万达商管2022年营收同比增15.5%至271亿元，在管建筑面积6560万平方米

乐居财经 邓如菲

6月28日，据港交所披露，珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）提交招股书，中信证券、摩根大通、瑞信为联席保荐人。

4月25日，港交所显示珠海万达商管招股书状态更新为失效。本次为珠海万达商管第四次提交招股书。

最新招股书显示，珠海万达商管的收入于2020年、2021年及2022年分别为人民币171.96亿元、人民币234.81亿元及人民币271.2亿元。收入增加主要由业务扩张导致的在管商业广场数目及在管建筑面积增加所推动。2022年收入同比增长15.5%。

2020年、2021年及2022年的净利润分别为人民币11.12亿元、人民币35.12亿元及人民币75.34亿元。

按截至2022年12月31日的总在管建筑面积及储备项目建筑面积计算，珠海万达商管是中国最大的商业运营服务提供商，市场份额为9%，也是行业中科技驱动的商业管理和数字化运营的先驱，主要专注于商业广场。商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务及增值服务。

截至最后实际可行日期，大连万达商业直接拥有已发行股份总数约69.99%的权益，并透过珠海万欣、珠海万赢及银川万达间接拥有已发行股份总数约8.84%的权益。

截至最后实际可行日期，王健林持有大连万达商业49.30%的股权，当中包括1.40%的直接权益；透过万达集团、珠海稳磐及珠海祥意拥有44.71%的间接权益及王健林的配偶林宁所持有3.18%的直接权益。因此，王健林、林宁、大连合兴、万达集团、珠海稳磐、珠海祥意、大连万达商业、珠海万欣、珠海万赢及银川万达共同组成一组控股股东。

截至2022年12月31日，珠海万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米。于2020年、2021年及2022年，在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.6%。截至2022年12月31日，有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。