海口又迎来央企商业首秀！全国首座南光中心看点直击

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|黄土兰

图片来源|海口南光中心

近年来，随着自贸港政策的推动，一众央国企响应号召纷纷落子，成为推进海南自贸港建设的中坚力量。作为省会城市的海口，城市经济实力的不断增强，吸引不少头部商业玩家纷至沓来。

前景可期的市场，亦是最佳的商业试验田。赢商网获悉，由澳门央企南光集团重资鼎力打造的商业开篇钜作——海口南光中心即将揭开面纱。该项目占据海口西海岸黄金地段，拟打造成海口首个兼具滨海风情与澳式文化的城市商业名片。

匠者南光

商业首秀落子海南海口

为什么海口南光中心备受关注，首先还得从南光集团说起。

南光(集团)，总部位于澳门，是国务院国资委直属央企。集团前身为澳门最早的中资机构——南光贸易公司，如今已发展成参与全球化经营的大型多元控股集团公司，业务遍及全球六大洲40多个国家和地区，主营业务涉及能源电力、酒店旅游、地产置业、物流贸易、会展文创、投资金融、智慧城市等领域。

旗下南光置业，专注于地产投资、开发以及物业管理与租赁服务，目前已在澳门、广东珠海、广东江门、江苏无锡、海南海口、贵州毕节以及江西赣州等地区投资开发地产项目，获社会各界高度认可。此外，各类大型公共设施基建工程也可见南光身影，如港珠澳大桥、澳门口岸管理区以及澳门轻轨延伸横琴线项目等。

如今，南光集团满怀热枕而来，落子海南海口，决心以首座商业标杆之作——南光中心，献礼海口。在赢商网看来，主要有以下原因：

“国际旅游消费中心+海南自贸港核心区”双重机遇

根据《海口市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》,海口未来将紧紧围绕“三区一中心”的战略定位进行发展,大力建设国际旅游消费中心。

而且作为海南的省会城市海口，近年来围绕打造海南自贸港核心区，全面建设现代化国际化新海口目标，聚力塑造宜居宜业宜游人居环境。在规划引领下，海口全面提升城市发展能级，统筹推进海口经济圈建设，不断升级自身的城市建设与商业消费。

“本地消费+旅游观光”，城市客群庞大

随着海口城市势能不断累积，经济水平不断提升，本地中高端消费客群逐渐增多，并保持积极的增长态势。同时，作为国际旅游岛门户城市，海口旅游业增势强劲。2022年海口市全年接待游客总数1844.99万人次。按规划，海口未来将大力发展高端旅游项目、康养项目，也将带来庞大的高消费力的游客群体。

坐拥西海岸黄金商圈

承载海口建设国际消费中心的“厚望”

值此海口商业纵深发展之机，即将亮相的南光中心可谓恰逢其时：

区位条件上看，项目位于海口市西北部滨海地带-西海岸黄金商圈，该片区不仅拥有22公里热带滨海景观，汇聚西秀海滩、假日海滩、五源河国家湿地公园等旅游资源，还有喜来登酒店、万豪酒店等优质度假酒店资源，以及拥有cdf海口国际免税城、海南国际会展中心、海口市国家帆船基地公共码头和新海港等。而且，近日海南省省旅文厅发布公告称，拟确定海口西海岸旅游度假区为省级旅游度假区。

按《海口市总体规划》，西海岸将成为海口城市副中心，为海口“一主三副”4个城市级公共中心之一，将汇集市级行政办公、商贸会展、旅游度假等多种功能，拓展岛内的服务功能，同时承担面向岛外的服务职能。未来跟随着西海岸的发展步伐，南光中心的商业选址和背后所占据的优越区位价值将进一步释放。

交通通达性上来看，随着海口交通大动脉海秀快速路一期、二期通车，西海岸商圈通达性大大增强，旅客体验得到进一步的提升。

覆盖客群上来看：项目位于海口知名的旅游景点西海岸商圈的生活区核心位置，周边3公里内，高品质别墅、低密度住宅等高尚生活社区近80个，居住人口约40万，主要居住人口以公务员、海口白领精英阶层、企事业单位员工等高净值人群为主，消费能力强劲。

