绿地15.3亿摘南昌3宗地面积419亩 用以开发产业小镇

　　9月6日，绿地于南昌赣江新区以底价成功拿下三宗地块，总成交金额为15.3亿元。据悉，三宗地块约418亩只能“打包”出售给一家，而建成5年内只租不售。这是南昌房地产第一次实施限售政策。

　　消息显示，出让DXJJ2017003、DXJJ2017004、DXJJ2017005地块均位于赣江新区儒乐湖新城，分别规划为居住用地及商业、商务用地和商业、商务、居住用地，地块面积分为为141.841亩、132.25亩和144.829亩，合共418.92亩。

　　据悉，以上地块为绿地此前与南昌赣江新区管委会签订的小镇项目，该协议规定，绿地将于此打造绿地产业小镇，总投资额为200亿元，规划建设用地约1500亩，主要建设项目有健康智慧小镇和文化旅游小镇。

　　此外的6月，绿地已经拿下了该项目中的另一宗出让地块DXJJ2017001，规划为商业、商务用地，地块面积为116.97亩，成交价为1.67亿元。以上四宗地，总面积达到535亩，均为了打造特色小镇而准备，第一批开发项目预计2年内完成。

　　值得注意的是，在地块的出让条文中有多项要求。其中DXJJ2017003地块中的住宅需全部建成装修房，竞得人须提供不少于十万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。

　　宗地二DXJJ2017004须规划健康医疗机构；宗地三DXJJ2017005须引进一家三甲医院；DXJJ2017001地块建设不低于160米标志性建筑一栋，其标志性建筑50%地上建筑面积自办理不动产登记后自持不少于三年（自持面积中包含不少于30000平方米酒店）。土地交付后6个月内必开工，土地动工后2年内竣工。