盘点|2023年招商蛇口新MALL达9个，你最关注哪个？

据赢商大数据统计，2023年全国拟开业购物中心达588个，拟开业数量、体量约为2022年实际开业量的1.6倍。近期，赢商网聚焦于国内头部商管企业的项目动向，并梳理出其2023年的项目筹开情况，以供业内参考。

本期盘点对象：招商商管

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商商管目前主要有“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线。截至2022年12月底，招商商管在全国管理的项目33个，总建筑面积288万方。在建及筹开项目达44个，总建筑面积404万平方米。

据统计，招商商管今年筹开项目达9个，主要以“招商花园城”和“招商花园里”为主。其中，厦门海沧招商花园城、上海曹路招商花园城、成都天府招商花园城属于大体量项目，商业建筑面积均超15万㎡，备受业内关注。此外，作为深圳国际会展新城的首发商业会展湾花园里和苏州金融小镇花园天地(西区) 均已于四月底开业。那继这两大项目之后，招商商管今年其它筹开项目的开业时间是怎样？项目亮点又有哪些？接下来一起去看看吧：

厦门海沧招商花园城

商业建筑面积：17.4万㎡

开业时间：2023年9月

地址：海沧区马銮湾新城核心区域

厦门海沧招商花园城，位于海沧区马銮湾新城核心区域，地铁2号线新阳大道站地铁上盖，总商业体量达到17万㎡。

海沧招商花园城定位“湾区24H活力中心”，其创新性打造了七大特色空间，包括下沉式广场、南洋风情市集、鱼跃浮岛主中庭、旋涡舞会儿童中庭、峡谷踏浪运动中庭、城市会客厅、屋顶无边泳池等网红场景。计划引进近300个品牌，涵盖“餐饮美食、时尚百货、精品零售、儿童天地、休闲娱乐、运动健身”等多种业态，日咖夜酒、都市娱乐，刷新海沧消费新体验。目前已引进万达影城、星聚会KTV、形馆健身等知名品牌。

上海曹路招商花园城

商业建筑面积：15.47万㎡

开业时间：2023年11月

地址：浦东曹路新市镇中心

上海曹路招商花园城，项目位于浦东曹路新市镇中心，无缝链接9号线顾唐路站。项目定位为“潮玩空间站”，在总建面15.47万㎡商业空间中，放大沉浸式场景的吸睛点，带来更立体的感官体验。设计师以“水”和“森林”为元素，将花园城打造为一个奇幻水趣森境，如约36米天环飞瀑沿屋顶倾泻而下、六大星河空间、屋顶“星际”主题天空跑道，百米高空跑道，串联起洛克公园、星空瀑布、银河隧道、天空舱等运动、游乐区等等。

依托于特色的场景营造，在品牌内容上，曹路招商花园城打造了颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友集等七大主题区，引进涵盖潮流时尚、先锋科技、运动休闲、精品超市、多元餐饮、主题酒吧、欢乐剧场、亲子娱教、宠物友好、主题市集等业态，打造全品类购物休闲目的地。

成都天府招商花园城

商业建筑面积：16万㎡

开业时间：2023年12月

地址：大连甘井子区大连体育中心北门斜对面

天府招商花园城，位于四川成都市双流区福州路西段与嘉州路交叉口，是招商·时代公园的核心项目，涵盖高端住宅小区超10个。项目定位于「氧溢、生态家庭」购物中心，空间设计上，将在公园城市的示范区与公园生态实现从自然景观到生活方式的彻底共融。整体景观打造像个精巧的小森林，近30000㎡生态休闲绿色覆盖，打造出不输真实公园的购物体验。此外，项目设有天府新区首块超660㎡裸眼3D屏幕，形成独有的城市地标和网红打卡点。

业态上，项目设计趣乐玩味、格调慢享、雅致风尚、童乐森林、异域探味、感官花园六大主题，以此构建国际化时尚消费场景、高品质社交场景。其中，项目规划了2700㎡的屋顶儿童乐园，以家庭为核心，全力构建高品质配套服务，商业上也规划涵盖近20000㎡的儿童业态。未来还会有儿童新潮生活方式体验馆、互动式场景主题乐园、儿童才艺展示中心以及儿童科普教育基地等，全面打开亲子业态的体验维度。

湛江招商花园城

商业建筑面积：7.1万㎡

开业时间：2023年12月

地址：广东湛江赤坎区金融大道与龙基路交叉口北380米

湛江招商花园城，项目位于广东湛江赤坎区金融大道与龙基路交叉口，地处CBD中央商务区核心地带。这个滨海一站式体验购物中心的建筑外立面以“探星号”邮轮为形态，外观如同在星空海洋中纵横穿梭的一艘巨船，设计流线舒缓，富有现代气息与层次感，大气疏朗。内部整体装修，由一层“船舱”与五层“甲板”组成，别出心裁地打造出“船、港、城、游、购、娱”六位一体布局等多业态分布，致力解锁港城全新的生活方式，整体设计与深圳蛇口富有历史传奇色彩的大型邮轮“明华轮”遥相呼应。

