郑州还缺“公园式”商业街?看看TA就不觉得了

赢商网 陈晶   2023-05-31 10:46

核心提示:朗悦公园里,预计于2023年下半年整体开业,是继朗悦公园茂、朗悦新悦荟之后,朗悦集团布局高新区的第三座商业项目。

经过三年疫情,全民对“健康”“生态”的追求到达一个全新高度,越来越多的人们希望走出钢筋盒子,伸手间拥抱大自然。由此在商业地产领域诞生出一种全新模式——以生态类基础设施为导向的城市空间开发模式POD。

无论是泰国曼谷Mega Bangna,还是台湾PARK2草悟广场和成都Regular 源野,都是将“公园式”商业理念贯彻到底并深入人心的典范。然而,在中原腹地的郑州,POD商业并不常见,首个将“公园式”商业街带到这里的正是朗悦公园里。

朗悦公园里,预计于2023年下半年整体开业,是继朗悦公园茂、朗悦新悦荟之后,朗悦集团布局高新区的第三座商业项目,是融合文化、艺术、潮趣的室外特色沉浸式商业街,将更好的为高新区居民提供乐享生活之所。

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朗悦的商业新作

在公园里追求自由自在

1988年正式启动筹建的郑州(国家)高新技术产业开发区,经历35年的发展建设,区域产业、交通条件、科技水平、经济发展、教育高校等渐成熟,已成为中国中部颇具竞争力的高新技术产业高地、新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

朗悦集团正是看中这里的“潜力”,选择坚定扎根高新区,先后推出朗悦公园茂、朗悦新悦荟、朗悦公园里三个商业作品,从高新区第一座真正意义上的购物中心,到深入居民消费的“最后一公里”,触角直达生活细微处,滋养到城市肌理深处。

朗悦公园里紧邻地铁1号线和建设中的8号线,1公里步行范围内,拥有朗悦公园道1号、翰林国际城等28个大型社区,信息工程大学、河南工业大学和郑州大学3所高校,以及590+家高新产业园/公司,凝聚了企业高管、城市中产、高校师生与社区居民共计30万人,更具备15万+朗悦社区业主资源,自造城市超级流量池。

基于周边年轻家庭、学生群体、周边居民等年轻客群,朗悦公园里顺势提出“大小孩的自在地”的定位,打造以社群为基点、以街区为场景的的复合商业街区模式,致力于构建“公园+”潮趣发生地。

显然,朗悦公园里的“大小孩的自在地”,是大孩子、小孩子都能快乐玩耍、自在生活的地方,是每一种生活状态都能保持鲜活有趣的地方,更是将潮流业态、文化艺术与品质生活吸纳一处,让每个人都能更自在的享受自我体验时间。

更简单的说法是,朗悦公园里正是“不管几岁,快乐万岁”的真实写照。街区的开放性,让这份快乐能够搭载更多功能,满足消费者对生活场景的更多想象。

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东西里互相呼应

兼具复古风尚与先锋态度

朗悦公园里东西向全长880米,建筑面积约10万㎡,规划品牌商家超300个,停车位3395个。街区东起雪松路,北至国槐街,南至藤松里,以石楠路为界,划出两条风情各异的“东里”和“西里”,形成分段式、沉浸式的7*24小时全时段新鲜潮流体验。

穿越1912,“烟火”回归

西里围绕“复古新国潮时尚再进化”主题概念,以新国潮风格的公园里1912为载体,避免了千店一面的商业氛围。整个空间中复古元素随处可见,炫彩霓虹灯光、老式电车车厢等民国风情装饰,令人一秒穿梭时光。

开放性沉浸式空间公园剧场可承接露天电影、剧本杀、单口相声、脱口秀、音乐表演等城市文化内容,消除了日常生活与文化艺术之间的边界,看似冰冷的建筑体变得生动鲜活起来,也更能感受到久违的“烟火升腾”的热闹。

西里在业态方面涵盖潮流时尚、新式餐饮、新兴体验等,每一家品牌门店都精心做了门店设计,标志性视觉元素恰到好处地呼应主题,增加整个空间的可逛性。

毋庸置疑,街区的流量密码来源于高频消费的餐饮品类,老字号同胜祥、李军力、炭逍遥烤肉工厂首店、36°bar首店、杂乱无章、百分五咖啡、懒妥妥、云晓仙、赵九记呱呱老火锅、玖拾舞等众多郑州知名餐饮已进驻,且门店开业后取得了很不错的经营数据。

为了更好服务来此的顾客,西里同时设置健身瑜伽、美容美体、密室桌游等各类贴合年轻人喜好的店铺,引进珍雅美发、KAKA·卡卡、简法、窗笼阁养生坊、U&Pilates和X桌游俱乐部,配合优质餐饮,丰富街区体验,吸引和留存全年龄段、全客层的消费者。

自由街区,时尚流淌

如果说西里是复古风潮,那么东里就更偏向于现代漫步式街区。“开放式街区+MALL”的建筑形态,“漫游式”空间设计,让商业场景和自然元素有机融合,将休闲娱乐与文化艺术相结合,打造公园式社交聚集地。

