红星美凯龙7月自有商场租赁及管理费收入环比下滑4.75%

8月4日，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）家居集团股份有限公司发布关于自有商场租赁及管理费收入较上月下滑的提示性公告。

据观点新媒体了解，红星美凯龙2023年7月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形，其中，2023年6月和7月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为人民币5.87亿元和人民币5.59亿元，2023年7月较上月下滑金额为人民币2788.41万元，下滑比例为4.75%。

本次租金下滑的主要原因为：一方面，受总体经济波动出租率短期内下降，另外一方面，部分商场合同续签，涉及品类整体规划的调整，与商户就商务条款仍在进一步磋商中。

管理层认为随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整也将近期完成，租金将逐渐恢复，在此预期下，本次租金下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值产生重大不利影响，红星美凯龙已与投资性房地产评估师进行沟通并就前述事宜取得了评估师的认可。本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

红星美凯龙从几方面采取了应对措施，主要包括：加快续签进度，与待续签商户签订租赁合同，提升出租率；以有利的商业条款吸引储备中的优质品牌入驻商场并使得品牌组合多元化。