郑州还缺“公园式”商业街？看看TA就不觉得了

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经过三年疫情，全民对“健康”“生态”的追求到达一个全新高度，越来越多的人们希望走出钢筋盒子，伸手间拥抱大自然。由此在商业地产领域诞生出一种全新模式——以生态类基础设施为导向的城市空间开发模式POD。

无论是泰国曼谷Mega Bangna，还是台湾PARK2草悟广场和成都Regular 源野，都是将“公园式”商业理念贯彻到底并深入人心的典范。然而，在中原腹地的郑州，POD商业并不常见，首个将“公园式”商业街带到这里的正是朗悦公园里。

朗悦公园里，预计于2023年下半年整体开业，是继朗悦公园茂、朗悦新悦荟之后，朗悦集团布局高新区的第三座商业项目，是融合文化、艺术、潮趣的室外特色沉浸式商业街，将更好的为高新区居民提供乐享生活之所。

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朗悦的商业新作

在公园里追求自由自在

1988年正式启动筹建的郑州（国家）高新技术产业开发区，经历35年的发展建设，区域产业、交通条件、科技水平、经济发展、教育高校等渐成熟，已成为中国中部颇具竞争力的高新技术产业高地、新兴产业之城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

朗悦集团正是看中这里的“潜力”，选择坚定扎根高新区，先后推出朗悦公园茂、朗悦新悦荟、朗悦公园里三个商业作品，从高新区第一座真正意义上的购物中心，到深入居民消费的“最后一公里”，触角直达生活细微处，滋养到城市肌理深处。

朗悦公园里紧邻地铁1号线和建设中的8号线，1公里步行范围内，拥有朗悦公园道1号、翰林国际城等28个大型社区，信息工程大学、河南工业大学和郑州大学3所高校，以及590+家高新产业园/公司，凝聚了企业高管、城市中产、高校师生与社区居民共计30万人，更具备15万+朗悦社区业主资源，自造城市超级流量池。

基于周边年轻家庭、学生群体、周边居民等年轻客群，朗悦公园里顺势提出“大小孩的自在地”的定位，打造以社群为基点、以街区为场景的的复合商业街区模式，致力于构建“公园+”潮趣发生地。

显然，朗悦公园里的“大小孩的自在地”，是大孩子、小孩子都能快乐玩耍、自在生活的地方，是每一种生活状态都能保持鲜活有趣的地方，更是将潮流业态、文化艺术与品质生活吸纳一处，让每个人都能更自在的享受自我体验时间。

更简单的说法是，朗悦公园里正是“不管几岁，快乐万岁”的真实写照。街区的开放性，让这份快乐能够搭载更多功能，满足消费者对生活场景的更多想象。

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东西里互相呼应

兼具复古风尚与先锋态度

朗悦公园里东西向全长880米，建筑面积约10万㎡，规划品牌商家超300个，停车位3395个。街区东起雪松路，北至国槐街，南至藤松里，以石楠路为界，划出两条风情各异的“东里”和“西里”，形成分段式、沉浸式的7*24小时全时段新鲜潮流体验。

穿越1912，“烟火”回归

西里围绕“复古新国潮时尚再进化”主题概念，以新国潮风格的公园里1912为载体，避免了千店一面的商业氛围。整个空间中复古元素随处可见，炫彩霓虹灯光、老式电车车厢等民国风情装饰，令人一秒穿梭时光。

开放性沉浸式空间公园剧场可承接露天电影、剧本杀、单口相声、脱口秀、音乐表演等城市文化内容，消除了日常生活与文化艺术之间的边界，看似冰冷的建筑体变得生动鲜活起来，也更能感受到久违的“烟火升腾”的热闹。

西里在业态方面涵盖潮流时尚、新式餐饮、新兴体验等，每一家品牌门店都精心做了门店设计，标志性视觉元素恰到好处地呼应主题，增加整个空间的可逛性。

毋庸置疑，街区的流量密码来源于高频消费的餐饮品类，老字号同胜祥、李军力、炭逍遥烤肉工厂首店、36°bar首店、杂乱无章、百分五咖啡、懒妥妥、云晓仙、赵九记呱呱老火锅、玖拾舞等众多郑州知名餐饮已进驻，且门店开业后取得了很不错的经营数据。

为了更好服务来此的顾客，西里同时设置健身瑜伽、美容美体、密室桌游等各类贴合年轻人喜好的店铺，引进珍雅美发、KAKA·卡卡、简法、窗笼阁养生坊、U&Pilates和X桌游俱乐部，配合优质餐饮，丰富街区体验，吸引和留存全年龄段、全客层的消费者。

自由街区，时尚流淌

如果说西里是复古风潮，那么东里就更偏向于现代漫步式街区。“开放式街区+MALL”的建筑形态，“漫游式”空间设计，让商业场景和自然元素有机融合，将休闲娱乐与文化艺术相结合，打造公园式社交聚集地。