东里内街处处见绿,营造“云端”般自由的愉悦购乐感。大胆而茂盛的植物覆盖了整条街区,在通常由混凝土和硬地景观主导的空间中形成绿色的垂直核心;外摆休憩等场景设置,能够给顾客提供舒适的落座体验与视野,“零距离”亲近自然;流动的水景,产生独特的水花和蒸发冷却效应,被光线催化后氛围感满满,营造年轻人更喜爱的游逛感。

400米巨幅涂鸦是另一处引人注目的视觉焦点,多组新新人类生活场景次第呈现,组成一幅幅插画,传达出国潮新文创、食尚新主张、运动新理念、糖派新生活等等态度,青年精神无惧表达。

东里近7万平方米的商业体量,使得其在业态组合上拥有更多发挥空间,复合特色餐饮、国潮文创、休闲娱乐、美妆养护、运动健身、母婴喂养、萌宠社交、时尚设计等10大潮流业态落于此。这十大业态的共性是追求“有品质”的品牌进驻,例如主力店华豫佰佳超市,面积2800平方米,始终坚持“购物零风险,买贵补差价,不满意就退货”的服务,为居民提供“高品质、平民价”的产品。

面向区域内家庭消费群体,朗悦公园里将5号楼二层整体打造成区域独居特色的亲子成长中心。1500平方米乐宝儿星球区域首店将于6月1日亮相,“森系部落”主题,变身爸妈轻松带娃宝藏地,带来宝宝水育、母婴百货、无动力游乐场、亲子餐厅、绘本阅读等服务,一站式满足周边亲子和家庭需求。同时搭配美容美体/美甲美睫业态,消磨顾客的碎片化时间,增强与家庭客群粘性。

乐宝儿星球效果图

除此之外,卡罗绘、仟吉、香雪儿、宝狮莱领秀轮滑、山也听风等品牌入驻,也将为高新片区消费者带来更丰富的购物体验。东里个性化的艺术体验与兴趣化的消费业态,赋予街区游玩、互动、休憩、体验的功能属性,让人与城市、街区、时尚、潮流、艺术、消费无界交流。

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大小孩的社交部落

有趣好玩又艺术潮流

场景优质内容的持续输出能力,也被视作检验商业体是否能够“逆卷”增长的重要指标。如何提升主题街区商户价值产出,打造具有高消费黏性的社群。从文化和内容端发力以驱动商业进阶,被证实为一条可行之路。

相比于传统购物中心或商业街,西里独具魅力的“民国场景”,为内容创作提供了最优质的土壤。近期,朗悦公园里在西里举行了大型沉浸民国剧本杀,整条街区化身为剧场,很轻松地就带人入戏,提供一次完整且纯粹的能够完全自由放松的玩乐体验。

图片

街区部分开放之后,朗悦公园里也一直在探索将艺术融入街区中,一方面设置“大小孩”的美陈点,吸引众多顾客拍照打卡,另一方面同新兴潮流的当代艺术展合作,尝试以艺术和现代的眼光,传递“有趣好玩又艺术潮流”的商业符号。

最近,项目大手笔引入由感映艺术联袂中国萌趣潮玩艺术家江崽呈现的“奇妙名画美术馆”IP气模装置展,通过设置在街区内的世界名画萌版,和艺术家一起换个脑洞看名画,借助商业与艺术的跨界融合,为消费者带来全新的生活方式。未来项目将加大在艺术、文化展示的投入力度,积极联合艺术家、文艺创作团体、时尚厂牌呈现更多美学内容。

除此之外,朗悦公园里根据黄帝部落的熊和商朝图腾玄鸟,定制设计了专属IP形象——小熊兽和他的快乐小鸟,为他们拟定IP人设、成长故事等,用类人化形象表达和立体可感知的雕塑艺术,引发情感共鸣。

​IP示意图

可以看出,朗悦公园里营销本质是遵循了塑造“大小孩的自在地”逻辑展开,形式轻松、惬意且走心,拉近人与人、人与街区的距离,构建起一个与项目情感绑定的社交部落,所以每个艺术触手可及,每场活动人人参与,每个人都会在这里找到自己和街区的相处方式,不刻意。

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结 语

朗悦公园里让商业回归逛街的本质,用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里弄情怀等,满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求,用一种包容的心态,拥抱大小孩们的情绪,用一种积极的行动,回应大小孩们的需求,促进不同人群到此的互动。

放眼郑州商业,朗悦公园里都是一个令人期待、值得等待的亮眼之作。它不仅带来了轻松自在的环境,更引领着放松身心的生活方式,让我们相信“松弛感”在此触手可得。作为朗悦集团乃至高新区的“新秀”,我们期待它将为高新区的商业未来,开辟出完美的蓝图。

朗悦公园里火热招商中,欢迎电话咨询:

固话:0371-63335000

雷经理:18538561553

张经理:13939037867

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