河南近4000个品牌，全国连锁占比67%

2023年上半年，市场平稳回暖，消费复苏已经卓见成效。

上半年的郑州市场，商业风云变幻，从大融城、金博大，到万达、华润，新旧势力的博弈中，有退场，有挺进；品牌端，时间截止上半年，郑州共计引进72家首店品牌，尤其是在一季度，以丹尼斯大卫城为代表，贡献了郑州半数首店量，引进了包括如美国奢侈女装Isabel Marant华中首店、全球名表BREGUET华中首店、历峰集团旗下奢牌Van Cleef & Arpels河南首店，郑州商业能级再上层楼。

本篇将聚焦在郑州部分购物中心的在营品牌及门店上，从更直观的数据往下细探，看看郑州商场里的品牌变化。

​进驻购物中心的全国连锁品牌TOP10

注：1.此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2.此内容为赢商网不完全统计，数据来源赢商大数据。项目择取郑州市场上部分购物中心，门店数据为入驻购物中心的在营门店，项目排名不分先后；3.如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

据赢商大数据不完全统计，全国连锁品牌的在营门店进驻购物中心TOP10主要还是集中在餐饮和零售两大业态，其中饮品作为品牌榜单的尖子生，包含了CoCo都可，蜜雪冰城、眷之茶、DQ冰雪皇后以及茶百道；其次樊文花、屈臣氏、小米之家、华为体验店以时尚生活品类占得半壁江山；此外还有西式快餐的肯德基。

图源：眷之茶官方小红书

其中，河南本土茶饮品牌眷之茶，自郑州熙地港的第一家店开始，眷之茶的初心始终不变。现切鲜果、现煮茶水、现打奶盖，以一片匠心，将传统与时尚潮流相结合，为消费者带来多样化的味蕾碰撞新体验。目前，眷之茶已有一百多家门店，且均为直营店。同时，品牌挖掘了更多本地文化，用年轻好玩有趣的形式，介绍给更多消费者。

图源：蜜雪冰城官方小红书

最近一部《雪王驾到》让蜜雪冰城再一次引爆行业圈，灵活多变的营销方式以及随处可见的雪王让我们也一次看到，就没有蜜雪冰城挤不进去的圈子。这个创立于河南的品牌，门店在国内已经超过2万家，而在郑州本地市场，蜜雪冰城的门店数量表现也是尤为突出。

市级商圈领跑，区域商圈劲力不俗

从商圈划分来看，二七广场商圈以及花园路商圈分别有657个，373个品牌，作为位于老城区的两大市级商圈，主要集中了大卫城、万象城一期、新田360广场、正弘城等核心重点商业项目，结合到品牌量级、首店经济情况等综合因素，二七广场商圈依然会是郑州商业的制高点。

而花园路商圈是伴随着周边高端住宅以及写字楼逐渐成熟起来，同时便捷的公共交通更是提升了整个商圈的辐射力。商圈内的商业项目都有比较明确的定位，主打轻奢的正弘城、主打年轻时尚的国贸360、主打百货的花园路丹尼斯等。

2021年郑州提出，推进二七和郑东新区CBD“双中心”核心商圈建设，郑东新区在郑州发展战略中的综合定位为“国际化金融商务中央区”，是打造中原城市群经济隆起带的亮点。郑东CBD商圈，根据数据统计有655个品牌，这是一个商业增长潜力较大的商圈，商圈内宝龙广场、熙地港、丹尼斯七天地、永威·木色等项目集合，目前已开业购物中心数量4个，开业面积达60.9万㎡。

此外，科学大道商圈、双湖大道商圈、郑汴路商圈、北区商圈以及中州大道商圈等，品牌数量均已过百，也主要包含了富田·新天地、高新万达、惠济万达、正弘汇等项目。

据赢商大数据不完全统计，在郑州重点监测的标杆购物中心里，截止上半年共计3990个品牌，在营门店达8891家。涵盖了零售、餐饮、儿童亲子、生活服务以及文体娱业态。

零售占比遥遥领先，餐饮紧随其后

整体来看，零售业态的占比是遥遥领先的，高达1793个品牌，占据主要比例的是服装品类，有1028个品牌，有优衣库、URBAN REVIVO、Massimo Dutti等快时尚品牌，井の色、滔搏运动城、Steve Madden等服饰集合店，沙与沫、MO&Co.、J.LINDEBERG等潮流服饰等品牌。

