顶流品牌齐聚签约，论金科中心的三大核心引力

近日，重庆商业迎来标志性事件。

在“城市更新，商业未来”第11届中国商业地产西南峰会暨金科中心全球招商发布会上，金科商业重磅推出金科中心57万方HOPSCA超级城市综合体，打造国际消费中心商圈、国际艺术文化之城。

1000多家优质品牌莅临金科中心全球招商会，来自零售、时尚、娱乐、餐饮的多个头部品牌与金科中心签订了战略联盟和入驻协议。其中，金科商业与重庆演艺股份有限公司现场签约，这一签约标志着金科中心、乃至重庆商业，将迈入一个崭新阶段。

据悉，重庆演艺股份有限公司是重庆市文化旅游委直属国有控股企业，也是重庆及西部地区的演艺龙头企业，拥有演出及大型活动制作、演出项目代理和运营、剧场管理、舞美及展览设计制作、艺术教育等演艺全产业链，管理重庆施光南大剧院、涪陵大剧院和重演时代艺术中心、金源艺术中心、重演Live、重演浸空间等场地，运作了大型演唱会、各类演出、晚会、活动上万场。

此次签约，双方将基于各自资源优势，推动重庆特色文旅内容的建设，打造重庆文旅消费目的地，为重庆市民乃至世界旅客提供优质且富有地域特色的艺术文化体验。

携手实力国企，既是金科中心吸引力、号召力的体现，也预示着强强联合之下，一个具备强劲吸引力和新颖样本性的商业新物种，即将诞生，令业界充满期待。

金科中心此次火爆签约，向行业发出了一个未来商业市场风向的信号：商业回归城市中心；有独特标签的商业更有机会；文化消费成为风口，泛文娱融入商业更新。

#01

商业回归城市中心

金科中心所在的金州商圈，是近年来重庆城市发展的核心商圈之一，商业商务总体量超200万方，规模排重庆商圈第二。

2014年，在“重庆向北”的城市进程下，“北重庆”迎来了全新的城市界面和人口流入，商业消费需求也随之增长，金州商圈的规划建设应势而生。目前，金州商圈以重庆两江新区三轨换乘地铁站重光站为中心，2公里为半径，拥有购物中心、街区BLOCK、商业街、公园商业、专业卖场等多样商业业态项目，是重庆高品质生活消费目的地。回顾金州商圈的发展历程，我们看到一个新晋商圈仅用10年时间就成长为城市商业版图中耀眼的新星。

2021年重庆入选首批国际消费中心培育城市，金州商圈被予以厚望。

《重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划》、《关于加快建设国际消费中心城市的实施意见》等文件先后明确提出，两江新区金州商圈是重点建设对象，适度布局大型商业综合体和商务楼宇；为了优化城市发展布局、城市商圈布局，扩大服务消费、培育时尚与品质消费，共要建设包含两江新区金州商圈在内的22个都市功能拓展区。

金科中心所在位置，是金州商圈核心、被誉为“宇宙中心”的照母山区域，可谓是扼守在客流中心、消费中心，在国际商圈”在中，无疑将是一张商业名片、一面鲜艳的新商业旗帜。

另一方面，于品牌而言，区位、地段是择址落位的首要因素；在存量时代、市场趋近饱和的当下，如金科中心这样，位于面向国际的新晋城市消费商圈，坐拥庞大商业力和无限商机的新项目，可遇不可求。

#02

盒子的时代过去

CITY WALK商业空间时代来临

商业存量时代，盒子商业竞争加剧、消费吸引力减弱，在消费需求转变的导向下，对更开放、更有趣、更多远的商业空间呼声甚高。越来越多的品牌，也转向寻求这类新兴场域。

金科中心洞察这一趋势，并迅速启动空间革新。

更立体、更潮流、更有趣——金科中心在内卷无比的商业红海里，亮出了独家特色的王牌。

据悉，升级后的金科中心项目总体量57万方，集高端酒店、写字楼办公、消费购物、会议展览、高端公寓、立体停车为一体。最令人称道的是，项目

商业空间形态上，金科中心推出重庆首个CITY WALK城市漫游商业空间——金WALK商业街区，打破过去千篇一律的盒子形式，以时下年轻人最流行的开放、自由、松弛、漫游，融入自然、人文、绿色、可持续发展的文化理念，以双首层空间漫游体系，打造个性、炫酷、有趣的逛街场景，填补了金州商圈CITY WALK的商业空白。

金科中心·金WALK建筑效果图

商业定位上，金WALK以“泛文娱，潮商业”为理念，涵盖泛文娱、潮牌新零售、美丽业态、美食社交、烟火生活及儿童特色主题体验等五大特色业态，营造高品质多元消费场质。

这五大功能区的划分，既完成了针对先锋潮玩矩阵的构建，也完善了基于生活日常的周全布局。

切换到全维视角，金科中心的空间创新，不仅大大提高了现有空间的利用率、也系统性激活了不同业态之间的共生能量，形成源源不断的品牌电力、消费动力，为入驻品牌打造一个多元化的良好发展生态圈。

#03

文化消费风口来临

为品牌构建多元化发展生态圈

年轻力正IN、商业正UP，浩浩荡荡的消费浪潮中，年轻群体已逐渐成为中坚力量。随之而来的消费习惯改变，也对传统的商业经营发起发起挑战。悦己、性价比、个性、内容价值……消费关键词转变的背后，是消费力对商业力提出的新要求。

事实上，在文化自信这一理念深入年轻化群体，带来的是时代价值观的转变，这一转变，也在消费领域中带来了全新的商业场景和商业机会。

金WALK旨在打造“泛文娱，潮商业”独特标签,是其与消费趋势“年轻化”同频共振的号角。泛文娱是将文化元素与娱乐形式相结合的一种新型商业模式。它以多元化的内容创新、跨界融合和社群运营为特点，强调与消费者的互动和体验。

重庆作为热度不减的网红城市，向来以数量众多、特色鲜明的打卡地标而闻名。金科中心·金WALK以“泛文娱业态”的面貌呈现，不仅会是城中新晋的休闲热力，也将吸引更多游客前来，感受独一份的山城文娱生活。

同时，在“泛文娱，潮商业”定位下的金WALK，还计划引进国际知名快时尚品牌、潮牌首店与旗舰店、特色中古、高级珠宝、设计师集合店等潮流零售品牌，将为金州商圈营造一个潮流消费新主场。

由此可以预见的是，金WALK不仅为全国优秀的泛文娱品牌提供了良好的拓展场域，也将会成为重庆在地文娱品牌、潮流品牌的发源地，孕育一批走向国际的新生品牌。

​结语

商业市场已经重构，商业项目与品牌之间的共生逻辑也已经改写。从这个角度来看，金科中心全球招商发布的意义，不仅限于发布会本身，更像是一次商业新程的敲钟。商业需要新力量、品牌需要新土壤，一个个有关于金科商业的新故事，即将展开。