南昌象湖滨江又一新商业规划公布！

赢商网获悉，2021年7月，南昌县政府官网发布了昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西136.73亩用地规划建筑设计方案征集公告，根据规划要求，地块需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业。时隔一年多后，南昌县政府官网公示了南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西 136.73 亩用地规划建筑设计方案征集最终方案。

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从公示内容来看，用地面积91182.96平方米，总建筑面积（装配式后）273632.53平方米，其中地上总建筑面积205144.38平方米，地下总建筑面积68488.15平方米，计容建筑面积203708.09平方米。​

其中，商业总计容面积47409.41平方米，其中15＃(酒店)22192.82平方米，15＃(知名商超（农场+新零售))8015.59平方米，S1＃S2＃S3＃S4＃(北面商业)14181.28平方米，S5＃S6＃(沿街商业)3019.72平方米。住宅152288.64平方米，14＃(幼儿园)2215.39平方米，管理用房总计容面积1794.65平方米。

不计容建筑面积69936.53，其中地下车库面积68488.15平方米。建筑密度20.98%，容积率2.169，绿地率35.93%，总户数1293户，总人数4138人，集中绿地2257.67平方米，机动车停车位2001个，非机动车停车位1624个。

通过本次规划，住宅西区为5栋住宅、东区8栋住宅。文山三路设有4栋商业盒子，均为六层。此外东西区的支路两侧也规划有沿街商业。

根据此前条款，该项目需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业，建设内容包括计容建筑面积不低于2.1万㎡的五星级标准酒店（按《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)中要求的标准建设）、计容建筑面积不低于0.8万㎡的知名商超（农场+新零售）及其他沿街步行商业，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

商业自持面积不低于3万㎡，其中五星级标准酒店及知名商超需全部自持。自持部分自开业之日起10年内不得转让，10年后可转让、出售（但必须整体转让、出售，不得分割转让、出售）。