片区商业现状看：聚焦至西海岸商圈，目前片区虽拥有远大购物广场、王府井恩祥广场、海南国际会展中心，以及新晋聚客高地海口国际免税城等不乏规模的特色项目，但与其他城市商圈相较，整体仍有巨大的挖掘空间。同时，随着免税消费的加速发展，免税城的辐射客流，以及西海岸常住客群和观光客群日益增多，片区亟需更多优秀的特色城市商业体来承载人们日益增长的需求和期待。

基于此，作为南光集团的首座商业钜作，又占据西海岸商圈的黄金区位，坐享庞大客流和优质消费力的南光中心自然被寄予厚望。畅享之下，一个更具活力的城市新中心似乎逐渐变得清晰起来。

滨海风情+澳式文化的“欢乐悦享生活中心”

南光中心有哪些期待？

资料显示，海口南光中心总建面约22万㎡，是集购物中心、酒店、写字楼和创办空间等多种物业形态于一体的多元化城市综合体，建成后将成为海口西海岸地标性城市建筑群。

据赢商网独家获悉，该项目在具体商业规划上，吸睛亮点颇多。

//多元业态＋海畔社交新场域，构建西海岸人潮集散地

西海岸作为海口主力建设的城市级滨海休闲地，区域内主力消费客群包括观光游客、候鸟人群、本地家庭群及千禧一代等，他们大多不缺消费能力、注重品质消费的人群，对文旅商业的体验式消费、文化与创意、社交与互动等方面较为关注。

基于此，南光中心围绕“C海岸 欢乐悦享+”定位，规划了“悦海摩登、望海欢聚、观海潮流、闻海社交、听海生活”五大极具滨海文旅风情的商业板块，将引进休闲酒吧、演艺吧，家庭乐园等特色业态，以及甄选特色餐饮、精品零售、潮流文创、休闲娱乐等多种业态，打造西海岸片区首个“欢乐悦享生活中心”——

引入体验式业态，打造新生代社交目的地

构建差异化的商业内容，是新商业项目在市场中脱颖而出的重要因素。按规划，南光中心将引入互动性极强、又具特色的体验业态，如健身、夜生活特色品牌、家庭式儿童乐园等，全力打造一个充满活力和创意的消费空间，吸引更多新生代消费者、家庭式游客前往打卡同时，也提供更加全面、多元化、个性化的消费选择，为片区乃至海口增加更多的曝光度和影响力。

聚焦夜间文旅消费，打造海口滨海特色“不夜城”

近年来，夜经济成为刺激消费和重振经济的“先头部队”。为进一步推动夜经济发展，根据《海口市旅游业“十四五”发展规划》，海口市将打造一批特色商贸旅游综合体、夜游消费高地，以焕发城市新活力。

虽然海口夜生活历史悠久，烟火气、休闲气息浓郁，但发展比较单一、同质化严重。为进一步丰富商圈内的夜间消费场景，南光中心延续海口夜市的休闲文化，引入新消费业态聚力打造海口滨海特色“不夜城”。

如，结合西海岸的滨海chill氛围，规划清吧、演绎吧、餐酒吧等特色业态消费，游客们在享受美食的同时，也可在这些场所里放松身心，尽享愉悦时光。届时，这里也将成为海口夜生活的重要场所，能吸引更多游客前来体验和感受海南的夜生活氛围。

以国际消费目的地为导向，打造新型滨海特色的乐享生活中心

区别于片区其他商业体，项目更是打造差异化的滨海特色乐享生活中心，引进特色餐饮、精品零售、潮流文创、休闲娱乐等业态，为消费者提供丰富多样的消费选择，届时消费者在这里可以品尝到各种当地美食，购买心仪商品，体验到当地文化氛围和娱乐活动，这也将进一步促进海口文旅消费的发展和升级。

