南昌朝阳新城中央公园要新增7万㎡地标商业商务建筑！

赢商网获悉，近日南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市朝阳新城控规（修改）CY4-1-D01-04地块控规调整论证报告》，该地块位于朝阳新城中央公园片区。

（来源：南昌市人民政府）

从调整方案看，将D01-04地块一拆为二，地块原本为商务用地，调整后其中D01-04-01地块为零售商业用地、旅馆用地（服务型公园）、商务金融用地；D01-04-02地块为商务金融用地。

从地块指标控制看，其中D01-04-01地块用地面积9195平方米，容积率4.0，建筑密度48%，绿地率15%，建筑高度指引100米；D01-04-02地块用地面积6509平方米，容积率5.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑高度指引90米。

从规划要点看，九洲大街红线的调整导致D01-03地块用地面积调整，用地性质不变。D01-04-1地块配套公厕一处，用地面积约60-100平方米，建筑面积约30-60平方米。地块服务型公寓建筑面积不超过1.75万平方。

根据D01-02地块的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》(合同编号: 3620140110003-2)内容，地块用地为商业、商务用地，容积率为4.5，地块建筑密度为≤35.88%，缲地率为≥20%，依据合同内容将D01-02地块指标进行动态维护。从区位看，此次调整地块位置位于金环路以南，长寿路以东，银环路以北，地块用地面积15704平方米（23.56亩），未来将会是一个7万㎡的商业商务地标。