南昌莲塘迎来商业新调整！

赢商网获悉，近期南昌县政府发布了《南昌县昌南绿城中央商务区控制性详细规划调整》LC101-A01、A02、A03、A12、LC101-E19地块控规调整公示。调整地块位置方面，本次控规调整的LC101-A01、A02、A03、A12及E19地块(以下简称项目地块)位于《南昌县昌南绿城中央商务区控规(调整)》规划范围内。

其中LC101-A01、A02、A03北侧为复兴大道东、东侧为澄湖西路；LC101-A12北侧为复兴大道东、东侧为兰新路。主要调整内容方面，A01、A02地块根据周边实际权属范围对用地红线进行修正；其中A1地块用地面积为2889平方米，为社会停车场用地；A2地块用地面积为5626平方米，为商住用地，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。A03地块商业用地将切割为2宗地。其中新的A03地块同样为商业用地，地块面积从20110平方米缩减为9147平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。同时地块增加配建不少于60个车位的社会公共停车场；

A03地块剩余用地增加A03-02地块，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。A12住宅地块增加配套5分钟生活圈服务中心，包括社区服务站、文体活动站、室外综合健身场地、小型多功能运动(球类)场、卫生服务站、养老服务站、菜场、幼儿园和托儿所等功能。地块面积155709平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。从调整范围来看，地块南面近南昌县中医院，以及拟规划的昌南王府井项目，北面距离待升级的金屋万达广场很近，东侧间隔一段距离有昌南中央公园，而西侧靠迎宾中大道有地铁3号线复兴大道站，不过，未来该范围大型住宅用地需要开发，还将涉及用地收储等事宜需要处理。

E19地块将从文化活动用地调整为商业用地，调整后地块面积依然为37319平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。此次调整为商业用地，通过测算商业可计容面积约达111957平方米。属于大体量商业项目，意味着莲塘有望再迎一个超10万方大型商业综合体，将形成“商业+公园”的联动模式

从莲塘片区的商业布局来看，环澄碧湖区域分布了3个商业，分别是玺悦城、悦佳广场、百盛莲塘店（待开业），此次调整用地性质后，意味该区域还将新增1个商业，目前该地块现状为南昌县文化会展中心，未来是会启动二次开发，还是会改造开发非常值得关注。