北京Q3迎来52家典型首店，新老项目齐发力！

据北京市商务局数据，2023年前三季度，北京共迎来718家品牌首店落户，新增首店数量比去年同期增加16.6%，首店政策引导效应显著。

喜人的成绩背后，离不开2023年第三季度，国内消费市场需求释放，进一步提振了商业地产市场的信心和活跃度，北京商业呈现出新的发展态势，品牌拓店节奏加快，相比前两个季度吸引了更多品牌落地北京。

据赢商网不完全统计，第三季度北京共开出52家典型首店，包括11家全国首店和41家北京首店。从数量上来看，超过今年二季度水平，略少于去年同期数量，且近半品牌开业时间集中9月，尤其是中秋国庆假期之前。

从业态分布来看，餐饮与零售仍然是两大重要业态，餐饮业态首店23家，紧随其后的零售业态首店18家，儿童亲子业态首店6家，文体娱业态首店4家，而生活服务业态首店仅1家。

具体来看，23家餐饮业态首店中，中式餐饮、火锅/焖锅/干锅和休闲餐饮品牌首店热度较高，占餐饮类首店数量的八成；18家零售业态首店中，服装和时尚生活品类势均力敌。

从入驻项目来看，THE BOX 朝外 | 年轻力中心、龙湖北苑天街、五棵松万达广场、东坝万达广场、林奥CITY PARK购物中心、檀谷TANKO等三季度刚刚亮相的项目，贡献了北京Q3约1/3（17家）的典型首店，为市场注入了充分的活力。

而朝阳大悦城、朝阳合生汇、国贸商城、三里屯太古里、长楹天街等成熟项目，也凭借自身的吸引力，走在潮流的前沿，持续吸引着更多首次入京的品牌，不断夯实各自的影响力。

01、零售：生活方式潮流升级

三季度，北京的零售业态迎来了不少极具个性化的首店，在18家零售业态首店中，除了户外运动相关和服饰集合店依然热门，其他品类也多点开花。

在时尚生活方面，7月和8月，王府中环引入了高端眼镜集合店WHITECROW白鸦眼镜店北京首店；驻颜产品和专业防晒产品而享誉全球的摩纳哥品牌Lancaster兰嘉丝汀北京首店入驻朝阳合生汇；潮流集合店55°N北京首店则选择了长楹天街；骑行运动品牌Frienday北京首店在檀谷TANKO开业；专业运动耳机品类开拓者Shokz韶音北京首店在朝阳大悦城亮相。

9月，以定制手机壳起家的CASETiFY STUDiO的北京首店在三里屯太古里南区地下一层开业；潮流金饰、文化金饰及贵金属潮玩品牌KING BOOM潮金集的北京首店入驻全新开业的五棵松万达广场；来自瑞典的顶级户外品牌klattermusen攀山鼠北京首店则入驻国贸商城。

CASETiFY STUDiO北京首店 图源：作者拍摄

服装品牌在三季度贡献了多家全国首店。比如，9月份，和来自新西兰的户外品牌Icebreaker拓冰者中国首店入驻北京来福士，与此同时，爱慕股份旗下运动服饰品牌彳亍CHICHU的全国首店，和英国奢华旅行生活方式及专业制造行李箱的百年品牌Globe-Trotter漫游家，则落地国贸商城。

此外，Maison Margiela北京首家旗舰店在三里屯太古里南区揭幕，该旗舰店二层还设有全球第三家Maison Margiela Café，三里屯太古里的“奢侈化”氛围进一步加强。

彳亍CHICHU品牌全国首店 图源：品牌官方微博

值得注意的是，三季度，THE BOX 朝外 | 年轻力中心陆续引进了探索跑步“社群+品牌+零售”全新商业模式的LAMFAST RUNNING CLUB（LFRC）全国首店、专门发售限量版球鞋以及服饰的UNIK绝版空间的北京首店、潮牌买手店ENG的北京首店，和国潮品牌PSO Brand北京首店，成功走在了潮流的前沿。

02、餐饮：中式餐饮制造爆款，火锅、休闲餐饮在红海中“内卷”

