金融城8号规划方案调整 4座塔楼高度调整为约160米

5月29日，成都高新区公园城市建设局发布了“关于成都泓昌嘉泰房地产有限公司海峡友谊大厦项目规划方案调整的公示”。

当中提到的海峡友谊大厦项目，便是金融城地铁站、天府双塔旁的烂尾楼。4月28日，海峡友谊大厦股权交割仪式暨复工启动仪式举行。海峡友谊大厦管理方成都泓昌嘉泰房地产有限公司与投资方四川鸿铠建设项目管理有限公司（以下简称鸿铠建设）完成了股权交割。

这标志着烂尾多年的项目得以重启，启动仪式上项目新案名也正式发布——金融城8号。据悉，金融城8号是集商办、住宅、商业等多元业态于一体的城市综合体，目前投资方已经进场复工，有望在今年年内入市。

另外在启动仪式上，鸿铠建设现场签约了中国银行、浙商资产、成都建工、中海商管、荷兰管家、金茂绿建等六大战略合作伙伴，并表示计划引入国内外知名合作方、服务商，在建筑、产品、服务、运维等多方面，以国际化视野将项目打造成为新时代的地标综合体。

本次的规划方案调整，也是奔着这一目标而去的。据悉，项目原规划方案包括A/B/C/D四座塔楼。地下4层、地上1-5层商业。A塔楼6-38层为写字楼，B塔楼6-33层为商办产品，C塔楼6-34层为住宅，D塔楼6-12层为商办产品、13-34层为住宅。整个项目住宅和商办产品共计约6.39万m²，占可售物业的约30%。

规划方案调整后，项目有几个明显的变化，容积率升高，由10.85变为12；1座塔楼高度降低，3座塔楼高度增高；总建面增加，从281063.90㎡调整为308669.44㎡；机动车位增加。

具体调整包括：

建筑高度调整：T1座(原A座)由162.00米调整为159.98米；T2座(原B座)由126.90米调整为159.96米；T3座(原C座)由120.10米调整为159.96米；T5座(原D座)由120.10米调整为157.66米。

塔楼业态微调：住宅产品集中于T3座。

商业体量调整：地下4层、地上1-5层商业、高度29米，调整为地下4层、地上1-3层商业、高度16.63米。

机动车位增加：由1308个增加至1540个。

外立面调整：原规划方案部分塔楼为窗墙体系立面，调整后，三栋办公塔楼及商业裙房调整为全幕墙体系。住宅产品所在的T3座立面设计公建化，采用门窗式幕墙体系，整体品质与立面效果与办公塔楼保持一致。从公布的效果图来看，立面更现代，也更贴合金融城调性。

从位置来看，金融城8号地处高新区金融城，且靠近金融城地铁站，区位条件相当的优越。从商圈来看，项目位于交子金融商圈，待项目建成入市，交子金融商圈的商业将得到进一步的丰富。