2023年最后两周！上海年度“巨无霸”商场即将开业！约24个华东购物中心赶上末班车

2023年已进入最终冲刺阶段，拟开业购物中心正在紧锣密鼓筹备中，华东区域（上海、江苏、浙江、安徽、山东）还将迎来哪些项目开业？

据赢商网不完全统计，2023年12月最后两周（12.18-12.31）华东将有24个商业项目（商业面积≥3万㎡）计划开业，筹开总体量超230万㎡。

其中，包括上海今年最大体量的购物中心中海真如环宇城MAX（开业时间：2023.12.22、商业建筑面积：32万㎡），以及徐州邳州宝龙广场、杭州中心、苏州金地广场、合肥金隅·南七天地、山东灵珠碧乐汇等备受行业关注的购物中心。

从项目体量来看，区域级、社区级项目仍为当前扩张主流。≥3万㎡且≤5万㎡的项目数量3个；＞5万㎡且≤10万㎡的项目数量10个；＞10万㎡且≤15万㎡的项目数量8个，＞15万㎡且≤20万㎡的项目数量1个，≥20万㎡的项目数量为2个。

值得特别关注的是，临近年末华东区域内将有2个超20万方的大体量项目入市，上海真如环宇城MAX、杭州遥望X27主题公园；从区域分布来看，江苏省成为华东筹开商业项目的供应主力，共有13个项目年末前开业。

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重点项目介绍（以下排名不分先后）：

上海真如环宇城MAX

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：32万㎡

项目特点：2023年上海最大新开商场、11、14号线无缝接驳

2023年上海最大新开商场、总体量超32万方的巨无霸购物中心，将于12月22日正式开业。300+品牌的集中曝光，将改变沪西北乃至上海全域的商业格局。

作为中海商业最高产品旗舰，上海真如环宇城MAX区位优势显著。滨水而建的独特生态 11、14号线无缝接驳，轨交换乘便利。区别于传统室内mall，上海真如环宇城MAX还涵盖了已火爆开业的市区唯一山姆会员商店、超1000座的多功能剧场「海心剧院」、城市绿廊「海纳公园」等多复合业态，穿透室内与户外、地上与地下，构建在业态与空间尺度上均具备“辐射力MAX”的全新商业场景。

开业之前官宣超100家餐饮入驻品牌，50%以上为区域首店；近140家零售品牌中包含LVMH集团旗下、全球高端美妆零售商丝芙兰的上海最新形象店、高级成衣品牌REMAKE GRACIAS榭榭上海首店、Calvin Klein上海最大概念店、LACOSTE上海旗舰店、TOMMY HILFIGER全国最新形象店，以及首进普陀的i.t集合店、Aape、休闲服饰品牌Marc O'polo、Nautica等商户。

TSF购物中心

拟开业时间：2023年12月24日

商业建筑面积：4.2万㎡

项目特点：安藤忠雄操刀设计、年轻人“社交工厂”、裸眼3D大屏

TSF购物中心项目位于嘉定新城中央活动区，规划建成为集潮流商业、前卫文艺、休闲度假于一体的城市综合体。TSF为“THE SOCIAL FACTORY”缩写，意为社交工厂，致力于打造嘉定人社交娱乐向往之地。整楼由日本著名建筑大师安藤忠雄操刀设计，为契合自身定位，TSF通过在建筑设计中融入“风之厅”“水之亭”“光之庭”，配合三块巨大的异形屏幕，将自然生态与年轻客群进一步链接，定制一座高颜值的“社交工厂”。

建筑面积约4.2万平方米，总投资超2.1亿元，涵盖购物、餐饮、时尚、亲子和娱乐等多元业态，设置有近1500个停车位。旨在打造嘉定新城“中央活动区”，文化旅游新商业零售典范，围绕特色产业氛围和首发经济模式，业态涉及亲子娱乐、高端电子、服装服饰、餐饮、珠宝等领域，带来全新购物体验。

徐州邳州宝龙广场

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：15.2万㎡

项目特点：城市商业地标、超37%的邳州首进品牌

​邳州宝龙广场位于邳州东湖区块，坐落于南京路208号，以南京路为主线的北延东进核心发展地带。项目规划引进超250+国内外知名品牌、以超37%的邳州首进品牌和十大主次力店全面带动，涵盖了主题餐饮、娱乐休闲、时尚零售、黄金珠宝、科技潮流等主次力店。

