6月7日,南昌掀起土拍热潮。其中,南昌蒋巷宗地块为相邻地块,均位于南昌县蒋巷镇高梧村蒋巷西大道附近。
经过几个小时竞价,南昌盈宏实业有限公司一连夺下其中3块商住用地,共约10.44万平方米,总代价7.76亿元。
其中,编号DAJ2017022地块,以总价2.44亿元成交,成交楼面价为3667元/平方米,溢价率357%。土地面积49.9亩商住地块,容积率<2.0,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。
DAJ2017025地块,以总金额8307.39万元成交,成交楼面价为3013元/平方米,溢价率达281%。土地面积1.25万平方米,容积率<2.2。
DAJ2017023地块,以总价4.53亿元成交,成交楼面价为3511元/平方米,溢价率达到344%。土地面积为5.86万平方米,容积率<2.2。
同时,江西省飞鸿置业亦拿下剩余的两宗土地,共约1.08万平方米,总代价7264.85万元。
其中,DAJ2017020地块,以总金额5323.344万元成交,成交楼面价3061元/平方米,溢价率达287%。土地面积7904平方米,容积率<2.2,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。
DAJ2017021地块,以总金额1941.5025万元成交,成交楼面价3007元/平方米,溢价率达280%。土地面积2935平方米,容积率<2.2,商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。
最后,DAJ2017024地块由江西丰盈阁实业有限公司,以约1.37亿元竞得,成交楼面价4350元/平方米,溢价率299%。土地面积1.43万平方米,容积率<2.2。
华润置地(南昌)开发有限公司以底价拿下红谷滩摩天轮旁三宗地块,三宗地块为捆绑出让,将建大型购物中心。
9月27日,南昌成功出让3宗地,总面积约117亩,总成交额为14.9亿,联发、宏辉分食其中2宗商住地。本次出让的三宗地均为“三限房”用地。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
南昌首座金标苏宁广场项目正式起航,开启江西商业繁荣新时代,也开启苏宁智慧零售发展迈入全面落地南昌的新阶段。
据南昌市国土资源局公布的土地供应计划显示,2018年拟供应住宅地6041亩、商服地1650亩,其中商服地主要分布在东湖、湾里、红谷滩新区等地。