南昌第三批集中供地成功出让10宗地,其中1宗溢价成交,5宗底价成交、4宗“熔断”转线下摇号,共揽金48.20亿元。有12宗地因无人出价遭流拍。
原定于8月31日开拍的南昌县象湖滨江DAJ2022031、DAJ2022033地块,面积合计约116亩,因故终止交易。
4月12日,南昌发布2022年度土地供应计划显示,期内南昌市本级供地计划总规模25280亩,与往年计划规模基本持平,其中商服用地975亩。
上午9点开拍的DAK2018013号地块,被中海地产集团有限公司竞得,总价约4.9亿元,单价509万元/亩,楼面价为5873元/平方米。
1月10日,新力地产13.68亿摘南昌象湖新城2宗地,楼面价2400元/㎡,面积总计342亩。据悉,地块商业部分不低于总建面60%,或引入爱琴海商业。
9月27日,南昌成功出让3宗地,总面积约117亩,总成交额为14.9亿,联发、宏辉分食其中2宗商住地。本次出让的三宗地均为“三限房”用地。
9月6日,南昌新推4宗地,面积共共227.45亩,其中2宗为商住地、1宗为商业地、1宗为居住地,其中3宗涉宅地块均设有“限房价、竞地价”规则。
9月6日,绿地以底价15.3亿竞得南昌赣江新区3宗地,面积418.92亩。据悉,绿地将于此打造绿地产业小镇,总投资200亿,规划建设用地约1500亩。
8月25日,南昌湾里出让2宗相邻商业地,总面积约1.34万㎡。2宗地均由鑫和置业拿下,总价为7567万,最高楼面价4740元/㎡,最高溢价率达185%。
7月21日,南昌市重拍九龙湖片区2宗地。其中,商业、商务、娱乐康体地块以3.81亿成交,面积293.39亩;居住地块以6.05亿成交,面积248.92亩。
南昌7月挂牌10宗地,出让总面积达839.95亩,起拍总价38.9亿。被挂牌10宗土地中,仅2块为纯住宅用地,其余多为商务、娱乐、康体用地。
江西南昌朝阳新城商业、商务用地,由红星美凯龙、江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司、江西恒茂房地产底价竞得,成交价3.11亿。
南昌9.86亿出让6宗商住地,面积11.81万㎡,溢价率均超280%。盈宏实业7.76亿夺3宗,丰盈阁实业1.37亿竞得1宗,飞鸿置业7265万拿下2宗。
根据规划文件,竞得人须在地块建设不低于160米标志性建筑一栋,其标志性建筑50%地上建筑面积自办理不动产登记后自持不少于三年。
日前,南昌推出9副南昌县居住、商住地块拍卖信息,总面积约23.85万㎡,总起拍价12.21亿。地块将于6月7号开拍。
5月12日,南昌市出让位于高新麻丘区域和朝阳新城的两宗商住用地,经过激烈的竞价,安徽华邦集团与名城地产各得一宗。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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