上述可见，日后若随着这些特色业态一一落实，项目不仅能焕新片区文旅消费新体验，更能进一步丰富片区的旅游资源，成为海口的新休闲消费目的地。

//滨海码头文化+澳门文化基因，打造海口商业新封面

特色滨海码头商业，是一个城市的独特资源。纵观国内外的滨海码头商业，不管是新加坡克拉码头、英国金丝雀码头、旧金山渔人码头还是香港维多利亚港，发现它们成为城市标志性的景点和消费场所同时，还可以为城市经济发展和文化传承做出贡献。

至于，对于如何打造一座特色的滨海商业体，为城市价值赋能？南光中心有自己的独特思考。

首先，植入澳门文化基因兼具滨海风情的建筑外观，以及构建灵活多变的全新商业空间。项目既融入了海口西海岸的滨海特色风情，又不止于滨海风情，更追求深入挖掘这座城市所在的历史人文、生活节奏等更深层次的本地文化，还结合了集团自身独有的“澳门文化”基因，给海口市民和观光游客打造了一个全新的商业美学空间。

如，项目的外立面设计，以白色为主色调，搭配浅褐色，汲取“葡式”建筑美学精髓，融入新古典主义元素，凝练出极具高级感的外观。

其中，项目商业部分的建筑则采用了动感极强的流线型布局，形成独属于项目的符号特征。同时，以滨海休闲氛围为基调，充分利用海景资源，创造灵活多变的商业空间，以满足不同业态和品牌商家的需求。

其次，以浪花为灵感，打造设计感极强的地标建筑“景观塔”。景观塔位于滨海大道及永万路交叉口，设计上融入滨海码头文化，以海浪轻抚沙滩为灵感，流畅的线条赋予建筑流动之感，让人犹如身处于浩瀚的海洋中，感受“浪”的温柔与澎湃。

而塔楼部分，采用极简的竖向线条，强化建筑挺拔高耸不断攀升的意境，同时带来具有现代和历史交汇的肌理感。其顶部设计，则运用玻璃与金属的搭配，通过抽象化细节元素融合运用，滨海休闲气息拉满。

此外，项目还打造了chill氛围感十足的商业文化街区。除了商业盒子外，项目以永万路作为主要商业入口，沿主入口向两侧打造两条chill氛围感十足的商业街，提供休闲、自由而舒适的环境的同时，让人们能在轻松的氛围中享受度假时光。

不难想象，项目落成后，全新商业消费场景在此呈现，城市居民及游客各层级需求也将于此一一被满足，未来滨海城市生活的画面触手可及。

未来已来

项目招商已正式启动

现阶段，南光中心项目建筑主体已顺利完工，取得了阶段性的成果。据项目方透露，项目已经进入正式招商阶段，知名餐饮品牌麦当劳、高人气人文特色酒店品牌亚朵酒店、知名连锁酒店品牌维也纳酒店，沉浸式智能健身品牌艾利克斯健身房，品质连锁超市品牌旺豪超市等均已确定入驻。这也意味着项目即将迎来新一轮的发展机遇。

同时，赢商网获悉，项目方也正在积极与各类业态的品牌商户进行沟通与合作，力求引入更多有特色、有品质的品牌和业态，如夜生活餐酒馆、特色餐饮、家庭式儿童乐园品牌等，与更多合作伙伴携手合作、共创共融，为区域消费者以及来琼的广大游客带来更加丰富、多元的消费体验，进一步丰富片区的文旅休闲生活氛围，同时助力海口国际消费中心城市建设。

作为海口的新兴商业项目，南光中心依托海南建设“国际消费中心”和“自贸港”的重大机遇，拥有显著的区位优势、客流资源、强大的企业实力以及差异化的商业定位和规划，可见其具有巨大的发展潜力和商业价值。赢商网亦十分期待该项目未来与海口这座滨海城市共生长，呈现出更多好玩有趣、新颖多元的商业内容，并逐渐成长为海口商业发展的新引擎。至于，未来南光中心还会带来哪些惊喜？赢商网将持续关注。