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争霸上海滩：华润万象生活再落三子，山姆浦东三店、蓝瓶内地首家机场店来了 | 一周全球观察

赢商网米娅 2023-10-30 10:28

核心提示：以及，蜜雪冰城拟在日本开1000家店，茶理宜世、茶百道、太二酸菜鱼开出海外新店

10.22-10.29

首批4单消费公募REITs：华润、印力、金茂、物美

华润万象生活在上海再落三子

奥特莱斯（中国）加速布局下沉市场

珠海万达商管拟延迟香港IPO至明年

蓝瓶咖啡中国内地首家机场店即将开业

蜜雪冰城计划在日本开1000家店

库迪咖啡门店规模位居全球第四

台中诚品生活480将试运营

泡泡玛特三季度收益同比增长超35%

香港贸发局：大湾区企业ESG投资规模达万亿

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商业地产

业绩/租金

复星旅文前三季度扭亏为盈，旅游运营营业额141.91亿元

10月24日，复星旅游文化集团公告，截至2023年9月30日止九个月期间，集团的Club Med及其他、三亚亚特兰蒂斯、度假资产管理中心的运营和复游会及相关业务(统称为“旅游运营”)的营业额，同比去年九个月的约人民币118.81亿元，上升约19.4%，至约人民币141.91亿元。

花旗预计：华润万象生活今年同店销售增长15%至20%

花旗发布研究报告称近期股价疲弱，主要受零售市场及宏观经济影响，但华润万象生活具有股价上升的催化剂，包括商场同店销售增长跑赢行业，首九个月同店销售按年增长24%、十一黄金周增长16%，该行估计华润万象生活今年同店销售增长15%至20%。

此外，华润万象生活计划至今年底营运98个商场，正按进度推展中，明年计划新增18至20个商场。

●图源：微博@淄博万象汇

丰树泛亚商业信托第二季净房地产收入同比增8.7%至1.83亿新元

第二季，丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）总营收和净房地产收入分别同比增加10.1％（环比增加1.3％）和8.7％（环比增加2.2％），达到2.402新元和1.832亿新元。

截至9月底，信托的总负债率为40.7％，平均债务成本一年为3.34％。79.9％的债务为固定利率。

凯德综合商业信托第三季净房地产收入增0.6%

凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）第三季净房地产收入增长0.6%，为2.75亿新元；总营收同比增长4.6%，达3.913亿新元。

信托表示，净房地产收入增幅较小，是由于租用率和客流量增加，导致运营费用增长，从而抵消了总租金收入的增长。

截至9月30日，CICT的整体投资组合承诺租用率为97.3%，比上一季增加0.6个百分点。信托整体组合的加权平均租赁期（WALE）保持稳定，为3.5年。

在首九个月，信托实现了强劲的租金调升。零售租金上扬7.8%，办公租金上扬8.8%。随着旅游业复苏，尤其是中国旅客的增加，今年首九个月的零售项目客流量同比增长12.9%；租户的每平方英尺销售额同比增加4%，超过2019年。

●图源：微博@凯德广场新南

开业/新招

华润万象生活在上海再落三子

10月25日，上海2023第三批次第2轮土拍华润集团斩获宝山区大场镇丰翔路TOD综合体地块，规划体量约为39.4万平方米，将成为华润万象生活首次进入宝山区市场的力作,同时也是其在上海的第4子。

另外，华润万象生活与中华企业就上海中企云翠森林项目的商业管理输出达成合作，这是华润万象生活在上海的第5子。

华润万象生活在上海的第6子，是由华润万象生活与港城集团、浦开集团正式签约合作的海港中心项目，预计将成为一个大型商业综合体，由万象汇品牌进行打造。

奥特莱斯（中国）相继签约怀仁、霸州、陇西，加速布局下沉市场

10月20日，奥特莱斯（中国）旗下奥特莱斯品牌管理集团有限公司与山西省怀仁市政府、怀仁森联置业有限公司就“怀仁·芭蕾雨奥特莱斯小镇”项目举行签约仪式。

据了解，芭蕾雨是奥特莱斯（中国）旗下品牌，以 “3+X”复合功能模式，将奥特莱斯、综合现代商业集群和地方特色资源产业深度融合，打造集名品购物、休闲娱乐、旅游度假、社交电商为一体的奥特莱斯新产业集群。