1.6万方餐饮空间，引入星巴克、霸王茶姬、花园里19号西餐厅、小菜园、韩宫宴、半天妖、咖咖火锅、杨掌柜辣椒炒肉、佰人王、许府牛、奎梨、东流山北京烤鸭、徐湘记、朴太院、等高人气品牌，满足全客层味蕾需求；更汇聚上影国际影城、城市英雄动漫体验中心、马甲熊家庭娱乐中心、卡其豆恐龙主题乐园、沐动篮球、康溪苏C台球等众多高颜值、可亲子的邳州超强体验配套。

邳州宝龙广场打造潮流打卡地：18H活力街区——滨水澳门街，作为邳州潮尚新领地，以多业态、全时段的视、听、触三大互动休闲场景升华全方位消费体验。项目1-4层不同消费场景，提供高层次精神生活启发和服务空间，将为消费者带来全方位的生活新奇体验。

苏州·金地广场

拟开业时间：2023年12月30日

商业建筑面积：11万㎡

项目特点：双地铁上盖、潮流生活方式圣地

苏州·金地广场位于苏州南门商圈，项目总建筑面积11万㎡，地铁4/5号线南门站上盖，多条公交线路直达。

项目将苏式园林中的经典元素梅花窗与现代建筑手法进行了重构新生，呈现了富有江南园林韵味的新苏式渐变梅花窗立面，并与充满科技感的裸眼3D大屏完美融合，打造出独特的视觉冲击。

项目通过双首层和层层退台设计，在富有苏式韵味的下沉庭院打造了漫光幕墙、拾色阶梯、空中露台等特色场景；屋顶花园则通过将环境、建筑及自然融合，营造出别致的休闲消费场所。

项目围绕国际时尚、先锋潮流、生活美学、户外健康和饕餮盛宴5大业态，以国际名品与潮流奢尚的零售组合，满足时尚精致的生活品味；臻选高品质与黑珍珠甄选餐厅，带来精美味蕾体验；引入具有艺术氛围的新零售品牌，户外健康、宠物友好等商业内容，与年轻社群同频共振，打造兼具购物与休闲功能的生活美学空间。

杭州中心

拟开业时间：2023年12月24日

商业建筑面积：10万㎡

项目特点：TOD 城市综合体、打造城市潮奢、设计师品牌首发第一站

杭州中心项目由华润置地、绿城、与杭州地铁联合打造，集高端购物中心、超甲级写字楼和四季酒店为一体的市中心地标性 TOD 城市综合体。总面积超 20 万平方米，其中商业购物中心体量 10 万平方米，是华润万象生活在杭州打造的全新非标准化商业产品。购物中心以“时尚、潮流”立市，目标成为城市潮奢、设计师品牌首发第一站，结合先锋潮牌、生活方式等商圈空白点，搭建主理人与主理人对话平台。

根据规划，杭州中心将引入200+的品牌，全场拥有超85%的城市首进和定制概念店，其中近30%品牌为万象生活首次合作，如Vivienne Westwood浙江首店+全国最大旗舰店，mithridate 浙江首店，Snow Peak城市旗舰店。

青田之心城市生活广场

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：15万㎡

项目特点：一站式城市商业综合体

青田之心项目位于浙江青田县油竹街道临体育中心区块，总建筑面积15万方，规划建设集“吃、喝、玩、乐、购”于一体，具备进口商品零售、生活超市、美食餐饮、娱乐体验、酒店办公（部分住宅）等多种功能元素的一站式城市商业综合体。项目目前已引进时代电影院线、U-party KTV、WACCO万客缘等89家品牌，并将于12月22日-24日开业期间打造3天热燃“i之心”音乐节。

衢州青悦里

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：6万㎡

项目特点：新一代的社区型购物中心

衢州绿城青悦里PARK MALL以“潮生活、未来范”为主题力图打造新一代的社区型购物中心。作为绿城中国首个创新模式“投-建-管-运”一体化项目—礼贤未来社区的重要邻里场景和社区配套，衢州青悦里建筑面积6万㎡，分为地上8层、地下2层。

从商业定位和引入的目标业态上，项目的不同楼层将针对不同的客群汇聚包括文创艺术、特色餐厅、复合运动、生活配套、创意办公等在内的多元业态。目前项目招商率超90%，引入50+各类品牌，其中，主力品牌三克影院映彩餐厅、漫读理想谷、风尚锐体健身、大疆创新、High Five Bar、纽帕沃台球中心、延石烤肉、敏乔射箭体验馆等12家为城市首店，首店占比32%。

