都本土人气街头买手店「WAWOOA」；即将首次与线下消费者见面的「毛事没有」艺术商店全品类旗舰店等。据悉，项目L1潮流共创空间将在今年夏天与消费者见面。

▲买手店CASH HOOD

贴近年轻群体，项目近期开业的华漫模型西南旗舰店就是最好的例证。超1200平的面积，两层的空间，DC、漫威、龙珠、拳皇、国漫.....各种单品系列一应俱全，是动漫、二次元、模型爱好者的逛买天堂。

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▲华漫模型西南旗舰店

其二，匹配年轻客群「爱运动」、「强社交」的需求，项目也强化了年轻休闲体验业态的聚合。

动络乒乓、颠倒世界、天天台球进驻L6，MAG欢乐战纪进驻L2，与项目L6的板盈滑板俱乐部、L4的绿树电竞馆、L3的雄冠击剑等运动体验类品牌一起，为目标客群提供运动、社交空间。

其三，以“食”引流，在细节上调改、补充特色餐饮矩阵。

引入特色朝鲜菜之光朝家瓦舍、坚持自炒底料的十八子火锅。B1层的美食空间「番茄宇宙」重新打造，以提供独特、新颖的美食体验，秘制烤蛙品牌开创者型男美蛙、连锁潮流小餐吒幺包已经入驻。

▲十八子火锅

此外，引入多家区域/城市首店，涵盖零售、餐饮、休闲体验、儿童亲子多个业态。

如SOBER（全国首店）、华漫模型西南旗舰店（西南首店）、OOSE（西南首店）、格物守艺（成都首店）、织格（成都首店）、颠倒世界（成都首店）、毛事没有（线下首店）、十八子火锅（购物中心首店）……

▲格物守艺

年轻、潮流、体验、社交，成都印象城的这轮品牌调整，关键词清晰。其思路在于细分客群，借不同的潮流、体验品牌，形成多圈层聚集效应，锚定年轻家庭客群。

// 贵阳印象城

同步，贵阳印象城也在进行业态品牌调整。据统计，2023年一季度，项目累计签约品牌19个，签约面积3088.42平方米，各楼层均有突破。

▲安妮花阅读馆

▲三川久也艺术中心

具体来看：

>> L5引进“樽料理、天赋牛、谢云贵清水煮鸡、悦群番茄鸡、糖贵妃”，让餐饮业态更加聚合；

>> L1引入首个“轻礼品类”烘焙品牌“保卡多”，打破贵印“咖啡+烘焙”的壁垒，提升品类的多样性；

>> L4冷区突破，引入“小时光烤肉”连锁饮品牌，“网鱼电竞”贵阳购物中心首店；同时，两家首进网红品牌“猪拉虎吐司““弗兰咖”咖啡入驻，持续为项目引流。

▲猪拉虎吐司

▲弗兰咖咖啡

实际上，除了成印、贵印，印力成都其他项目也都在不断调改之中，保持了较高的焕新率。

· 贵阳花溪万科里：紧贴社区商业的定位，以服务周边居民为目标，引入贵州首店“名创优品大师香氛”，行政区首店喜茶、捷安特生活馆；除此之外，还招调了9个品牌，主打品质提升、业态丰富。

▲贵阳花溪万科里部分调改品牌

· 贵阳万科广场：项目近期引入了优衣库、卡西欧、湘菜小炒兰湘子等品牌。

▲贵阳万科广场部分调改品牌

#03

国际视野、在地文化

一座地标购物中心的自我修养

从贵阳印象城、成都印象城的系列活动运营，到持续进行的品牌调改，已经能够窥见印力成都对城市和消费的洞察，并在此基础上形成一套独树一帜的方法论。

相较于已经展现的实力，印力成都未来的潜力同样不容小觑。就筹开项目而言，就在今年9月，印力成都在重庆的项目——重庆印象城（原重庆100MALL），无论从外在条件，还是自身打造来看，均具备了打造重庆地标购物中心的能力。

首先，重庆印象城所处位置为城市几何中心——母城渝中化龙桥片区，且位于城市产业经济新高地“重庆国际商务区”核心地带。跨江大桥、城市主干道、轨道交通立体交通网络全覆盖，TOD无缝衔接。

其次，项目所在的重庆天地片区，汇聚了在建的重庆第一高楼——458米的陆海国际中心、超甲5A写字楼、高端住宅、高端酒店「悦榕庄」、高端公寓……为重庆地标综合体，亦是重庆国际商务区标志性项目……坐拥360万方“江、山、湖、园、城”城市独有的商业、产业、住宅、自然共生场域资源。

第三，项目总体量约10万方，与458米的陆海国际中心高效串联，商业、办公、酒店、观光四大场景无界互通，形成高效的垂直多元生活新生态。

显然，从外部条件来看，无论是城市核心的区位、全覆盖的立体交通，还是地标综合体的规模，重庆印象城已经具备了打造地标购物中心的条件。

而在项目本身的打造上，无论是融入山城之“魂”的空间场景，还是在地与国际品牌的竞合共生，再加上印力成都在商业领域的多年沉淀，重庆印象城同样具备了一座地标购物中心的自我修养。

空间场景营造上，重庆印象城将城市之“魂”——重庆本土山水概念融入商业空间中，通过“江畔、山城、谷村”三大沉浸空间设计，重构立体重庆的生活折叠感。在购物中心里引见山水，实现建筑与自然、人与空间的联动，强化三者的情感联结，沉浸式体验城市文化风貌。

业态品牌组合上，四大主力店率先敲定，其中不乏区域、城市首店。

· 老佛爷百货（西南首店）：法国领先的全球知名时尚百货品牌，在全球拥有65家门店。重庆印象城店为西南首店，集结众多法国、本土和国际品牌，其中不乏重庆首进品牌，将成为山城时髦精们的血拼新据点。

· TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋（重庆首店）：绝美书店蔦屋，在全球经营着约1200家门店，是日本最大的连锁书店集团。TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋重庆首店将提供更丰富的文化生活场景，为未来理想生活给出提案。

· 奈尔宝家庭中心：为0-14岁儿童提供国际化体验的高端亲子玩乐平台，引入先进的玩乐教育理念，集大型游乐、图书阅读、儿童主题活动、亲子餐厅为一体，打造一站式家庭成长空间。

· blt精品超市：华润万家旗下品牌，致力于为消费者提供简单、舒适、活力的购物体验。blt精品超市将以全新一代形象亮相重庆印象城，为重庆消费者提供高端精致的生活体验。

对于一座城市地标购物中心来说，空间和品牌只是第一步，更长期的目标在于传递品质生活方式、成为展现在地文化的平台、推动城市商业发展。将于2023年9月28日开业的重庆印象城，势必将为重庆消费者带来更新鲜、更具品质感的消费体验，成为多元品质生活的助力。

结语

这一次，赢商网通过盘点印力成都贵阳印象城、成都印象城、重庆印象城三大项目的动态，运营、调改、筹开，于细微处，展现项目的“人格”魅力。

在中国商业存量已达5.03亿平方米的大背景下，为进一步挖掘和抓住城市更新带来的机会，唯有从内到外锻造综合实力，方能打造穿越周期的能力。

坚持在商业运营这个赛道中改进一件件小事，做一个长期主义者，这是印力成都的选择，也是印力成都正在修炼的内生能力。

另外，从印力成都在活动、招调方方面面的动作本身，我们也能看到消费复苏过后，商业地产呈现出来的新活力，及精彩纷呈的活动，为行业本身、为消费者带来生机与希望。