项目围绕潮流文化、社交共享、亲子生活等核心元素，透过特色邮轮主题空间、海洋游乐场、滨海互动区、超级裸眼3D巨幕，构建游、行、玩三合一的滨海美好生活新场景，带来沉浸式滨海体验。目前已经集结超百个潮牌商户，包括星巴克、肯德基、奈雪的茶、Adidas、大海豚乐园等众多大牌，还有乐意图西餐厅、举筷、稻香炊烟等多家城市首店，为湛江商业注入新的活力，焕新港城商业体验。

常熟琴湖花园城（二期）

商业建筑面积：3.1万㎡

开业时间：2023年6月

地址：苏州富春江西路与琴湖路交叉口南80米

琴湖花园城是常熟首例滨湖文商旅体综合体，以“城市会客厅、文化新地标”为定位，在建筑形态上，充分利用滨湖优势，以低密度开放街区的形式，打造一个让消费者可以与自然景观零距离互动的城市公共购物空间。一期商业（天幕区、滨湖区）于去年6月开业。

即将在今年6月开业的二期，位于琴湖北岸区，进驻49家商铺，再新增10+家首进常熟品牌，以艺术、新潮、高品质为关键词捕捉精神需求，补充一期业态为常熟人民带来多元消费体验。项目涵盖LIVEHOUSE 、艺术中心、文创零售、品质餐饮、亲子乐活等丰富业态，融合虞城千年人文与当代新锐艺术，商业能级迭代式升级将成为常熟人民更全能的城市会客厅。同时，引进奎梨、阿卡洋风韩餐、泰魔力、御·烧鸟等首店餐饮品牌，让大家不出国门也能感受异国风味美食。星巴克甄选、轻醒咖啡、LINLEE等茶饮品牌也为青年群体的带来茶饮新选择让极致的生活享受更进一步。业态上，北岸区项目进一步丰富品牌，加入美吉姆、艾涂图、lsee灰姑娘等儿童兴趣教育品牌，为适龄儿童家庭提供早教服务，帮助家长更科学地育儿；引入乐维尼、引力矩阵等亲子乐活品牌，将时尚前卫的娱乐方式与游戏相结合，满足全龄层家庭游乐的一切幻想。

深圳会展湾花园里

商业建筑面积：2.4 万㎡

开业时间：2023年4月29日

地址：深圳宝安区福海街道展城社区福园二路93号东城广场二期

深圳会展湾花园里位于粤港澳大湾区国际会展新城核心区，毗邻157万㎡的深圳国际会展中心，为国际会展新城的首发商业，也是招商商管在深圳的首个花园里项目。项目以精致邻里的商业调性，高适配度的客群属性彰显会展配套商业亮点。

在设计上，会展湾花园里突破传统的商业概念，从空间线条、造型、主题规划三个维度，打造舒适、灵动的生活空间，深度探索商业与生活的无限可能。空间规划上，利用高低错落的绿植打造“绿色自然”的购物空间，形成生态、艺术、精致的商业氛围。

会展湾花园里以周边亲子家庭及会展客群为目标，全面引进餐饮、生活配套、精品超市等多种业态，提倡健康、自然生活方式，让消费者实现家门口一站式消费体验。目前餐饮品牌菜系齐全，如福合诚、蓉城小馆，以及湘菜、顺德菜、新疆菜等多色菜系。同时，也引进了瑞幸咖啡、满记甜品、肆饮、抖扑酒馆等网红茶咖酒肆，全方位满足目标消费客群的饮食口味。

苏州金融小镇花园天地(西区)

商业建筑面积：1.2 万㎡

开业时间：2023年4月29日

地址：苏州科技城

苏州金融小镇花园天地，位于苏州科技城，是金融小镇会客厅的一部分，涵盖活力运动、品质餐饮轻食茶饮、精致零售四大业态，与东、中区形成差异化布局，共同缔造出焕新科技城生活的品牌矩阵。

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金融小镇会客厅·西区积极打造多元业态组合与高端品牌矩阵，引进了全国健身行业TOP5的品牌银吉姆健身、首入科技城的中高端酒店品牌亚朵等行业头部品牌。西区开业后，金融小镇会客厅三区合一，构建出苏州太湖大道南“全时段、全业态、全龄层、全客群”的全能社交生活场，为高新区的生活添色。