苏州轨交11号线开通，沿线商业大盘点

近日，苏州轨道交通11号线开通运营，与上海轨道交通11号线无感换乘同步启动。作为国内首条与上海轨道交通线网对接的线路，也是苏州首条市域轨道交通线路，苏州11号线的开通，更好助力苏州服务融入以上海为龙头的长三角一体化发展，加快推进苏州市域一体化发展。

苏州轨道交通11号线全长41.25公里，设站28座，从苏州唯亭出发，至昆山花桥结束，采用全自动运行系统，全程运营时间约57分钟。

轨交11号线共串联了昆山万象汇、花桥中骏世界城、花桥梦世界、苏州新江南生活荟、昆山超华城市广场、中泰休闲广场6家商场。

其中，昆山万象汇是昆山首个地铁上盖商业综合体，作为中国商业地产领导者华润置地重点打造的商业产品线，昆山万象汇将“创新”、“趣味”、“社群”等商业进阶的关键词融进了昆山城市基因。

昆山万象汇总体量23.5万方，商业总建筑面积18.18万方，涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童亲子等业态。规划地下2层，地上4层，店铺数量近300家，超过30%的品牌跟随万象汇首进昆山，多家品牌还带来了最高级别、最新形象的旗舰店。

2019年开业时，昆山万象汇278家品牌如期营业，综合开业率97%，客流量22.6万人次，零售额2282万。开业品牌数量、零售额、客流量均创新高，11家全国第一，2家华东第一，17家江苏第一，22家苏州第一。

昆山万象汇创新打造的三大主题空间、超百家首进品牌的全维度商业亮点，更是为昆山商业市场注入全新血液。充分融合江南设计元素的牙蜜市集，以“阳光、绿色、食物”为主题，为昆山量身定做了一个美食王国。

超3500平方米的高颜值儿童主题区——童趣万象，糅合昆曲设计元素，集合MELAND、金宝贝、蕃茄田等一系列高品质儿童业态商户，打造了儿童体验新天地，匹配全年龄段儿童成长需求。

此外，昆山万象汇在规划阶段就预留出大量户外空间，与国内新锐艺术家跨界合作打造 “嗨街”主题街区，一步一景，落地“梦想与我”主题雕塑，打破传统“购物盒子”的局限，破除建筑物本身的理壁垒，与城市街道景观更加融合。

​花桥中骏世界城总面积超45万方，其中商业面积超17万方（含停车场、商业街区等面积）。项目从商业内容本质出发，聚焦“购物中心内容优选”和“百货零售精选”相结合的“选品”模式，规划引入国际轻奢、精品零售、网红首店、品牌概念店/旗舰店等，提升城市消费档次；同时，强化体验消费业态，将影院娱乐、儿童体验、特色餐饮等与主题特色场景设计相融合，打造沪西“新奥莱”一站式体验型购物中心。

据悉，项目目前已完成主次力店，如华东首店万达寰时影城（万达全新时尚概念店）、星河部落家庭娱乐中心（超3000㎡江苏超级旗舰首店）、魅KTV、指隐足浴的招商签约。而作为“吸客”利器的餐饮业态，项目成功引进如星巴克、Manner、TIMS、奈雪的茶、西塔老太太、很久以前羊肉串、江边城外、左庭右院、一绪、楠火锅等，打造片区强势餐饮品牌阵容，构筑上海西部全新美食聚集地。

作为中骏商管创新奥莱2.0落地项目，上海西花桥中骏世界城以“24H沪西新奥莱”为经营定位，同时汇聚TOD双城交通优势和创新奥莱特色经营模式，在内容和场景上进行全面升级，以全新之姿推进创新奥莱2.0迈向新台阶。

聚焦双城交汇TOD全新场景和强大的一线优质客群，上海西花桥中骏世界城将在“选品”的基础上，充分融合“购物中心内容优选”和“奥莱零售精选”双向优势，营造既有购物中心人气，又有零售内容卖气的创新奥莱。同时，借助线上商城小程序及会员营销场景，线上线下进行内容“编辑”，精准把握消费者需求爱好，直达消费者“好而不贵”购物潜在心理，真正做到内容组合的“推荐”。

作为区域内唯一商业综合体，项目3KM辐射中心城区，5KM可到达上海嘉定。搭乘双城地铁11号线，项目1小时内即可到达上海市区和苏州工业园区。数据显示，花桥站日均客流保持在6-8万人次，而随着沪苏地铁的正式联通，该数据还会有一定上浮。充分发挥得天独厚的区位优势和交通条件，将为项目带来更多资源与流量的导入，释放发展潜能，打造沪西新地标，为长三角一体化的战略发展注入强劲动能。