福州马尾土拍两幅地块吸金18.36亿元 万科、名城各夺一地

　　9月1日，在福州市马尾区国土资源局举行了马尾区2017年第三次土地公开出让活动，本次土拍出让马宗地2017-05号铁南西路以南地块和马宗地2017-06号君竹后山水岸君山项目北侧地块两幅商住地块。 

　　本次土拍采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米，竞无偿提供的住宅房源须是相对集中，且提供住宅建筑面积必须是450㎡的整数倍。据了解，本次土拍吸引来了包括华润、万科、碧桂园、保利、名城、三木阳光城联合体、融信等多家房企到场。

　　6.69亿！名城地产拿下铁南西路以南地块

　　首先进行拍卖的是马宗地2017-05号铁南西路以南地块，该地块占地面积18577.24㎡（约27.86亩），地块用途为商住用地，出让起始价44550万。据了解，该地块未来商业建筑面积不低于1000㎡且不超过3000㎡，需结合建筑配置不少于150平的居家养老服务站。

　　业内认为，该地块属于福州楼市炙手可热的东江滨板块，西侧即为三中江滨分校、福州市魁岐小学、马尾第二实验幼儿园。该地块周边包括马尾综合体育馆、名城城市广场、永辉超市等公建、商业配套齐全。

　　保利、华润、禹洲地产、碧桂园、名城等多家企业参与了竞拍。经过长达一个小时的激烈争夺，名城地产以6.69亿并配建住宅13950㎡拿下该地块得，剩余可售面积32343㎡，预估可售楼面价将达到约22000元/㎡。

　　万科11.67亿将马宗地2017-06号地块收入囊中

　　紧接着出让的是马宗地2017-06号地块，该地块位于君竹后山水岸君山项目北侧，总面积170.35亩，起始价为11.13亿元。据了解，项目在地块东北角需保留不少于649.92㎡空地作为公共开放空间使用，社区服务站建筑面积不少于1000㎡。需设计不少于170个社会公共停车位。

　　华润、保利、融信、名城、碧桂园、万科、三木等房企都参与其中。最后，由万科地产以11.67亿将马宗地2017-06号地块收入囊中，预估可售楼面价约7340元/㎡。

　　至此，两幅地块都成功出让，共吸金18.36亿元。

　　资料来源：福州乐居