雅居乐商管携手百胜中国，将推动近20个社区商业项目深度合作

10月25日，雅居乐商管与百胜中国战略合作协议签约仪式举行。

雅居乐控股公司副总裁张中略指出，面对如今的经济形势，社区商业需迎变局、谋破局，开创新商业模式打开社区商业发展新格局。与百胜中国合作构建了社区餐饮新场景的全新发展机遇，接下来将推动近20个项目进行深度合作，实现社区商业模式的新突破。

公开资料显示，雅居乐商管已在全国布局20余城，涵盖华南、华东、华北、西南、海南五大区域，旗下项目包括广州雅居乐中心、上海雅居乐国际广场、花都雅乐城等大型商业项目，以及西双版纳雅乐里、海口雅乐里等社区商业。

●图源：雅居乐官网

品牌追踪

新店来了

爱马仕扩张西南市场，在成都开设第二家门店

爱马仕位于成都SKP的专卖店于近日揭幕，这是继成都远洋太古里之后爱马仕在成都的第二家门店，也是中国大陆第33家专卖店。

新店由巴黎建筑事务所RDAI设计，分为上下两层，设有完整的对外入口，精心陈列爱马仕十六个产品部类，融创新精神与可持续理念于一体。

据悉，爱马仕在中国地区将保持每年开设1-2家新店的节奏，持续进行投资。

●图源：cpp-luxury

山姆会员店（需求面积:8000-15000平方米）浦东第三店预计2025年底开业

10月23日，金桥集团与山姆（上海）投资有限公司成功签约，标志着山姆会员店正式落地金谷区域，成为山姆在浦东布局的第三家门店。

据悉，金桥山姆会员店位于金谷·擎天地块南侧。项目由地上两层构成，地面拥有超大购物空间，地下可容纳超1100个会员专享停车位。项目已进入开工建设阶段，预计2025年底开业。

Ferragamo在加拿大多伦多开设新店

Ferragamo在加拿大多伦多的新店，占地5305平方英尺，其特色是将石灰华和高青铜等特殊材料融入其建筑中。这是Ferragamo现有零售概念的现代更新，受到创意总监Maximilian Davis的指导。

旗舰店包括Ferragamo的服装、皮革制品、鞋类、丝绸产品和其他男女配饰，以及授权眼镜、手表和香水。顾客同样会发现菲拉格慕在加拿大其他门店没有的独家产品。

●图源：cpp-luxury

Blue Bottle蓝瓶咖啡中国内地首家机场店,即将落地上海浦东国际机场

赢商网获悉，Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡即将在上海浦东国际机场开设门店，位于T2航站楼73号登记口附近，目前处于围挡状态，该位置原是星巴克门店。

这将是Blue Bottle Coffee在中国内地市场首次开设的机场店。此前，Blue Bottle Coffee也在香港国际机场设立了快闪店。

Peets皮爷咖啡新开三家门店

10月23日，Peets皮爷咖啡官宣三家新店开业，分别为重庆国金店、深圳KK Mall店和上海腾飞大厦店。

据悉，重庆国金店设计为多维立体空间，有落地窗，视角开阔；深圳KK Mall店以橘红色为主色调，室内外有绿植，氛围舒适；上海腾飞大厦店为深棕色、暗绿色调，室外为露营设计，观感复古轻松。

●图源：Peets皮爷咖啡公众号

Apple Store温州首店即将开业，为第10家进驻万象城系列的门店

赢商网获悉，近日苹果官方宣布了温州首家Apple Store将于11月4日早上10点正式开业，门店位于温州万象城 L1 层。同时这也是浙江的第四家Apple Store。

