打造人文产业园区，北京和盈中心破局商写运营难题

城市功能的完善与生活品质的提升，与城市综合体们搭建起的城市发展骨架息息相关。在海淀清河区域，北京和盈中心正式开园两年多以来，从硬件到服务，都为这里的客群带来了极佳的体验。在通过自主运营成功立足北京城北商写市场的背后，这座新一代数智化运营商写综合体都付出了哪些努力？

01

优化产业布局

打造高品质专业企业服务

近年来，海淀“两区”建设如火如荼，一大批技术领先、引领行业的科技企业，正期待在全新平台与全方位的政策支持下实现扬帆起航。坐拥海淀文化和科技高地，北京和盈中心欲为相关产业集聚提供助力，实现区位和产业集聚优势，促进产业融合共生。

正式开园以来，北京和盈中心承接海淀区对接高精尖企业、高科技企业的发展需要，探索创新服务模式，丰富服务内容，完善与产业发展相适配的人才服务体系，为推动科技人才的创新提供更好的服务和更加有力的保障，促进产业链与人才链的深度融合，坚持共创、共建、共享、共赢，为海淀区、北京市的高质量发展贡献力量。

北京和盈中心紧邻G6+G7高速，处于上地、北清路、东升、昌平的交叉核心区域，距离首都机场25公里，距离地铁昌平线清河小营桥站仅几百米，周边路网密集，轨道交通可达性强。同时，项目不仅临近上地产业园区、东升科技园、小米科技园、三元产业园，商务氛围浓厚，更比邻学院路北延，连通海淀文化和科技高地，易于发挥重点高校集聚和高端人才荟萃之优势，文化产业活力澎湃，先天区位优势绝佳。

作为海淀清河的新晋甲级写字楼和全商业配套的综合体项目，北京和盈中心注重为企业全方位赋能，在数智化服务时代充分利用智能科技提升空间运营效率，乘着新一代战略新兴产业快速发展的东风，为写字楼需求注入新动能，在竞争激烈的市场中独辟蹊径。

02

完善商业配套

提升区域核心地标价值

北京和盈中心总建筑面积9.7万㎡，其中写字楼面积4.8万㎡，商业面积近1万㎡，地下配套面积约3万㎡。针对配套的商业面积，项目进行了精心的设计和配置。

在业态和品牌矩阵方面，和盈中心本着市场化和品质化的原则，充分考虑周边核心客群全天候不同时段的各项需求，如日常办公人群可以在咖啡厅、面包房或便利店解决早餐，午间在多样的中式快餐门店就餐，从新茶饮品牌中挑选下午茶，多家品质正餐餐厅则契合了晚间用餐及商务宴请的需求；而园区内的银行、新零售、艺术培训、口腔医院和更多生活配套服务品牌，同时顾及了社区居民的日常生活和消费需求。

配合“首店+特色店+形象店”的品牌组合，项目在空间场景上也体现了精致巧思，一方面，利用“环境景观+主题装置艺术”搭建新场景主题街区式体验空间，另一方面，通过“多种业态整合+科技文创休闲空间”的方式营造城市新文化生活平台，不仅脱离了传统商业业态的简单堆砌和有限的感观塑造，更提升了项目的整体商业气息与调性，打造出区域科技商务文化休闲新地标。

03

差异化精细运营

全场景服务深耕多客群需求

对于一个成熟的高品质商写综合体，服务永远是重中之重。为此，北京和盈中心携手全球顶尖物业管理公司世邦魏理仕，在提供标准化、专业化物业服务的基础上，进一步升级服务，通过全生态链的规划、前沿潮流的空间设计、定位精准的商业配套、创意生态办公的理念、多姿多彩的园区活动，兼顾办公群体与常住居民的需求，营造商务楼宇中的“烟火气”和“人情味”。

面对企业，搭建对企服务、对企员工服务平台，提供商旅、通讯、医疗、驾校、银行、金融机构等方面的服务，为企业行政减轻工作量，提升企业运营效率，有效增加企业及员工与项目空间的情感粘性。目前，和盈中心已经与多个汽车、摩托车、零售商户类品牌，医疗、银行等服务机构，以及园区内各企业打通合作，并策划了邮政、主题市集、文创展等文化IP联动合作。

面对办公人群和居住人群，和盈中心进一步升级服务，搭建高效的价值共创平台，利用线上小程序等渠道实现“社区互联化”，针对C端组建丰富的社团活动，囊括摄影、网球、篮球、跑步等，国潮、街舞、二次元等互联网文化，和咖啡、花艺、手作等生活方式文化，成功在各个圈层、众多话题和各大节庆节点，制造了多个高人气活动，点燃人们的参与热情。

与此同时，和盈中心还打造出多个自主IP活动，如和盈中心趣味运动会、户外踏青露营季、战至巅峰电竞赛、摩登复古机车展等等，逐渐形成了独属于和盈中心自身的“印记”，不仅令项目成功“出圈”，更突出了自身在物业服务、企业服务、社群营销、圈层打造、节事营销、智慧运营等方面的一站式服务优势，令园区的文化氛围日益浓厚。

--结语--

在新经济环境下，产业园区和商写楼宇对推动城市高质量发展至关重要。当我们谈到“企业服务”，早已不局限于为企业提供办公载体，而是更注重为企业全方位赋能。在标准化之上实现个性化的北京和盈中心，正在成为更贴合目标人群日常生活、空间使用与发展需求的高品质商写空间。期待项目给北京商写市场带来更多惊喜，开启商务生态新篇章，赋能城市美好发展。

​