南昌15亿拍出3宗“三限房”地块 联发、宏辉分食2宗商住地

　　9月27日，南昌土地市场成交了三宗“三限房”用地。包括高新区的两宗和湾里区一宗，分别是高新区的DAFJ2017023和DAFJ2017024以及湾里区的DAIJ2017026地块。最终3宗地被蓝光、联发、福建宏辉3房企分食，共揽金14.9亿元。

　　DAFJ2017023地块位于高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北，为二类居住用地，年限70年，面积52.068亩。建筑密度≤25％，绿化率≥30%，起始价25044.71万元，推出楼面价3607.32元/平方米。由四川蓝光和骏实业有限公司以3.75亿拍下，楼面价5407元/平方米。

　　DAFJ2017024地块位于高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北，面积32.499亩，规划用途为商业、商务、居住用地，建筑密度≤35％，绿化率≥25%，起始价1120万元/亩，楼面价5600元/平方米，起始总价36398.88万元。由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司获得，成交价1720万元/亩，总价5.59亿元，楼面价8600元/平方米，溢价率53.57%。

　　DAFJ2017026地块位于丽湾区伴山蝶墅小区以北、宏泰.四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路（商贸路）南北两侧，规划用途为居住、商业用地，建筑密度≤28％，绿化率≥35%，起始价35424万元。由福建宏辉房地产开发有限公司，以总价5.58亿元成功拍下，楼面价4163元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅，本次出让的三宗地均为“三限房”用地，即采用“限房价、竞地价”方式出让用地。此类项目在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称“三限房”）等政策。