一年已过半，12个河南筹开商业集中扎堆下半年？

2023年上半年，郑州商业零售业消费也在持续向上走强，丹尼斯百货、万达广场、正弘城、郑州杉杉奥莱等零售企业客流、业绩较2022年同期均出现双位数增长。

据赢商大数据，2023上半年河南暂无新商业项目入市，目前为止，仅有亚细亚·卓悦城于8月份焕新亮相，其余项目呈现观望态度，部分商业项目着力在下半年发力，行业信心亟待增强。

据赢商网不完全统计，2023年下半年河南将有12个商业项目（商业面积≥2万㎡）计划开业，筹开总体量约131.7万㎡。其中，包括洛阳城市发展投资集团着力打造的洛阳大河荟（开业时间:2023-01）、为带动郑东新区消费活力的豫夜巷、郑州银泰项目及22万方大体量的南阳万悦城等。

▼以下为2023下半年河南拟开业项目清单：

注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订（下同）

从部分项目透露的筹开时间看出，集中在传统消费旺季9月和12月，两个时间段均与节假日相连，有利于激活节点性消费，另有6个项目还未确定最终开业时间。

从筹开项目的城市看出，郑州依然是河南的供应主力，筹开商业最密集，共计7个，体量达到73.7万㎡，占据下半年全省拟开业商业体量的56％，新乡、南阳、驻马店、安阳依然有筹开项目亮相，助力商业市场不断向好。

下半年，郑州筹开的项目备受市场期待，包括存量商业改造项目T10探十里购物中心将于8月正式开业；打造河南首个沉浸式文商旅夜经济场的中铁·泰和里；定位「新年轻生活方式中心」的郑州银泰；打造全业态的社区商业福都购物广场金达路店；集装箱沉浸体验街区、文化、商业和演艺快闪区、餐饮零售区、文创街区的豫夜巷；为消费者提供15分钟便捷生活服务圈，由郑东新区打造全新社区商业品牌——好睦邻。

商业3线城市中，新乡的大桥悦时代作为标志性的购物中心为区域带来新的消费体验；驻马店新蔡碧乐汇、安阳北关碧乐汇、南阳万悦城的陆续开业，必将持续提升各城市的商业形象、综合竞争力和市民的幸福感。

从项目体量来看，区域级、社区级项目仍为当前扩张主流，城市级项目占比持续上涨。≥2万㎡且＜5万㎡的项目数量2个，合计体量约5.5万㎡；≥5万㎡且＜10万㎡的项目数量3个，合计体量约24万㎡；大于等于10万㎡且＜15万㎡的项目数量4个，合计体量约33.7万㎡。

此外，15万㎡以上的有3个项目，合计体量约68.5万㎡。走高端in系列路线的郑州银泰以28万㎡的超大体量，成为下半年河南待开业体量最大的商业项目。而南阳万悦城也以22万方的超大体量成为下半年河南待开业项目中不容忽视的存在。

部分项目介绍：

中铁·泰和里（印巷1923、唐宋梦华）

商业建筑面积: 5万㎡

开业时间: 2023下半年

中铁·泰和里项目位于火车站商圈核心位置，该项目是郑州中央商务区项目首开区D地块商业街区部分。该项目共7.5万㎡，通过一轴、四街区、六大主题的沉浸式街景，结合不同时代中原文化的情景演艺，打造河南首个沉浸式文商旅夜经济场。项目将围绕印巷1923、唐宋梦华、火车时代、记忆河南、时空幻城、时光文艺六大主题，以不同特色建筑、不同时间和空间的场景以及中原民俗文化为设计元素，通过街区的置景及室内装饰移步换景，将再现开放式街区购物的乐趣，呈现穿越时空的互动情景，凸显市井生活气息，处处演绎城市社交空间。

朗悦公园里

商业建筑面积: 10万m

开业时间: 2023年

朗悦公园里是朗悦集团在郑州市高新区继朗悦公园茂、朗悦新悦荟之后的第三座商业项目，融合文化、艺术、潮趣的室外特色沉浸式商业街。

朗悦公园里采用100%自主招商运营模式，分为东里和西里两个街区，东里以文旅休闲为主题，将休闲娱乐与文化艺术相结合，打造公园式社交聚集地，西里以民国复古风主题，项目致力于为高新区打造7*24小时全时段商业体验，满足市民休闲、娱乐、餐饮、儿童成长、家庭社交、创业、就业等多方面需求。

郑州银泰

商业建筑面积: 28万m

开业时间: 2023年

项目位于郑州金融岛内环沿湖商业街区，区域内有覆盖三条地铁线，项目商业面积约28万平方米，拥有2.3公里环湖步道、5.6平方公里湖景及8个生态公园等，组成了独特的景观环境。

洛阳大河荟

商业建筑面积: 18.5万㎡

开业时间: 2023年9月

洛阳大河荟项目，建筑面积18.4万方，紧邻洛阳龙门高铁站，依托洛阳丰富的文化旅游资源优势及龙门客运站双交通枢纽区位优势，打造洛阳首个沉浸式都市文商旅综合体。

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