盘点|2023华润万象生活的12座新Mall里，你最期待哪一个？

2023年，国内商业势头迅猛，看点十足！

据赢商大数据统计，2023年全国拟开业购物中心达588个，拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍。

值得关注的是，2023年拟开业名单中，不乏多家知名企业的大体量明星项目。透过这批企业今年拟开项目的布局情况，我们可以清晰地把握企业战略的大致走向，也可从中洞察今年商业地产趋势的发展态势。

本期盘点对象：华润万象生活

作为国内高端商业佼佼者——华润万象生活，可谓是动作频频。近年来，其新开的项目数量和体量均呈增长态势，它也是国内运营重奢商业项目最多的企业之一。目前，华润万象生活旗下主要有万象城、万象汇以及万象天地三大产品线，截至2022年12月31日，华润万象生活旗下在营购物中心达86座。据统计，2023年华润万象生活拟开业的项目达12个。其中，兰州万象城已在2023年4月26日正式开业。那接下来还有哪些项目在今年内亮相，我们一起来看看：

兰州万象城

开业时间：2023·04

商业建筑面积：15.6万㎡

地址：兰州城关区的东方红商圈

兰州万象城，项目位于兰州城关区的东方红商圈。作为华润万象生活首个辐射甘青宁地区的高端定位城市综合体——兰州万象城，是兰州市在第26届“兰洽会”上的重点签约项目。它集聚近300家奢美品牌，多家西北首店、城市首店、城市定制店，精选潮流品牌入驻，为兰州打开全新的精致潮奢时尚视野，同时也实现了市场领先的品牌组合。

据悉，兰州万象城集一线奢侈品牌、潮流时尚品牌、多元场景餐饮、影院、高端精品超市于一体，商业建筑面积15.6万㎡，1-2层主要为国际一、二线品牌，3-5层为服装运动品牌，6-8层汇聚了众多新颖的餐饮品牌，地下1-2层为高档化妆品及精品超市。4月26日开业当天人潮汹涌，兰州万象城不止为兰州点亮城市新地标，迭新兰州商业格局和城市美学新高地的同时，也让消费焕新升级，在特色场景空间打造、先锋潮流活动举办以及行业领先的会员服务方面，全方位更新城市生活方式。

重庆万象城(二期)

拟开业时间：2023·06·18

商业建筑面积：9.9万㎡

地址：重庆杨家坪商圈

重庆万象城(二期) ，项目位于重庆杨家坪商圈。作为明星TOD城市综合体项目，重庆万象城二期集国际奢侈酒店、超甲级写字楼、商业mall、开放街区、城市高端住宅于一体，商业面积达9.9万㎡，经营楼层为6层，店铺数量达300个。该项目不仅实现了双轨无缝接驳，并与多条公交线路贯通，还拥有1300多个配套车位。重庆万象城二期将与体量35万方的一期融合，以50万方的规模成为目前国内最大体量的重奢级万象城。

在空间上，重庆万象城二期充分尊重区域地理特征，延续了城市人文情怀。整个设计将中庭空间、商街空间和广场空间巧妙缝合，打造城市中央绿岛；将项目内的防空洞、古树以及兵工厂遗址纳入到整体规划里，在保护重庆历史文脉的同时用现代语言重构商业语境。

该项目定位为城市潮流名片，从其规划来看，汇聚了城市最顶级运动、潮流旗舰店、城市独家独立设计师及先锋潮流品牌，并开放城市唯一艺术景观公园，全方位构建创新消费场所。

北京西三旗万象汇

拟开业时间：2023·05·19

商业建筑面积：7.7万㎡

地址：西三旗新都环岛东北角商业地块

北京西三旗万象汇，项目位于西三旗新都环岛东北角商业地块，商业建筑面积约7.7万平方米。目前项目汇集了240+国内外知名品牌，业态丰富齐全，致力于打造有温度的生活空间，引领区域消费升级焕新，成为兼顾社交及家庭需求的区域引领型购物中心。

西三旗万象汇的建筑设计，旨在立足社区，同区域家庭生活模式、自然健康理念相呼应，打造明亮优雅的城市镜影空间。通过具有设计感的商业空间与场景营造，以全新逻辑和空间语言满足新一代消费群体需求，强化生活美学的感知体验。在客群需求上，以独特业务模式和丰富的品牌资源为城市居民提供多元选择，丰富北京消费者的社交生活方式场景体验。

北京西北旺万象汇

拟开业时间：2023·08

商业建筑面积：6.6万㎡

地址：地铁16号线西北旺地铁站出口东侧

北京西北旺万象汇，项目位于地铁16号线西北旺地铁站出口东侧，紧邻地铁B、C出口。整个万象汇共计地上7层，地下4层，总建筑面积约77724.86平方米。该项目将辐射西北旺、温泉、苏家坨、上庄、上地、清河地区居民，为区域注入新的商业活力。

据悉，西北旺万象汇旨在打造的是区域型生活、商业空间，集购物、时尚休闲、娱乐社交于一体的商业综合体，打造“家门口”的一小时生活圈。目前该项目汇聚了“时尚运动、年轻趣味、餐饮文化、儿童娱乐、服务周边的生活链接”五大主题，可提升居民的消费品质，满足不同消费者的生活需求。