东里内街处处见绿，营造“云端”般自由的愉悦购乐感。大胆而茂盛的植物覆盖了整条街区，在通常由混凝土和硬地景观主导的空间中形成绿色的垂直核心；外摆休憩等场景设置，能够给顾客提供舒适的落座体验与视野，“零距离”亲近自然；流动的水景，产生独特的水花和蒸发冷却效应，被光线催化后氛围感满满，营造年轻人更喜爱的游逛感。

400米巨幅涂鸦是另一处引人注目的视觉焦点，多组新新人类生活场景次第呈现，组成一幅幅插画，传达出国潮新文创、食尚新主张、运动新理念、糖派新生活等等态度，青年精神无惧表达。

东里近7万平方米的商业体量，使得其在业态组合上拥有更多发挥空间，复合特色餐饮、国潮文创、休闲娱乐、美妆养护、运动健身、母婴喂养、萌宠社交、时尚设计等10大潮流业态落于此。这十大业态的共性是追求“有品质”的品牌进驻，例如主力店华豫佰佳超市，面积2800平方米，始终坚持“购物零风险，买贵补差价，不满意就退货”的服务，为居民提供“高品质、平民价”的产品。

面向区域内家庭消费群体，朗悦公园里将5号楼二层整体打造成区域独居特色的亲子成长中心。1500平方米乐宝儿星球区域首店将于6月1日亮相，“森系部落”主题，变身爸妈轻松带娃宝藏地，带来宝宝水育、母婴百货、无动力游乐场、亲子餐厅、绘本阅读等服务，一站式满足周边亲子和家庭需求。同时搭配美容美体/美甲美睫业态，消磨顾客的碎片化时间，增强与家庭客群粘性。

乐宝儿星球效果图

除此之外，卡罗绘、仟吉、香雪儿、宝狮莱领秀轮滑、山也听风等品牌入驻，也将为高新片区消费者带来更丰富的购物体验。东里个性化的艺术体验与兴趣化的消费业态，赋予街区游玩、互动、休憩、体验的功能属性，让人与城市、街区、时尚、潮流、艺术、消费无界交流。

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大小孩的社交部落

有趣好玩又艺术潮流

场景优质内容的持续输出能力，也被视作检验商业体是否能够“逆卷”增长的重要指标。如何提升主题街区商户价值产出，打造具有高消费黏性的社群。从文化和内容端发力以驱动商业进阶，被证实为一条可行之路。

相比于传统购物中心或商业街，西里独具魅力的“民国场景”，为内容创作提供了最优质的土壤。近期，朗悦公园里在西里举行了大型沉浸民国剧本杀，整条街区化身为剧场，很轻松地就带人入戏，提供一次完整且纯粹的能够完全自由放松的玩乐体验。

街区部分开放之后，朗悦公园里也一直在探索将艺术融入街区中，一方面设置“大小孩”的美陈点，吸引众多顾客拍照打卡，另一方面同新兴潮流的当代艺术展合作，尝试以艺术和现代的眼光，传递“有趣好玩又艺术潮流”的商业符号。

最近，项目大手笔引入由感映艺术联袂中国萌趣潮玩艺术家江崽呈现的“奇妙名画美术馆”IP气模装置展，通过设置在街区内的世界名画萌版，和艺术家一起换个脑洞看名画，借助商业与艺术的跨界融合，为消费者带来全新的生活方式。未来项目将加大在艺术、文化展示的投入力度，积极联合艺术家、文艺创作团体、时尚厂牌呈现更多美学内容。

除此之外，朗悦公园里根据黄帝部落的熊和商朝图腾玄鸟，定制设计了专属IP形象——小熊兽和他的快乐小鸟，为他们拟定IP人设、成长故事等，用类人化形象表达和立体可感知的雕塑艺术，引发情感共鸣。

​IP示意图

可以看出，朗悦公园里营销本质是遵循了塑造“大小孩的自在地”逻辑展开，形式轻松、惬意且走心，拉近人与人、人与街区的距离，构建起一个与项目情感绑定的社交部落，所以每个艺术触手可及，每场活动人人参与，每个人都会在这里找到自己和街区的相处方式，不刻意。

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结 语

朗悦公园里让商业回归逛街的本质，用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里弄情怀等，满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，用一种包容的心态，拥抱大小孩们的情绪，用一种积极的行动，回应大小孩们的需求，促进不同人群到此的互动。

放眼郑州商业，朗悦公园里都是一个令人期待、值得等待的亮眼之作。它不仅带来了轻松自在的环境，更引领着放松身心的生活方式，让我们相信“松弛感”在此触手可得。作为朗悦集团乃至高新区的“新秀”，我们期待它将为高新区的商业未来，开辟出完美的蓝图。

朗悦公园里火热招商中，欢迎电话咨询：

固话：0371-63335000

雷经理：18538561553

张经理：13939037867