值得一提的是，苹果46家中国大陆直营门店中，选址于万象城系列购物中心的门店数量最多，已有10家门店进驻。

优衣库卢森堡首店开业

优衣库于10月26日在卢森堡首都卢森堡市中心的购物街grunyu开设该国首家店铺。这是继比利时、荷兰之后，在比荷卢三国开设的第6家uniqlo店铺。

库迪咖啡门店规模全球第四，目标2025年两万店

赢商网获悉，库迪咖啡COTTI COFFEE位于加拿大多伦多Fairview Mall门店于10月16日正式开业，标志着库迪在全球门店数量已达到6000家。

10月22日，库迪咖啡董事长兼CEO钱治亚发布门店开业一周年的内部信，表示目前库迪全球门店数量6061家，门店规模位居全球连锁咖啡品牌第四名。若按此计算，在这一年里，库迪平均每天开店16.61家。截至10月1日，库迪闭店数仅21家，闭店率0.4%。

同时，内部信中还提出2025年全球门店2万家的战略目标，这一目标较公司成立之初提出的三年1万家门店的目标增长了一倍。

台中诚品生活480将于12月试运营

诚品生活继新店裕隆城后，今年底再添一全新门市！台中诚品生活 480宣布即将于12月试营运，位于台中市七期市政路、以城市美术馆为概念，以大面积洁白外墙呈现宛如美术馆的极简风格。

一楼户外广场邀请景观设计师吴书原打造逾500坪绿带映廊，提供繁忙都市人歇息片刻的休憩与展演空间；全店8层楼达7,500坪，汇聚生活风格、文化阅读、都会时尚、亲子体验、日常美食、主题餐厅等丰富内容。

●图源：shoppingdesign.com

唐吉诃德台中TIGER CITY 店11月9日开幕

以供应日本特色商品闻名海内外的唐吉诃德 DON DON DONKI，将于11月9日迎来台湾中部第一间DON DON DONKI 台中 TIGER CITY 店，带来全新品牌「若樱寿司」，以物超所值的价格，享用道地的日本寿司。

此外，台中 TIGER CITY 店，将台北最受消费者欢迎的和牛串、安田精米、现煮食堂（ヲた饭堂）及 COSME DONKI 一同引进台中。

●图源：shoppingdesign.com

国风茶饮品牌茶理宜世出海，首店落地西班牙巴塞罗那

赢商网获悉，近日，茶理宜世宣布启动出海，海外首店即将开业，门店位于西班牙巴塞罗那。

据了解，茶理宜世定位于新式江南鲜茶，2015年成立于广州，并在广州江南西开出了首店，此后一路在本土市场扩张，被认为是广州的“地标性”茶饮品牌。

茶百道海外首店落地韩国首尔江南区

赢商网获悉，近日，茶百道宣布海外首店落地韩国，门店位于首尔江南区。

在新茶饮中，茶百道属于出海较晚的一批品牌，最早有2018年启动出海的蜜雪冰城、奈雪的茶以及喜茶，2019年成立海外事业部的霸王茶姬等等。

茉酸奶香港首店落地K11 MUSEA，预计今年11月开业

赢商网获悉，现制酸奶品牌茉酸奶宣布进驻中国香港市场，首店落地K11 MUSEA，目前处于围挡状态，预计在今年11月开业。

据悉，该店已开通了专属小红书账号More Yogurt Hong Kong。画风清奇的是，不少网友好奇的是，茉酸奶在香港的售价。“我在大陆都舍不得喝，要看看在香港究竟有多贵”，引发多人跟帖猜测单杯售价50元、60元。还有人表示，这个价格宁愿喝blue glass yogurt。