南京燕子矶万象汇

拟开业时间：2023·12

商业建筑面积：20.5万㎡

地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处

南京燕子矶万象汇，项目位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，地处地铁6号线、7号线交汇点万寿站，项目定位为“聚焦城北、辐射全市、消费升级、独特体验”，将打造20.5万㎡超大体量的一站式购物中心，目标客群为品质家庭、年轻中产、时尚一族、产业白领等年轻群体。

根据规划，燕子矶万象汇涵括两个高端购物中心：西区购物中心和东区购物中心。细分来看，南京燕子矶万象汇的西区购物中心定位为品质生活高地，东区购物中心定位时尚潮流体验。目前规划了3大主力店、5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌组合，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。

无锡滨湖万象汇

拟开业时间：2023·12

商业建筑面积：9.05万㎡

地址：滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧

无锡滨湖万象汇，项目位于滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，临近地铁4号线体育中心站，交通方便，商业建筑面积9.05㎡。据规划，该项目未来打造的是集城市旅游、主题商业、高端酒店、会展商务、产业运营、配套居住于一体的综合片区。

据悉，无锡滨湖万象汇定位为城市品质生活新地标，打造“潮流精致时尚新空间”及“美好生活能量趣平台”。在商业场景设计上，无锡滨湖万象汇尤为强化生活美学的感知体验，集合城市的在地文化和美学因素，将绿色自然运河水系等城市人文融入项目之中，革新了当地人对购物中心场景的体验感。

昆明万象城

拟开业时间：2023·12

商业建筑面积：13.5万㎡

地址：一环五里多片区环城南路与东郊路交叉口

昆明万象城，项目位于一环五里多片区环城南路与东郊路交叉口，商业建筑面积：13.5万㎡。根据公开信息，作为昆明一环上少有的真正的地铁接驳综合体项目，华润万象城将无缝接驳地铁6号线，打造集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的昆明城市新地标。

根据2023年1月份发布的招标公告，万象城项目定档于M2（轻奢）档次。此前，昆明万象城在2021年全球招商启动会表示，未来将引入爱马仕、迪奥、LV、GUCCI等4000多个国内外知名品牌。

杭州中心

拟开业时间：2023.12

商业建筑面积：8万㎡

地址：地铁1号线、3号线武林广场站地铁上

杭州中心项目位于地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖，是集四季酒店、高端商业和顶级写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。项目总建筑面积约24万平方米，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，地下6层。其中，四季酒店为国际性奢华酒店管理集团，被Travel + Leisure杂志及Zagat指南评为世界最佳酒店集团之一。

其中，杭州中心商业的体量约8万㎡，地上8层，地下2层，其中主入口处的超大空间异型悬挑钢结构具有现代感，地下部分可以与武林广场地铁站连通。

宜宾万象汇

拟开业时间：2023

商业建筑面积：5.5万㎡

地址：三江新区护国路

宜宾万象汇，项目位于三江新区护国路。据悉，宜宾万象汇购物中心约5.5万方的体量，集购物、餐饮、零售、休闲、娱乐、聚会、社交等多功能消费体验于一体。宜宾万象汇，作为宜宾带来首个万象商业作品，将以城市旗舰商业体的姿态，为宜宾人的日常休闲购物，带来全新高品质体验。

长春万象城

拟开业时间：2023·07

商业建筑面积：15万㎡

地址：位于人民大街与解放大路交汇东北角

长春万象城，项目位于人民大街与解放大路交汇东北角，商业建筑面积达15万㎡，是其围绕引领性的“定位、产品、空间、服务、运营”打造省级单体标杆项目，也是一个集零售、休闲、娱乐、餐饮等多种功能为一体的包罗万象的商业空间。

该项目由华润特邀国际知名团队-LEAD8整体操刀，以“C+1概念”嫁接经典动线与多主题化动线，重新定义空间效率、多样性与美学并重的流线哲学。以“共享城市理念”打造约3.5万㎡户外下沉广场及城市客厅两大主题场景，并向城市、公众开放，重塑城市公共空间，让建筑成为城市事件的发生地。

杭州城北万象城

拟开业时间：2023·12

商业建筑面积：15.1 万㎡

地址：地铁4号线和10号线的交汇处（杭行路站上盖）

杭州城北万象城，项目位于余杭区，地处地铁4号线和10号线的交汇处（杭行路站上盖），商业建筑面积达15.1 万㎡。城北万象城，旨在打造以年轻中产家庭为核心，强目的、强趣味，集“品、颜、趣”一体的超大体量综合体。

该项目汇聚了大量的现代元素，还结合有丰富的本土文化元素，以美轮美奂的建筑形态打造一个年轻时尚又兼具本土特色的品牌聚集地。

温州滨江万象城

拟开业时间：2023·12

商业建筑面积：13.6 万㎡

地址：滨江商务区核心板块，北靠瓯江、南临杨府山

温州滨江万象城，项目位于滨江商务区核心板块，北靠瓯江、南临杨府山，商业建筑面积约13.6 万㎡。项目瞄准了温州稀缺的高端时尚市场，计划以“富裕阶层时尚生活平台”为定位，为高端客群、商务精英、品质家庭等打造温州“品质灯塔”。

据规划，温州滨江万象城将聚集国际大牌、轻奢潮流、高端生活、创新体验等全方位业态及品类，未来将给温州人们更高端更先进的城市生活体验。