图源：self-portrait官微

女装顶起半边天，时尚潮流成为主方向。有凭借精致的蕾丝工艺、“价格不贵”标签、适用所有场合的“胶囊”衣柜属性，深受全球明星博主喜爱的self-portrait；以半圆立体几何MIX DNA色调为独特标签，聚焦未来女性生活方式，打造“精致、摩登、有趣味”的通勤时装的FUUNNY FEELLN；现代流行与叛逆相融合，塑造酷、潮、飒的街头风格的Phorm。品牌针对Z世代塑造了暗黑少女风的小妖精系列、朋克机能风小鬼怪系列、无性别主义街头风的小恶魔系列3个产品系列，备受青睐。

从细分品类来看，时尚生活在零售业态中占比达到39.87%，以家居、家电厨卫、美妆护理、时尚配饰等比较集中。其中更值得关注的是，在该品类下，奢侈品品牌也占有一部分份额，其中GIVENCHY、LV、江诗丹顿、FERRAGAMO、VERSACE、BALENCIAGA等品牌尤为凸显。

餐饮业态1016个品牌，占比达到25%。其中占主要占比的是中式快餐、休闲餐饮、火锅品类以及异国风情餐饮。中式快餐以闻上炒鸡铺、湘江肴、阿五黄河大鲤鱼等豫菜，兰湘子、潇湘阁、杨掌柜辣椒炒肉等湘菜品牌备受关注。

如火如荼的饮品赛道，有咖啡、茶饮、酸奶等众多细分品类，承包了不同圈层客群的“早C晚A”以及“早C午T”，覆盖全天候场景。咖啡、茶饮为代表的饮品在休闲餐饮中排名靠前，其中红星巴克、Cotti Coffee、Tims、奈雪的茶、茶百道、眷之茶、宝珠奶酪等。

而烘焙甜品也是在不断发力的又一大品类，有西树泡芙、薇薇安千层蛋糕、詹记宫廷桃酥、KUMO KUMO、东更道、泸溪河等品牌，从中式点心到西式泡芙，品类覆盖全面。

儿童亲子业态中，以儿童零售、儿童游乐为主，为孩子提供更加细致化服务的同时，沉浸式游乐互动的品牌表现更为突出。

图源：小象动物公园xxzoo官微

河南本土品牌小象动物公园，集奇趣萌宠互动、自然科普教育、明星动物表演、萌宠周边售卖、亲子游乐体验为一体的室内动物主题公园。2022年1月28日，小象动物公园首店在郑州绿地新都会新田360广场开业至今，该品牌已经在全国11个省、市开业100家店，另有22家门店正在装修。

伴随着儿童教育逐渐恢复元气，才艺培训以舞蹈、口才、音乐、美术等，还有科教培训以及早教品牌有爆发态势。儿童服务主要还是以儿童书店、儿童理发摄影等为核心，毛毛虫童书馆、悠贝亲子图书馆、睿宝阅读空间。

生活服务业态中丽人养生为主，集中了美甲美睫、美容、美发造型等，其中，护发养发、极简护肤受追捧。Vision mix、素简造型、浅桃、梵慕沙龙定制中心等为主。另一个重点品类则是配套零售，消费者对缓解焦虑情绪、调剂生活的需求，推动着零食市场的发展，包含了周黑鸭、三只松鼠、恰同学零食多等品牌。

再看文体娱业态，主要是娱乐休闲为主，聚集了电影院、KTV、密室逃脱、网咖电玩、健身会所等品类，有奥斯卡影城、星际传奇、麦潮KTV、悦浅会潜水俱乐部等品牌。此外，体育运动中主要有健身会所、溜冰场，乐刻运动、冰纷万象滑冰场、开心任我溜、玛雅健身等品牌。

品牌档次：奢华级占比3%，品牌布局集中

从总体来看，有101个奢华级别品牌；中高档品牌共计380家，占比达10%；中档品牌有627家，占比达16%。除了未划级的品牌，大众化品牌有968家，占比达到24%。

2022年丹尼斯大卫城进行了品牌调改，一方面，接连引入Hermes，Dior，Chanel，Celine，Van Cleef&Arpels等品牌，丰富了郑州商业的奢侈品品牌；另一方面，场内的Louis Vuitton，Saint Laurent，Balenciaga，Burberry等品牌都升级为双层店。

在监测的郑州整体商业市场中，奢华级品牌Maison Margiela，Alexanderwang，ba&sh、Sandro，Maje，Polo Ralph Lauren，IRO等主要分布在大卫城、正弘城、正弘汇等项目。

值得一提的是，2022年，郑州市出台《创建国际消费中心城市实施方案》，明确提出要打造国际品牌首选地，鼓励国际知名商业企业设立全球性、全国性和区域性的品牌首店、旗舰店、体验店，鼓励品牌商开设直营门店，形成国内外高端品牌集聚效应。

随着近几年的顶奢品牌进驻郑州商业市场，可以预见的是郑州依然是一座在商业板块爆发式增长的城市。