●图源：小红书@More Yogurt Hong Kong

持续布局海外市场，太二酸菜鱼美国首店开业

赢商网获悉，近日，太二酸菜鱼美国首店正式开业，门店位于纽约法拉盛。

2021年8月，太二酸菜鱼以新加坡作为出海的起点，在当地开设了海外首店，并陆续于马来西亚、加拿大温哥华等地开出门店。

另外有媒体报道，太二酸菜鱼即将首次进驻香港，选址九龙塘又一城，预计于今年第四季度开业。

从业绩来看，今年上半年，太二收入同比增长47.3%至21.88亿元，占集团总营收的75.7%。新增门店46家，太二门店总数达到496家。

NEIWAI内外在纽约开设全球第二家海外店

继7月在新加坡开出海外首家线下店后，内衣品牌NEIWAI内外日前登陆美国市场，在纽约曼哈顿SOHO开设第二家海外线下店，发售内衣、家居服、运动服等多个产品。

数据显示，NEIWAI内外出海第一年，线上营收已达到近1亿元人民币，用户最初以海外华人为主，2022年非亚洲人群占比已上升至40%。

●图源：小红书@NEIWAI内外

蜜雪冰城计划在日本开1000家店

包括蜜雪冰城、库迪咖啡在内的中国主要连锁餐饮公司纷纷在日本开业，其咖啡卖点是低价，每杯100日元起（折合人民币约4.8元）。其中，蜜雪冰城计划到2028年在日本开设1000家门店。日本是一个成熟的市场，许多知名的咖啡店都在竞争，而这些中国连锁店正在积极开设小型外卖店，以求立足。

业绩速览

中国中免：第三季度营收149.79亿元，净利润同比增长94.22%

10月26日，中国旅游集团中免股份有限公司披露2023年第三季度报告。报告显示，中国中免于2023年前三季度实现营业收入人民币508.37亿元，同比增长29.14%，实现归属于上市公司股东的净利润人民币52.06亿元，同比增长12.49%。

其中，第三季度实现营业收入人民币149.79亿元，同比增长27.87%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币13.41亿元，同比增长94.22%。

Moncler集团报告称，2023年前9个月的收入增长17%

Moncler集团报告称，2023年前9个月的收入增长了17%，达到18亿欧元，Moncler和Stone Island两个品牌的收入都实现了两位数的增长。第三季度收入为6.697亿欧元，比2022年增长7.0%。

至于Moncler的收入，今年前9个月达到14.9亿欧元，比2022年的12.5亿欧元增长了21%。第三季度，该品牌的收入为5.612亿欧元。

按地理区域划分，2022年前9个月，亚洲的收入增长了32%，达到7.053亿欧元。在欧洲、中东和非洲，销售额增长19%，达到5.732亿欧元;在美洲，销售额增长4.0%，达到2.178亿欧元。

●图源：cpp-luxury

开云集团Q3销售额下跌13%，Gucci、圣罗兰、葆蝶家、巴黎世家销售额均下降

10月25日，奢侈品集团开云Kering公布截至2023年9月30日的第三季度业绩。期内，该集团销售额按固定汇率计算下跌9%至44.64亿欧元，折合人民币345.70亿，按即时汇率计算下跌13%，不及分析师预期的45.2亿欧元（人民币350.03亿）。

具体到集团旗下各大品牌，无一幸免地销售额全部下跌。期内，核心品牌Gucci收入与去年同比下跌7%至22.17亿欧元（人民币171.67亿）；其中，该品牌直营零售业务在日本的表现最为强劲，可比销售额实现32%的增长，中国所在的亚太其他地区下跌3%。分析预计Gucci母公司业绩将继续恶化。

此外，Saint Laurent销售额则较去年同期下降12%至7.68亿欧元；Balenciaga、Alexander McQueen等品牌所在的其他部门收入下跌15%至8.05亿欧元。

爱马仕第三季度销售额33.7亿欧元，同比增长15.6%

10月24日，爱马仕公布，第三季度销售额同比增长15.6%，增速超出预期，尽管较第二季度27.5%的增长有所放缓，显示出尽管经济形势不利，但其富有客户仍保持韧性。

该公司表示，第三季度销售额为33.7亿欧元，按不变汇率计算增长15.6%，超过了分析师预测的14%，所有地区的销售都很强劲，尤其是在美国。

●图源：cpp-luxury

泡泡玛特第三季度收益同比增长超35%，港澳台及海外收益增长翻倍

10月24日，泡泡玛特公布2023年第三季度最新业务情况，未经审核的整体收益较2022年第三季度同比增长35%-40%，中国内地收益同比增长25%-30%，港澳台及海外收益同比增长120%-125%。

