戴德梁行： 天津零售市场持续回暖 丰富消费供给

近日，戴德梁行发布2023第三季度天津零售市场相关数据。

本季度，市区零售市场无新项目入市，市场存量稳定在272.2万平方米。天津市消费市场持续回暖，各大购物中心积极打造各类策展、市集、美食街等多元融和的消费场景，丰富消费供给，实现消费引流。本季度，市场净吸纳量12,090平方米，带动空置率环比下降0.4个百分点至14.6%；租金水平小幅下调至每月每平方米人民币428.9元，环比下降0.4%。

来源：戴德梁行研究部

随着音乐节、演唱会、艺术节等展演活动强势回归，本季度，“演艺经济”带动大量北京、河北等周边的人群跨区域流动，推动了商文旅融合发展和消费扩容提质，提高了天津城市影响力和美誉度， “展演+旅游”模式为城市文旅消费注入了新活力，并日益成为拉动城市经济发展的“新引擎”。

2023年内，市区零售市场预计无新优质购物中心入市，未来两年，预计迎来四个项目入市，将为市场带来41.8万平方米的新增供应，其中泰达荟项目为城市更新项目，待项目入市将为南市-老城厢商圈注入全新商业活力。

9月，第十三届中国旅游产业博览会在天津举办，旅博会为企业搭建了洽谈交易平台，超20个项目集中签约，签约金额超200亿元。旅博会的成功举办，将进一步促进文旅经贸深度合作，未来，天津旅游产业将迎来转型焕新实现高质量发展，助力消费升级。

9月，天津市发改委印发《天津市贯彻落实<关于恢复和扩大消费的措施>具体举措分工方案》，在文娱体育会展消费、文旅消费、餐饮服务消费等20个方面，推出53条落实措施，激活消费市场，提振消费信心，带动市场释放消费潜力。