广州这个经营24年的商场，关门不够半年又“活”了！

去年7月，作为广州首家与地铁直接连通的地下商场流行前线，经营24年后正式撤场，如今又再度复活。

近日，赢商网实地走访发现，原流行前线已改名为“未来城”，其中一期区域已开放，二期仍在围蔽装修中，预计在春节前开放。

地下商场，作为广州商业发展中重要的一部分，曾经历辉煌，也走过低谷，伴随流行前线的复活，以及《广州市城市地下空间规划》的指引，未来仍在书写关于发展的故事。

经营24载从结业到复活

流行前线更名“未来城”

位于越秀区中山三路、与地铁一号线烈士陵园站A出口无缝连接的流行前线，由海印股份旗下子公司海印实业有限公司投资开发，于1996年6月开业，承载不少80后、90后“老广”记忆。

由于连通地铁，又地处广州越秀区商业气息繁华的中山三路，不少时装、首饰、餐饮、潮流品类门店汇聚于此，更成为当时一众潮流达人的“网红打卡地”。

据广州日报报道，有流行前线的店主回忆，2006年巅峰时期，场内靠近地铁口的临时摊位摆卖，一处1平方米大小的摊位需一万块租金。

但随着体验式商业的兴起，能承载更大体量门店、更多体验内容的盒子mall占据线下实体商业的主导，主打“格仔铺”的地下商场早已式微，经营24年的流行前线在2023年7月，因“合同期满”，正式撤场。

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如今，随着运营方海印实业的撤出，流行前线在广州未来城商业服务管理有限公司接手后，现已改名为“未来城”，重新与市民见面。

如今未来城仅开放一部分区域，为原南梦宫区域，仍可通过与地铁烈士陵园A出口相连，直通中华广场，另外的区域仍在围蔽装修中。

根据项目规划，分为一二期，其中已经开放的区域为一期，二期预计在春节前开放。

一期：原南梦宫区域，目前已开放，升级后，场景处处透露着科幻气息，其中更搭建了以列车车厢为造型的“格仔铺”，除零售外，规划业态还将以奶茶饮品店为主。

图片来源：赢商网摄

二期：仍在围蔽施工中，未来将以服装、零售、餐饮为主，目前已招商近七成，工程计划于1个月后完工，整体将于春节前完成改造并投入使用。

赢商网从项目现场全新改造情况来看，尤其是场景层面，包括通道、走廊、门店等都设置未来感十足的光景与场景内容，符合当下体验式商业的场景模式，再加上原本地铁直连的优势，是能重新盘活项目、吸引客流的重要法宝。

图片来源：赢商网摄

但另一层面来看，受限于店铺空间，目前一期所呈现的商业内容仍是“新瓶装旧酒”，原来早已式微的“格仔铺”还在保留，且个体户经营的小众品牌为主，仍缺乏受当今消费者认可和喜爱的连锁化、知名品牌。

目前，未来城一期、二期区域正在对外招商，据悉，多个餐饮连锁品牌将回归，后续对于品牌的引进以及运营成效如何，复活的未来城仍需要接受市场的考验。

“地下商业”在广州盛行

这些地下商场很出彩

谈及“地下商场”这种商业形态，这种伴随城市地下空间的挖掘与探索，以及地下轨道交通的连通，在国内大约在二十年前曾掀起流行热潮。

特别是在广州，因日晒雨淋的气候因素，“老广”对逛地下商场更是情有独钟。

而基于广州的城市发展，除了一栋栋高楼大厦拔地而起，与此同时，在有限的空间里也催生一批埋头向下发展的商业。

数据显示，如今广州地下商业体量已超过百万平米，并透过一条条地铁线的开通，串起了一个个知名的地下商场。

//动漫星城

与地铁一号线公园前站连通的动漫星城，在竞争激烈的北京路商圈，有别于捷登都会、北京路天河城等传统“盒子式”商场，以地下商场为主的动漫星城，因贴上“动漫”标签成为其区别周边项目的杀手锏，吸引着大批爱好二次元文化的年轻群体。

图片来源：项目官方

//花城汇

位于广州中轴线下的地下商场花城汇，与地铁3号线和5号线交汇的珠江新城站连通，体量达15万㎡，分为北区、中区、南区，商铺多达400家，业态主要以餐饮为主力，囊括零售及体验业态。

图片来源：项目官方

//时尚天河

占据天河路商圈，与地铁1、3号线体育西路站连通的时尚天河，拥有3000多间商铺，以“体验”为重点，打造了夜上海、寻马街等多个特色主题街区，深受年轻人喜爱，是一个以自身实力印证“地下商业也可以很好玩”的鲜活案例。

图片来源：项目官方

//江南新地

位于广州初代网红聚集地的江南新地，与广州地铁江南西站连通，该项目原是地下防空通道，后来改建为地下商场，项目通过地下长廊呈现街区式商业，两边布满密密麻麻的店铺，主要业态包括餐饮、密实逃脱等，但随着周边新商业体崛起与分流，该项目已从繁华转向冷清。

图片来源：项目官方

超百万体量的地下商业

在广州大有可为

作为超大城市的广州，地下空间仍有很大的发展空间。

2022年9月，广州市规划和自然资源局印发《广州市城市地下空间规划》。

在2021年-2035年的规划期限内之前，广州的地下空间重点区域将持续扩大，而本次的规划范围为广州市域7434 平方公里。

根据规划，公园前、花城广场、体育西路商圈等地下空间综合体已具备一定规模，广州南站地区、万博商务区、南沙灵山岛尖、琶洲西区、金融城起步区已经陆续建设落实并使用，金融城东区、琶洲南区等重点片区地下空间正在进行编制，后续将品质化精细化落地建设。

当中，广州有两个超大型地下空间综合体值得关注。

• 一个位于金融城起步区，是占地约213万㎡，集地下智能交通、商贸为一体的5层地下空间，建成后还将是全国最大的地下商业空间。

• 另一个则位于万博商务区，是体量超过珠江新城地下空间面积3倍，占地面积约180万㎡的超大型地下空间项目，拥有华南首个4层地下立体交通枢纽，被誉为万博“超级环”地下环路，畅通9大商业体。

未来，广州37个地下空间节点，将形成“一核、一网、六片”的空间结构，为地下商业带来可观都发展前景。