商业地产一周要闻：传万达拟出售一二线城市万达广场；沈阳三台子万象汇等7个MALL开业

【项目】

长沙珠江·星环、沈阳三台子万象汇等7个MALL开业

据赢商网不完全统计，本周共有7个购物中心开业，包括两座万象汇——无锡滨湖万象汇、沈阳三台子万象汇，三亚两座商场——三亚天悦城、三亚海旅超体，以及长沙珠江·星环、湖北仙桃吾悦广场、西安方圆荟.长安广场等。

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长沙珠江·星环是珠江商管首个区域型商业“星环”系列产品，总体量23万方，商业面积约8.5万方，地上4层，地下2层。项目首创城市运动主题MALL空间，拥有2万方综合运动中心，汇聚近200家优质品牌，10+运动品牌首店，20+品质运动项目，包括全国首店有志者&球秀——赛事级潮流智能篮球馆、华中最大综合攀岩馆“香蕉攀岩”等。

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来源：珠江商管

三亚海旅超体是海旅免税旗下首创大型旅游零售会员店，其基因来自海旅免税城。海旅超体建筑面积约10万㎡，地上5层、地下2层，已引进超过1500个一线品牌，涵盖香水高化、珠宝腕表、重&轻奢、潮牌、黄金珠宝、儿童玩具、进口食品、家居生活等品类近乎全业态组合。

三台子万象汇是沈阳第四座万象汇，商业建筑面积约13万㎡，容纳近350家店铺，其中首进品牌占比接近40%，包括大白兔、F426、拇指白小T等东北首店，以及東發道茶冰廳、茉莉奶白、环球蜗牛、NIKE RISE、CAMEL、NOTTING HILL、BOLON、饼干的礼物、佳叽等辽宁/沈阳首店。

龙湖西安曲江星悦荟将于12月30日升级为天街

龙湖西安曲江星悦荟将于12月30日正式升级为龙湖西安曲江天街，这也是龙湖商业全国首个从“星悦荟”升级为“天街”的商业项目。

本次升级项目将定位更新为“曲江合家欢聚首选地”，同步在项目形象、空间设计、品牌升级、服务焕新等方面进行全面提升，商场内近100家品牌焕新，引入NB1906、Adidas、ANTA、SEV7ENSHOW、六福珠宝、泰熙家、时幕恩、比格比萨、全牛匠等多个知名品牌。

图片来源：项目方

珠海首个奥莱项目正式启动，暂定案名“华盛奥特莱斯·印象城”

近日，华盛商业首个轻资产项目、珠海首家奥特莱斯项目正式启动，暂定案名为“华盛奥特莱斯·印象城”，预计2024年正式开业。项目商业体量约4.5万㎡，核心目标群体为“中青年”，旨在打造潮流玩趣的国际奥莱，整体规划以零售为主，餐饮娱乐为辅，实现休闲、商业、运动和景观设计的有机融合。

图片来源：华盛奥特莱斯

中山最大商业项目海雅缤纷天地明年开业 蘭桂坊首次落地广东

12月5日，海雅集团举行海雅缤纷天地·2023全球招商发布会，蘭桂坊缤纷里街区首次亮相，面积超4万㎡，这也是蘭桂坊首次落地广东。

海雅缤纷天地是中山最大商业项目，商业面积约60万㎡，涵盖商业街、大型商场、星级酒店、文化艺术中心等多元业态。项目将规划时尚品质生活、人文艺术先锋、潮流运动发生、生态科技互联、24小时经济五大板块，已签约中影南方国际巨幕影城、百胜集团、乐漫冰雪王国、喜庭·海鲜自助、周大福、古德菲力健身会所、爱潮尚KTV、绫致集团等8家主力品牌，将在明年开业。

来源： 中山海雅缤纷天地

郑州银泰金融岛项目定名郑州银泰inPARK，将于12月30日开业

郑州银泰官微于12月5日宣布案名，定名郑州银泰inPARK，将于12月30日亮相，将是银泰商业inPARK系列全国首个开业的项目。

项目紧扣“街区+shopping mall + 微景观”，建筑面积11.4万㎡，分为4个商业区域。品牌引进方面，S45、STAHOOD、BONELESS、MakeMore等众多街头潮牌在今年国庆期间纷纷登陆亮相，为项目迎来一轮人气和流量的高峰。