2023年第三季度，餐饮行业在“疯狂开店”和“红海竞争”中努力突出重围，北京市场中的中式餐饮、火锅/焖锅/干锅和休闲餐饮等品类的新面孔不断，23家首店脱颖而出。

其中，中式餐饮依旧“火热”，湘菜赛道的辣可可现炒黄牛肉和农耕记·湖南土菜的北京首店先后入驻朝阳合生汇和朝阳大悦城，随后铺开的更多店面令北京湘菜市场日益壮大；中式简快餐也不甘示弱，一路狂奔的“中式汉堡”重要选手塔斯汀中国汉堡将北京首店开在了人流量巨大的北京西站南广场，来自郑州的方中山胡辣汤则选择在对外经贸大学附近开出北京首店，开业第一天起就大排长龙，受到各大媒体的关注。

农耕记·湖南土菜北京首店 图源：作者拍摄

在火锅/焖锅/干锅品类，各具特色的火锅品牌首店在各处开花，海底捞子品牌嗨捞火锅全国首店入驻全新开业的龙湖北苑天街；“只用海南文昌鸡”的椰妹原生态椰子鸡北京首店花落朝阳大悦城；整体亮相的檀谷一期商业引入了揽石木姜子酸汤鱼火锅北京首店；在同一天开业的五棵松万达广场和东坝万达广场分别引入了炉鱼plus和鸣记脆皮烤鱼；来自重庆、主打港式文化风格的九街淑芬掌中宝串串公司北京首店则落地朝阳合生汇。

三季度，休闲餐饮品类依然在花式“内卷”。8月，发迹于云南昆明的现制茶饮品牌霸王茶姬正式进入北京，在朝阳合生汇开出首家旗舰店，随即出现排队订单破1000、连日“爆单”的盛况，为北京现制茶饮市场留下来浓墨重彩的一笔，目前霸王茶姬已在北京各个重点商圈和购物中心开出超过15家门店。

8月26日，全国第一家瑭所在国贸商城开业，其作为品牌元古全新推出的子品牌，以中式甜品为定位，延续了元古对中国传统文化的探索，将初心落成甜品与蛋糕，希望能走近人们的日常生活。

瑭所全国首店 图源：国贸商城公众号

此外，在三季度，还有更多休闲餐饮品牌在购物中心开出北京首店。比如，日本超人气RAPL现烤卡仕达苹果修颂落地朝阳大悦城，诞生于上海的Luneurs法式冰淇淋面包坊在THE BOX 朝外 | 年轻力中心开业，网红泡芙momo PUFF入驻朝阳合生汇，本土新茶饮品牌茉莉奶白入驻新中关购物中心，为北京的消费者带来更多新鲜的味蕾体验。

03、文体娱&儿童亲子：边界拓宽，玩法升级

儿童亲子业态在三季度迎来多家重磅首店，比如爱奇艺首家线下亲子主题乐园爱奇艺奇巴布乐园落地北京世园公园旅游度假区；朝阳大悦城引入奈尔宝旗下全新品牌Be1st一工元全国首店，用超过1600㎡的沉浸空间为全龄层的大小朋友提供新型的体能乐园；800㎡的喜马拉雅亲子会员店入驻林奥CITY PARK购物中心，成为全国首家沉浸式儿童侦探推理游戏体验空间。

奈尔宝旗下全新品牌Be1st一工元全国首店  图源：朝阳大悦城

文体娱方面，品牌拓展边界的脚步也没有停下。9月26日，国内首个潮玩行业沉浸式IP主题乐园——泡泡玛特城市乐园（POP LAND）正式在北京朝阳公园开园，实现了“潮玩IP+主题乐园”的落地，并一跃成为北京人气最热的品牌朝圣地。

泡泡玛特城市乐园 图源：作者拍摄

林奥CITY PARK购物中心全新启幕，带来581㎡的茅台文化体验馆北京首店，该体验馆由“俯察生息、仰观星汉、北斗一觞、品酿思源、诗酒年华、空山新雨”六大空间组成，以文化展示店、品牌形象店、品饮体验店和客户服务店“四店一体”，将茅台从酒饮IP，转变为文化IP、生活美学IP。

2023年，新进北京的典型品牌首店在品牌广度、品牌深度、品牌活跃度方面都十分瞩目，为更多品牌进京建立了信心，也提供了思路。

第四季度，北京预计还将有数个购物中心入市，其中不乏像超级合生汇、西北旺万象汇、王府井喜悦购物中心、赛特+购物中心等备受市场期待的重点项目，或将为北京市场带来更多高能级的品牌首店，为北京商业市场注入更多新鲜血液。

附：Q3北京典型首店品牌清单