大悦城地产：2023上半年股东应占溢利9.6亿元，同比增长10.8%

8月29日，大悦城地产有限公司发布了截至2023年6月30日止六个月的中期业绩公告。

大悦城地产中期营业收入约为人民币38.12亿元，同比下降58.3%，主要受销售型物业结算周期变动影响，物业开发收入同比下降。

期内，该公司溢利约为人民币12.51亿元，同比下降19.6%；公司拥有人应占溢利约为人民币9.6亿元，同比增长10.8%；剔除投资物业税后公允价值变动及汇率变动影响，该公司拥有人核心净利润约为人民币6.23亿元，同比下降32.2%。

整体毛利率55.8%，同比增长11%，主要由于投资物业收入总额占营业收入比例增加，提升了整体毛利率。

大悦城地产表示，报告期内，集团持续强化商业经营，引领消费创新，融合资源生态，塑造品牌势能，取得良好业绩。上半年成功举办了「大悦中国开门红」「大悦嗨新节」等活动，带动销售客流双回升。

报告期内，投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币21.50亿元，同比增长32.2%。投资物业业务毛利率79%，同比增长4%。购物中心及写字楼收入占比分别约为83%和13%。

集团购物中心业务实现销售额约为人民币164亿元，租金收入约人民币14.84亿元，同比增长53.5%，购物中心平均出租率92%，同比下降1%。随着市场复苏，实体商业客流逐步恢复，出租率将稳步提升。

物业开发业务方面，该集团物业开发业务营业收入人民币10.05亿元，同比下降85.8%，交付物业结算面积约7.74万平方米，同比下降78.9%，平均结算单价约为人民币12,979元/平方米，同比下降32.6%。物业开发业务结算毛利率16%，受本期结算项目产品及业态变化影响，本期毛利率下降23%。

回顾期内，公司实现合约销售金额约为人民币105.35亿元，同比下降35.4%。合约销售面积39.44万平方米，同比下降2.1%。平均销售单价约为人民币26,711元/平方米，同比下降33.9%。

上半年，该集团酒店经营业务收入约人民币5.36亿元，同比增长89.6%。酒店平均入住率74%，同比增长27%。

上半年，大悦城地产坚持轻重并举的发展策略，运营天津和平大悦城、昆明大悦城、上海长风大悦城、西安大悦城、绍兴国金大悦城、无锡江南大悦城等14个购物中心管理输出项目，品牌影响力持续提升。回顾期内，管理输出及其他服务收入总额为人民币1.21亿元。