福建6城三季度新开87家首店，漳州包揽49家！

​近年来，伴随着商业的下沉发展，越来越多的品牌也开启了向下沉市场渗透的步伐。纵观福建市场，据赢商网不完全统计，第三季度，泉州、莆田、宁德、漳州、南平、三明6个城市首店数量迎来上涨，累计80个品牌开出87家首店。

从首店级别来看，主要为城市首店，有82家，占比达94%；另有5家福建首店，分别为K22酸奶草莓、Casa Nuova意大利餐厅、亚鑫荟、古鲁特（黑金店）四家餐饮品牌及UNDER ARMOUR KIDS一家儿童亲子品牌。其中，K22酸奶草莓、UNDER ARMOUR KIDS为泉州中骏世界城引入；亚鑫荟、古鲁特（黑金店）入驻漳州龙文吾悦广场（开业时间:2023-09-15）；Casa Nuova意大利餐厅落地泉州东海泰禾广场。

各城市首店数量差距大

漳州居首

分城市来看，第三季度，基于漳州3个新商业项目的入市，该城市收割49家首店，领先于其他城市，占六城首店总数量的56%；泉州吸纳品牌首店15家，占比17%；莆田市场首店数量仅次于泉州，为13家，占比15%；排在第四位的是贡献6家首店的三明，占比7%，南平和宁德并列第五，均引入2家首店，累计占比5%。

漳州：新项目引入九成首店

9月，漳州迎来了漳州龙文吾悦广场、漳州特房T·ONE（开业时间:2023-09-28）、漳州芗城万达广场三个商业项目的亮相，这便为漳州市场掀起了一波“首店热”。第三季度，49家首店亮相漳州，其中44家首店为三个新项目贡献，占比近九成。

具体来看，漳州龙文吾悦广场引入23家首店，占漳州市场首店总数的47%，位居该城市首店贡献量榜首；漳州芗城万达广场引入首店13家，占比为27%，位居第二；漳州特房T·ONE场内开出首店8家，占比16%；存量商业漳州建发美一城贡献首店5家，占比10%。

49家首店中，覆盖餐饮、零售、儿童亲子、文体娱、生活服务五大业态。餐饮品牌31家，占比63%，遥遥领先于其他业态，包括湊湊火锅、绿茶餐厅、西塔老太太泥炉烤肉、宋小谨、朱光玉火锅馆、东方红·湖南菜、江左尚白、星巴克臻选、LELECHA等众多人气餐饮首次进入漳州。

零售品牌12家，占比25%，包括有联华超市、元初食品两家超市及X11、THE COLORIST、URBAN REVIVO、J.LINDEBERG、西町村屋、全棉时代等品牌。

文体娱、儿童亲子、生活服务三业态分别在漳州市场开出首店4家、1家、1家。

泉州：15家首店涉及3个项目

第三季度，泉州开出的15家首店涉及泉州中骏世界城、SM泉州晋江国际广场、泉州东海泰禾广场三个项目。从业态来看，餐饮品牌9家，零售、儿童亲子、生活服务各有2家。

其中泉州中骏世界城收割9家首店，包括UNDER ARMOUR KIDS、西塔老太太泥炉烤肉、双门洞18号、嗨熊猫城市动物公园等。

SM泉州晋江国际广场引入了泉州首家华为智能生活馆（非标准店）、乐高玩具（非标准店）、上菜呷饭、响东方、唐沫茶兮5家首店。

Casa Nuova意大利餐厅福建首店入驻泉州东海泰禾广场。

莆田：13家首店，数量仅次于泉州

莆田在第三季度以13家的数量同样排于六城首店贡献量第三位。从业态上来看，包含7家餐饮品牌、5家零售品牌及1家儿童亲子品牌。

莆田城厢万达广场引入6家品牌首店，包括THE COLORIST、理想汽车、奈也日式咖喱蛋包饭、东方红·湖南菜、霸王茶姬、东芳叶。莆田正荣财富中心、莆田方圆荟·馨宜新天地、莆田仙游方圆荟分别引入3家、2家、2家。

三明、宁德、南平：累计引入首店10家

相较于漳州、泉州、莆田三城，三明、宁德、南平吸纳的首店明显少得多，后者三城贡献首店累计10家，其中三明6家，宁德、南平各2家。

三明6家首店均为三明万达广场贡献，南平两家首店均出自南平万达广场，而宁德则是宁德德润尚街、宁德霞浦方圆荟各贡献一家。

餐饮业态占比超6成

零售占比下降

零售和餐饮一直是购物中心内占比最大的两个业态，因此也一直是首店主力军。不过从过去福建各城市引入首店的情况来看，零售业态占比往往高于餐饮业态，但此次，入驻泉州、莆田、漳州等六城的首店中，餐饮首店在数据上却占据绝对优势。

87家首店中：

• 有54家餐饮品牌，占比达62%；

• 紧随其后的零售业态为20家，占比23%；

• 儿童亲子业态6家，文体娱业态4家，生活服务业态3家，三者分别占比7%、5%、3%。

值得关注的是，西塔老太太泥炉烤肉、THE COLORIST、东方红·湖南菜、许府牛、霸王茶姬均在不同城市开出2家首店，古鲁特则在3座城市累计开出3家首店。

从细分业态来看，占比最大的餐饮业态中，异国风情餐饮、中式餐饮、休闲餐饮、火锅/焖锅/干锅首店数量不相上下。异国风情餐饮有14家，在餐饮首店中占比26%；中式餐饮与休闲餐饮均为11家，分别占比20%；火锅/焖锅/干锅10家，占比19%；另外烧烤/铁板烧、复合餐饮、餐吧分别为2家、5家、1家，占比分别为4%、9%、2%。

20家零售品牌首店中，联华超市、元初食品、YUKI全球优选三家超市分别在漳州龙文吾悦广场、漳州特房T·ONE、三明万达广场开出城市首店；服装业态6家，分别为PATAVINITY、西町村屋（非标准店）、棠品（非标准店）、JZK四家女装品牌，及J.LINDEBERG一家男装品牌、URBAN REVIVO一家服饰集合店；时尚生活11家，覆盖黄金珠宝、潮流数码、美妆护理、家居等。值得关注的是，IP主题店X11首进漳州，落地漳州龙文吾悦广场。THE COLORIST分别在漳州龙文吾悦广场、莆田城厢万达广场开出城市首店。

6家儿童亲子品牌首店以儿童零售为主，有4家，另有2家为儿童游乐业态。

文体娱业态中2家为网咖电玩，品牌为星际传奇、电竞蜂网咖，2家体育运动品牌为Man8台球、国潮体育馆，4个品牌均落地漳州市场。

3家生活服务业态中，泉州中骏世界城贡献两家，漳州芗城万达广场贡献一家。

显然，消费需求日趋多元化、个性化之下，以新奇、稀缺、自带流量为特点的“首店经济”成为各大购物中心新流量密码。但值得注意的是，首店入驻之后，如何实现持续发展，化“流量”为“留量”才是各大商业需要认真思考的重要课题。