南昌23.1亿出让两宗商住地 安徽华邦、名城地产分食

　　5月12日，南昌市出让位于高新麻丘区域和朝阳新城的两宗商住用地，经过激烈的竞价，其中安徽华邦集团以总价8.3亿元拿下高新区地块，楼面价9450元/平方米，名城地产以总价14.8亿元拿下朝阳新城安置房和物流园环绕的居住地块，楼面价13820元/平方米，2027万元/亩。

　　据悉，被安徽华邦夺走的编号DAFJ2017007地块，位于南昌市高新区，四至范围为东至蜚英路、南至新月路、西至瑶湖、北至昌万公路，面积110.028亩，用途为商业、商务、居住用地，容积率小于1.2，起始价392万元/亩，起拍楼面价4900元/平方米。

　　据出让公告显示，该待拍地块用地规划要求，建筑须退出瑶湖大道50米以上，退蜚英路10米以上，退新月路10米以上并满足轨道交通控制要求，地块内还要求配套建设社区服务中心、卫生站、文化活动站以及肉菜市场各一处，总建筑面积不得小于3800平方米。地块须在签订出让合同后9个月内开工建设，自开工之日起两年半内整体竣工。

　　此外，朝阳新城DABJ2017004地块，为居住用地，72.939亩，容积率2.2，950万元/亩起拍，起拍楼面价6477元/平方米，竞买保证金为起拍总价60%，即41575万元。地块要求在签订合同后9个月内开工，开工后30个月内整体竣工。

　　据了解，朝阳新城的拿地情况一直颇受外界关注。早在2015年11月13日，蓝光和骏以1027万元/亩单价拿下DABJ2015032地块，以高达7703元/平的楼面价刷新了当时朝阳新城的楼面价。

　　自从恒大于2016年1月15日超越了蓝光，以溢价112%、高达8010元/平的楼面价竞得华府地块，至此，朝阳新城的地价开启了“追逐之战”。

　　但恒大也并没有“称王”太久，2016年3月23日，联发拿下DABJ2016006地块，开发联发君澜项目，该地块楼面价8189元/平；2016年7月27日，国贸地产以1351万元/亩抢得DABJ2016025地块（国贸天悦），楼面价攀升至9211元/平；也就是在国贸刷新联发的楼面价之时，正荣地产在同一天，再次刷新了朝阳新城的楼面价，DABJ2016026地块被正荣斩获，楼面价达10372元/平。

　　直至5月12日，名城地产以楼面价13820元/平方米拿下朝阳新城DABJ2017004地块，创下了楼面价记录新高。