破局商业同质化，徐州爱琴海开业两天客流突破20万人次

“人”是商业市场最重要的变量，随着行业迎来消费群体迭代的关键时期，国内各家购物中心纷纷开启了年轻化的探索。

2023年11月11日，徐州爱琴海购物中心盛大开业。

徐州爱琴海以96%的出租率、95%的开业率，创造了开业两日总客流20万、总销售1170万的骄人成绩！开业期间，全国销冠门店6家、区域销冠门店9家、城市销冠门店10家！

徐州爱琴海深度挖掘消费市场的底层逻辑，以“奇妙畅想 大有玩趣”破局商业同质化，紧扣年轻人的消费脉搏，洞察多元消费需求并创造新的消费场景，打造都市新生活体验中心。

作为爱琴海集团华东区域江苏事业部精心打造的又一亮点项目，徐州爱琴海如何创新破局实现流量爆发？

一、徐州爱琴海购物中心 构筑徐州东部商业新地标

作为淮海经济区中心城市，徐州正加快建设国际消费中心城市、国家示范智慧商圈城市和全国新零售标杆城市，几大成熟商圈竞争激烈，形成巨头林立的商业新格局。

爱琴海集团华东区域江苏事业部携手红星置业，抓准“东进南扩”的城市发展战略，主动顺应消费升级趋势，联袂打造徐州东部商业新地标——徐州爱琴海购物中心，焕新城市商业机能。

徐州爱琴海总建筑面积约12.5万㎡，其中购物中心体量约10.5万㎡，涵盖商业楼层B2-L7，并配备1200个停车位。项目位于云龙区和平大道与东三环快速路交汇处，地处东部商圈核心；紧邻地铁1号线、5号线（在建）换乘站，交通极其便捷；周边高校、写字楼、住宅成熟社区众多，消费实力不容小觑。

多重优势之下，徐州爱琴海精准聚焦5公里辐射范围内超100万高质客群的结构与消费习惯，围绕“奇妙玩趣生活圈”的核心定位，布局了独具特色的创新业态，填补了徐州商业在年轻家庭消费场景的空白，充分激发消费市场活力。

二、5大项目独有亮点 打造创意非凡的打卡圣地

场景创新，是购物中心破局同质化的重要举措。区别传统商业，徐州爱琴海的高颜值外立面延续爱琴海标志性LED流光幕墙，内部空间更是设计感满满，精心打造多个极富创新和体验的场景，成为“徐州最出片的打卡圣地”。

5大项目亮点带来了全新的视觉呈现，也营造了沉浸式购物休闲娱乐体验氛围。

// 超1.5万㎡的奇喵小镇

徐州爱琴海独有的特色室内主题街区，12米挑高空间增强购物中心的空间多变性与购物体验感，位于6F/7F室内主题IP场景吸睛十足。

// 6层露台室外夜生活空中花园

徐州爱琴海融入徐州在地文化，深度结合徐州人的生活特点，开创性打造徐州首个空中花园，为徐州消费者提供夜间娱乐新选择。

// 徐州最高室内大屏

37米超高屏幕为消费者带来全新视觉体验，给购物中心以及品牌运营带来更多创新赋能。

// 徐州首个裸眼3D大屏（规划建设中，12月底完美呈现）

完美的清晰度，震撼逼真的视觉效果，以科技力量带来强悍视觉盛宴。

// 室内艺术休憩空间

结合奇喵小镇IP元素，打造专属艺术休憩空间，做到层层有亮点，美美不一样。

​三、特色品牌矩阵入驻 引领徐州全新潮流生活

爱琴海集团一直致力从满足需求到创造需求、引领品质生活迭代跨越，将多元的服务因地制宜地注入城市。徐州爱琴海积极探寻年轻化路线，紧密围绕“潮流主场、社交地标”两大关键词，引入100+国内外知名品牌，涵盖时尚零售、休闲社交、家庭娱乐、潮流运动、童玩亲子、时尚美食等缤纷业态，向徐州市民传达更具引领性的生活态度。

徐州爱琴海在主力业态上，引入徐州爱购集市、梵瑞斯亲子乐园、游戏大魔方、莎啦啦KTV等品牌，以高品质、高水准场景，为消费者带来一站式的消费体验。

零售品牌汇集了潮流运动、国际美妆、名品集萃三大零售业态，多样化多风格的品类满足潮流青年的购物需求，同时引进NIKE KL、三叶草、李宁等头部运动品牌，精心规划的品牌组合撬动消费市场。

徐州爱琴海引入莎啦啦KTV、腾云综合运动中心、E7台球俱乐部等多个玩乐体验品牌，为消费者提供更多角度、更多内容的休闲时光新选择。其中，腾云综合运动中心占地2000余平方米，经营业态包含篮球、健身、羽毛球、桌球等内容，打造以运动、潮玩、社交为一体的综合运动中心。

项目同时组合梵瑞斯、云趣VR、时光机等为代表的特色品牌，高度匹配徐州最具消费力的年轻家庭客群，全方位满足各阶段儿童成长需求。

不仅如此，位于6-7F的奇喵小镇对徐州文化与商业的融合让人眼前一亮，徐州爱琴海结合城市消费文化特征，全力推动“夜经济”发展，橙月白夜酒吧、远风露营烧烤等众多特色品牌首进购物中心，在场景塑造、夜生活体验、口味选择等多方面提升徐州爱琴海的夜生活场景氛围及体验感受。众多独有品牌集结夜生活空中花园，从空间、氛围、品牌组合等多维度丰富并提升徐州消费者的夜娱生活品质，为消费者带来区别于传统购物中心的玩趣新体验。

四、丰富活动引爆流量 为城市创造美好社交场景

带有奇喵元素的内场中庭流光溢彩，极具创意的呈现，将童话梦还原到现实当中，增强消费者的新奇体验。

开业期间，超过20家异业机构联袂表演，优质演出轮番呈现。

户外广场，七叔（叶泽浩）明星见面会，让来到爱琴海的消费者与音乐一起律动。

--结语--

徐州爱琴海作为爱琴海集团成立华东区域后的首个新开业项目，结合城市属性，以差异化的市场定位、建筑亮点、特色空间、品牌矩阵、创意营销等，对话超酷Z世代及夜生活爱好者，全力打造徐州商业新地标，助力城市生活全面升级。

透过斐然的开业成绩和强烈的市场反响，我们看到了徐州爱琴海的实力与潜力，希望以此为契机，未来，爱琴海华东区域将继续与华东地区更多城市建立更深层次的链接，为用户创造持续的价值，与更多资产方、品牌方共赢。

同时，我们同样期待，徐州爱琴海充分发挥其专业的运营力，做有趣而不一样的商业，深度链接消费者需求，推动徐州商业市场向更高的方向迈进。