富力集团上半年亏了49.78亿元 酒店收入却涨了67.5%

“在经历多年新冠疫情的影响后，2023年标志着我们开始将病毒置之脑后。”

近日，富力集团发布2023年中期报告，当中董事长李思廉以此带来致辞的开篇。

更让外界关注的是，富力集团上半年的成绩表现。

截至2023年6月30日止六个月，期内富力集团的物业发展营业收入从去年同期151.49亿元减少19%至123.05亿元。

但毛利从27.97亿元提升至32.34亿元，毛利率17.2%，较2022年上半年18.9%低，比2022年全年的16.5%更高。

2023年上半年富力地产录得净亏损约49.78亿元，较2022年上半年68.99亿元下降27.8%；归母净亏损51.09亿元，较2022年上半年69.2亿元下降26.2%。

2023年上半年，富力集团的酒店投资组合业绩，成为了行业前景阴霾中的一道曙光。

· 期内，富力集团酒店营业额由去年同期17.81亿元增至29.83亿元。

· 酒店经营净利润达6.81亿元，较2022年同期或全年亏损有明显改善。

· 整体酒店组合平均入住率高达60%、其中超60家酒店在高峰期入住率超90%。

涵盖写字楼和购物中心的物业投资板块也同时得益。

期内富力投资物业租金收入4.16亿元，同比增长2%，恢复正向。

据悉，富力集团拥有众多酒店、写字楼、购物中心等优质经营性物业，均分布于重点城市及核心商圈，总建筑面积近600万㎡，按内部的资产估算价值2万元/㎡计算，总估值可达约1200亿元。

为了增强流动性，富力加快了在国内和海外出售开发和投资物业的计划，目前正就数个海外项目与买家进行尽职调查，预计年底完成。

在可持续经营能力方面，近年来富力地产已几乎停止拿地，新增土储全部依靠此前跟进的城市更新项目补充，例如2022年在广州新增13.3万平方米土地，也是通过这种途径。

最新的财报中，富力地产并未披露土地储备情况，不过提及“停止进一步扩充土地储备并削减不必要的支出”。