浙江首座嘉里城落定杭州拱墅，商业近10万㎡

嘉里建设宣布，位于杭州市拱墅区文晖板块的城市综合体项目正式命名为“杭州嘉里城”，总建筑面积约25.4万㎡，打造融合商业、办公、酒店、公寓及住宅社区等多元业态场景的城市综合体。其中，商业空间近10万㎡，涵盖街区、市集、聚落及室内购物中心。

来源：嘉里建设

广州融德里与三元里万科里2024年开业

据了解，广州万科商业两大产品线系列将于2024年亮相。

融德里将打造近1万㎡岭南滨水睦邻街市，项目提炼出嫁娶文化、粤剧文化、龙舟文化等乡村文化标签，将“古为今用”落到具体的空间场景和体验内容中，其中西区主要引入本土风味小吃、特色餐饮、文创体验，东区将在补充文创体验的基础上，引入老字号酒楼、网红轻餐。

三元里万科里为公园式开放商业，体量约3万㎡，整体业态将以“餐饮”为核心，围绕“商务轻食、休闲小聚、品质宴请、欢乐时光”四大社交场景，优选特色品牌，打造24小时摩登烟火胜地。

大悦城进驻北京中关村西北旺科技园区一期，预计2024年开业

12月7日，中关村西北旺科技园宣布完成竣工备案，其中项目一期规划19万㎡大悦城购物中心、5万㎡国际青年共享社区及14万㎡智慧科创中心，承接区域高新技术产业发展和故宫北院区文化资源，打造集产、商、居于一体的科创生态小镇。消息称，大悦城预计将于2024年开业。

大悦城购物中心效果图

来源： 中关村科学城

世纪金源商管集团签约贵阳海豚广场

12月6日，世纪金源商业管理集团宣布正式签约贵阳海豚广场项目，发布全新项目名：方圆荟·海豚广场，并与24家品牌进行签约。

方圆荟·海豚广场商业面积22万㎡，定位为城市年轻力社交中心，规划铺位数424个，预计明年5月底开业。首店引进囊括了全业态品牌，意向品牌包括欧悦真冰场、咔咔咪呀动物城、NIKE RISE 750、北疆饭店、茉莉奶白、失重餐厅、Quinary鸡尾酒吧、音乐派等等，首店品牌计划占比30%以上。

来源：赢商网

【房企动态】

传珠海万达商管拟出售一、二线城市万达广场 某险资将收购上海一万达广场

据多家媒体报道，近期珠海万达商管向投资人透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈，但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。

12月8日，据资本市场消息，某大保险即将收购上海金山万达广场，资方已经实地考察过，目前已经过了谈判期，另一个上海马桥万达广场也在转让货架中，资方还在挑。知情人士透露，资方挑的标准其中一条是，周边竞品多的广场他们不要。

此外，对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。

华润置地10亿收购昆山万象汇49%股权 后者是REITs扩募储备项目

12月4日晚间，华润置地宣布以10.07亿元收购昆山万象汇余下49%股权，实现对其100%持有。

华润置地表示，昆山万象汇项目商业条件优越、经营情况良好，预计未来可作为消费基础设施(REITs扩募的优质资源储备，将进一步为集团贡献资产退出利润及现金流。

融创中国境外债重组成功；孙喆一接任融创北京区域总裁

12月6日晚间，融创中国发布披露已发行股本变动公告，公司的股份数目从约54.94股升至2023年12月6日的约83.93亿股，原因是可转换债券的转换而配发及发行新股份。此举意味着融创中国境外债重组成功，融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

另据媒体报道，融创中国董事长孙宏斌的长子孙喆一已接任融创北京区域总裁，荆宏担任融创北京区域董事长。

世茂集团公布境外债务初步重组框架，计划减少负债60亿至70亿美元

12月7日晚间，世茂集团发布公告，公司已向由境外票据持有人组成的临时债权人小组及持有公司境外债较大比例的境外银行贷款人小组提议初步重组框架，计划减少负债约60亿至70亿美元。截至公告日，世茂集团并未与各类债权人就境外重组的条款订立最终协议。

恒大动态：赵长龙卸任恒大地产董事长中国恒大香港清盘聆讯被押后至明年1月

近日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。目前，赵长龙仍为该公司法定代表人、总经理。

另香港经济日报消息，中国恒大遭呈请清盘案于香港高等法院再讯，呈请一方表示，不会要求法庭颁布清盘令，且不反对恒大申请押后。中国恒大表示，需时再商讨重组方案，故要求押后5星期，其余债权人亦不反对押后申请。法官听取陈词后，押后清盘聆讯至2024年1月29日再讯。

消息来源：赢商网、观点网、界面、澎湃新闻等