李宁股价大跌20%，市值蒸发120亿港元

在截至9月30日的第三季度，以去年同季度投入运营的销售点计算，李宁同店销售同比录得中单位数的下跌，零售收入同比录得中单位数增长，批发渠道录得10%至20%的低段位跌幅。

截至报告期末，李宁销售点较上一季度净增加127个至6294个。公告发布后，李宁股价昨日急挫逾20%至24港元，市值蒸发120亿港元。

澳洲零售集团arvey Norman季度利润减半

澳洲最大的电子产品零售连锁店集团之一Harvey Norman周五披露，由于民众缩减支出以应对生活成本压力，在电器，电视，家具和其他小工具上的花费减少，导致该集团在9月季的税前利润几乎减半。

Harvey Norman在周五举行的年度股东大会上说，集团属下的Harvey Norman，Domayne和Joyce Mayne几个品牌特许经营店的销售额在三个月内下降了9.1%。

●图源：澳洲财经见闻

营销/联名

Forever 21母公司与Shein推出联合品牌

Authentic Brands Group就旗下快时尚品牌Forever 21与全球时尚零售商Shein签署了一项长期协议。Shein将负责设计和生产Forever 21服装和配饰，以联合品牌Forever 21 x Shein的名义，在Shein美国、欧洲部分地区和澳大利亚的网站上独家在线销售。

8月，Shein收购了Authentic Brands Group与西蒙地产集团的合资企业SPARC集团约三分之一的股份，以测试线下渠道，同时SPARC集团也持有Shein少数股权。

利郎首场户外大秀，将泉州安平桥IP推向全国

10月26日，利郎LESS IS MORE安平桥“青年知行”年度大秀正式上演。这一场以安平桥为出发点、半公益性质的品牌大秀，通过兼具传承与创新的全新演绎，将安平桥IP推向全国。

●图源：微博@LESS IS MORE

人来人往

历峰集团旗下品牌万宝龙CEO将离职

历峰集团旗下奢侈品牌万宝龙发言人日前证实，于2016年起担任首席执行官的Nicolas Baretzki将离职，其继任者尚未确定。Nicolas Baretzki于2013奶牛加入万宝龙，此前还在积家担任过12年的国际销售总监，在卡地亚负责过营销和综合管理事务，在奢侈珠宝腕表品牌管理方面有着丰富经验。

LVMH控股权正式转交给Bernard Arnault五个子女

LVMH掌门人Bernard Arnault小儿子Jean Arnault于周一迎来25周岁生日，这意味着Bernard Arnault将彻底把集团的控股权转交至五个子女手中。

2022年7月，他名下的Financière Agache宣布将其法律结构更改为股份合作制，由五个孩子平均持有，该公司目前持有 LVMH 48.18%的股权和63.17%的投票权。

据知情人士透露，Bernard Arnault制定这一继承计划是为了预防他在Jean Arnault年满25周岁前去世可能导致的所有权纠纷，并确保家族的“财务和利益世袭”。

●图源：ndtv.com

阿玛尼集团披露未来接班计划

意大利《晚邮报》日前发现了一份Giorgio Armani公司的秘密文件，该文件在2016 年的一次特别股东大会上获得批准。该文件包含了未来Giorgio Armani集团的公司章程，在这位今年89 岁的时装设计师去世后，该公司将保持风格的连续性，并可能会向资本市场敞开大门，优先考虑以“Armani”为名上市。

集团将拥有六类资本股东，部分股东的投票权将是其他股东的三倍，并有权任命总经理。目前Giorgio Armani的三个孙辈已经成为董事会成员，但均不符合继承人条件。

英国Selfridges百货任命新首席执行官

英国百货公司Selfridges日前宣布André Maeder为新的首席执行官，此项任命将于明年春天正式生效。André Maeder为KaDeWe集团首席执行官兼董事总经理，该集团与Selfridges百货同属于泰国Central Group。

