标普认为万达商业未来12个月仍有巨大还款压力 现金可能无法及时到位

7月20日，标普将大连万达商业管理集团股份有限公司的长期发行人评级由“B+”下调至“CCC”，将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人评级由“B”下调至“CCC-”，同时将上述评级继续列入负面观察名单。

标普预计，万达商业的近期即将到期债券的还款容易受到执行风险的影响，其中包括将于2023年7月23日到期的4亿美元债券以及于2023年7月20日到期的2200万美元利息(有10天的宽限期)。据了解，该公司目前仅有约2亿美元的可用离岸现金。标普表示，其余资金的来源需解除该公司的离岸现金质押，目前该现金可能被抵押用于在岸借款。鉴于时间紧迫，标普认为这种执行风险很高。标普已将万达商业的管理和治理得分的评估从“良好”下调至“弱”，以反映其风险管理不足。

标普指出，万达商业自2023年4月偿付到期的96亿元人民币债券以后，截至2023年第一季度末，其并表现金余额已从305亿元人民币下降至150亿至200亿元人民币，因此万达商业在未来12个月即将面临巨大的还款压力。在这一并表金额中，标普估计约有80亿元至100亿元人民币的现金保留在珠海万达商管层面。在标普看来，上述保留在珠海万达商管的现金可能无法及时到位。考虑到子公司珠海万达商管在2023年底上市的不确定性，标普认为万达商业的银行关系可能会面临考验。标普还认为，万达商业可能无法利用其理财产品(截至2022年底为490亿元人民币)来偿还债务。

因此，标普将万达商业的流动性评估从“不足”下调至“弱”。未来12个月，万达商业地产需要偿付133.5亿元人民币的境内外到期债券。

标普表示，若获得更多可供评估万达商业能力的细节，如偿还近期到期债务的备选计划、珠海万达商管商业管理集团股份有限公司上市的可能性，标普将会着手调整其评级观察状态。

另据观点新媒体此前报道，此前7月17日，标普将大连万达商业管理集团股份有限公司的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”。同时，标普还将万达商业地产(香港)有限公司的长期发行人信用评级和万达香港所担保的高级无抵押票据的长期发行信用评级从“BB-”下调至“B”。所有评级维持负面评级观察(于2023年4月28日被列入)。7月18日，国家企业信用信息公示系统网站显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额1亿人民币，冻结日期自2023年7月5日至2026年7月4日，执行法院为山东省德州市中级人民法院。