安徽合肥金隅·南七天地

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：11万㎡

项目特点：年轻力中心

金隅·南七天地位于安徽合肥主城蜀山区核心区域，地铁6号线上盖，项目由原合肥合力叉车厂的工业遗存与新建商业建筑组成，涵盖11万㎡的购物中心与2.4万m的文创街区。项目定位城市“年轻力中心”。

据了解，项目已引进悦活里超市安徽首店、寰时影城安徽首店、庐州太太、魅ktv、苏宁易购、肯德基、三叶草、耐克、彪马、周大福、中国黄金、老庙黄金、小米、名创优品、乐乐茶、霸王茶姬等一线知名品牌，将通过多元化的业态布局、差异化的品牌组合，满足消费者对高品质、多元化的生活需求。

从12月22日起，金隅·南七天地将开展“菲常开新——金隅·南七天地心愿开业季”主题活动：加菲猫IP合肥首展，麦浪反卷音乐节安徽首演，面孔乐队倾情加盟；此外还有“不一样的毕加索”安徽首展、“央美国际艺术中心潮流艺术展”安徽首展、持续11天的运动派对持续引爆市场。

北京华联购物中心合肥和平路店

拟开业时间：2023年12月22日

商业建筑面积：11万㎡

项目特点：改建后重新开业

北京华联购物中心合肥和平路店，位于安徽省合肥市瑶海区和平路118号，项目包括地下3层、地上4层 ，总建筑面积达到14万平方米，商业面积11万平方米，其中包括BHG生活超市、肯德基、必胜客、COSSTA、阿迪、耐克、周大福、京八大楼、神采时代儿童游乐等主力品牌，是集休闲、购物、餐饮、娱乐、超市等多功能为一体的一站式主题商业综合体。

潍坊诸城爱琴海购物中心

拟开业时间：2023年12月30日

商业建筑面积：12.1万㎡

项目特点：打造新趣聚集地

诸城爱琴海致力于为品质家庭客群打造新趣聚集地。项目汇集诸城首个3D裸眼大屏、首个2000平米激光水秀音乐喷泉、首个20000平米综合性功能类主广场、城市首创儿童IP主题室内街区、爱琴海第6代金属+LED全景动态幕墙等建筑亮点，开业后将成为诸城打卡新地标。

围绕社群体验重新定义商业空间，诸城爱琴海购物中心将全方位满足消费者生活需求，给予消费者更多新颖购物选择与消费体验，开业后将成为诸城家庭新生活欢聚中心。

包含诸城首家海润精品超市、首家星巴克、首家万达影城、精致料理代表稻早料理美术馆、超人气网红品牌熊喵来了以及山东首进、拥有亿万粉丝IP的汤姆猫亲子乐园等超60%的城市首进品牌正在紧锣密鼓进场装修中。

灵珠碧乐汇

拟开业时间：2023年12月23日

商业建筑面积：6万㎡

项目特点：区域首个“精致潮玩生活社交场”

青岛灵珠碧乐汇，将于2023年12月23日盛大开业。作为碧桂园文商旅集团推出的多元化商业产品线，青岛灵珠碧乐汇是区域首个“精致潮玩生活社交场”，建筑面积6万平方米，项目包含一座购物中心和一条商街，引进约40%的区域首店，旨在高质量地焕新片区商业氛围。西海岸影城旗舰店（5000㎡+），利客优品超市(青岛首店)，莱德攀岩主题运动中心（青岛首店），麒麟天宫儿童主题乐园(青岛首店)，同乐迪KTV，阿瑞斯健身，十七回合电玩城，瑞幸咖啡西海岸首家大师店等优质品牌，以零售、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等丰富的业态组合，创造了一个有温度的生活共享空间。

济宁星河ico

拟开业时间：2023年12月31日

商业建筑面积：6.6万㎡

项目特点：打造新中产休闲聚会、家庭乐享、儿童嬉戏、潮流乐活的商业社交场

济宁星河iCO项目位于济宁市级核心商圈，总建筑面积近20万㎡，商业面积6.6万㎡。围绕新中产人群对美好生活的诉求，以悠闲的趣味、品质的格调、高频链接消费者的运营为核心。集精致超市、餐饮美食、儿童娱乐、亲子教育、运动健身等业态于一体，旨在打造成新中产休闲聚会、家庭乐享、儿童嬉戏、潮流乐活的商业社交场。