●图源：cpp-luxury

资本捕手

REITs/ABS

华润、印力、金茂、物美，首批4单消费公募REITs来了

千呼万唤始出来！国内商业地产公募REITs正式破冰。

10月26日晚间，华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城，以及北京物美商业集团旗下超市等商业资产，正式在证监会官网发布了“消费基础设施REITs”申报公告。

其中，华润青岛万象城项目预计公募基金将募集人民币69.777亿元。在建议上市时，华润商业资产将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约30%。

嘉实基金人士表示，首批消费类REITs项目获正式受理，显示出我国公募REITs已初步具备在保质提效基础上实现常态化发行的趋势。随着我国公募REITs市场“首发 ”+“扩募”双轮驱动的发展格局正式成型，将有效推进REITs产品常态化发行，推动公募 REITs市场高质量发展。

●图源：微博@青岛万象城

成都仁恒置地广场16.55亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

10月26日，成都仁恒置地广场资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。资料显示，成都仁恒置地广场定位于集国际甲级写字楼、五星级酒店服务公寓和国际品牌购物中心于一体的综合性广场，总建筑面积209624平方米，规划的办公楼和商场建筑面积分别为64,048和50,806平方米，酒店式公寓的规划总建筑面积为42584平方米。

据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额为16.55亿元，原始权益人为上海仁杰河滨园房地产有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。项目于7月21日在上交所受理。

IPO

传珠海万达商管拟延迟香港IPO，试图避免偿还投资者约300亿元股权回购款

10月25日，据媒体消息，近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨，商讨的主要内容包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话，珠海万达商管试图避免向上市前的投资者偿还约300亿元的股权回购款。

同时消息指出，鉴于近期市场环境并未向好，珠海万达商管可能会选择在明年再进行IPO。因此，对于此前和上市前投资者签订的对赌协议中的偿还股权回购款，珠海万达商管考虑向投资者提供补偿。但目前此项讨论还在初步洽谈，并未形成最终决议。

投融资

爱马仕将投资意大利时装和鞋履供应商

爱马仕财务副总裁Eric du Halgouet表示，爱马仕公司有可能会投资与其合作的意大利时装和鞋履供应商，进一步整合供应链，以确保为消费者提供高质量的产品。

Hugo Boss获得1.75亿欧元贷款

据路透社消息，Hugo Boss日前首次获得1.75亿欧元的期票贷款，本票贷款分为四期，期限为三年和五年，每期均提供固定利率和浮动利率，贷款所得款项将用于一般企业融资。此次交易由德国中央合作银行和巴登符腾堡州银行共同完成，吸引超过70家机构投资者参与，来自欧洲和亚洲的投资者特别积极。

收并购

百丽斥资逾1亿收购Champion中国经销权

据永嘉集团发布的资产出售公告，该集团全资附属公司皆柏贸易（杭州）有限公司，与百丽时尚集团全资附属公司凡尚服饰（上海）有限公司订立出售协议，出售旗下Champion中国市场业务，包括产品存货和69家门店，总代价为1.04亿元。

●图源：微博@Champion中国

投资管理公司Fortress以15亿美元收购崇光·西武百货

10月22日消息，投资管理公司Fortress以15亿美元的价格从柒和伊控股手中收购了崇光·西武百货Sogo & Seibu。根据Fortress的财务顾问Houlihan Lokey的说法，公司将与零售商友都八喜(Yodobashi Holdings)合作，重组崇光·西武百货的运营。

重组计划包括在战略位置开设新的友都八喜门店，并翻新旗舰店，例如位于东京池袋车站附近的西武池袋店。在出售崇光·西武百货之后，柒和伊控股将集中精力扩大其便利店业务。

Salvatore Ferragamo收购大中华区合资公司剩余股权，以及香港买手店品牌连卡佛母公司

Salvatore Ferragamo集团及其子公司Ferragamo Hong Kong日前已收购三家大中华区合资公司剩余股权，交易价值总计4200万美元。这些合资企业最初与Peter K.C. Woo共同成立，以在中国市场进行分销。

另外，近期 Ferragamo还宣布将收购香港俊思集团少数股权，交易涉及俊思集团旗下Imaginex Holdings Limited和Imaginex Overseas Limited两家公司，总金额约为4200万美元，预计在今年11月完成，而俊思集团也是香港买手店品牌连卡佛和Joyce的母公司。

●图源：retail-insider.com

CEO称Prada集团短期内不会寻求并购

Prada集团首席执行官Andrea Guerra周一再次强调，Prada在未来3至5年内不需要进行并购交易，会继续有机增长。不过为扩大投资者基础，该集团正考虑在米兰证券交易所双重上市，以吸纳只能将资金投资于欧洲或美国股票的投资基金。截至周一收盘，Prada股价增长2%至45.8港元，市值约为1158亿港元。

Farfetch收购Net-A-Porter交易获欧洲监管机构批准

欧洲监管机构周一宣布，欧盟委员会无条件批准了奢侈品电商Farfetch以A类普通股交换卡地亚母公司历峰集团持有的47.5%股份的交易。历峰集团在一份声明中表示，该交易的完成仍需满足一些附加条件，将在适当的时候提供更多更新信息。

消息发布后，Farfetch股价应声大涨逾14%，收盘市值约为6.6亿美元。值得关注的是，Farfetch的财务状况日益严峻，第二季度亏损较上一年同期的6800万美元扩大至2.8亿美元，均不及分析师预期，引发市场担忧。

行业风向

香港贸发局：大湾区企业ESG投资规模达万亿，七成考虑两年内用更多香港绿色方案

香港贸发局及大华银行联合发表的研究报告预计，目前大湾区300万间企业的ESG投资规模可能高达1万亿元，当中大部分资金会投入至香港的绿色伙伴企业。

《开拓绿色潜能：发掘大湾区可持续发展机遇》研究报告显示，大湾区企业肯定香港在绿色建筑技术、绿色顾问服务、绿色金融服务、绿色特定行业及先进技术的专才等方面的明显优势，对了解及采用香港可持续发展服务的意愿强烈。

目前，65%大湾区企业已开展绿色可持续发展计划。约70%受访企业表示未来两年内会考虑增加使用香港提供的绿色产品和服务。

●图源：商业地产头条

新加坡第三季优质零售空间租金增长1.1%

莱坊（Knight Frank）出炉的第三季报告指出，跟去年同期相比，除去市郊的零售空间，新加坡所有细分市场的优质零售空间租金增长都超过5%。

本地商场内位置优越的优质零售空间租金在第三季增长1.1%至每平方英尺26.70新元，增长速度比第二季的0.5%有所加快。市郊地区的零售租金同比增长0.6%，主要是因为比起中央区，市郊租金复苏得比较早。不过，以季度来看，市郊主要零售空间租金增长显著，达2.1%至每平方英尺25.90新元。

宏观截面

美国第三季度经济增长4.9% 高于市场预期

美国商务部当地时间26日公布的首次预估数据显示，今年第三季度美国国内GDP按年率计算增长4.9%，高于市场普遍预期，是自2021年第四季度以来的最快增长，远高于今年第一季度2.2%和第二季度2.1%的增长率。

具体来看，今年第三季度，占美国经济总量约70%的个人消费支出增长4.0%，远高于第二季度0.8%的增长；反映企业投资状况的非住宅类固定资产投资萎缩0.1%，第二季度该指标增长7.4%；住宅类固定资产投资增长3.9%，是该数据连续9个季度下滑后首次出现增长。

德国商业景气指数10月止跌回升

德国伊弗经济研究所25日公布的数据显示，经季节调整后，德国10月商业景气指数从上月终值85.8点升至86.9点，结束连续五个月环比下降的态势。

数据显示，构成商业景气指数的四项指标中，除贸易指标当月环比下降外，制造业、服务业和建筑业指标均环比上升。

伊弗经济研究所所长克莱门斯·菲斯特表示，受访企业对行业现状的满意度有所改善，对未来几个月的悲观情绪有所缓解，「德国经济将迎来一线曙光」。

封面图片来源微博@青岛万象城

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