商业地产一周要闻：南京德基广场去年销售额239亿；深圳前海壹方汇等10+个Mall开业；万达退出顺德美的万达广场

【城市】

北京市发展改革委全力推进本市基础设施REITs申报发行

1月10日消息，北京市发展改革委将牵头基础设施REITs专班统筹调度，定期培训指导，强化项目储备谋划，全力支持企业申报发行基础设施REITs，包括全力推进消费基础设施REITs项目。

据悉，物美集团超市项目已获中国证监会批准，目前正在履行发行程序。

下一步，北京市发展改革委继续会同基础设施REITs工作专班、行业管理部门加强优质项目储备，优化相关手续办理，加强政策解读指导，进一步提升项目申报质量，推动本市更多项目申报发行基础设施REITs，盘活存量资产、扩大有效投资。

【项目】

深圳前海壹方汇、广州健康港星河COCO Park等10+个Mall开业

据赢商网不完全统计，本周共有10+个购物中心开业，其中华南两个重磅商业项目——深圳前海壹方汇、广州健康港星河COCO Park备受瞩目，此外还有台州杜桥宝龙广场、日照天宁保利广场、苏州观前街·开元里、雄安奥特莱斯等。

深圳前海壹方汇是鸿荣源壹方商置“壹方汇”产品线的首秀，定位于“精品主题型商业空间”，商业体量8万㎡，引入约130家品牌、超50家区域首店，包括骑行品牌SRAM全国首家体验中心、花悦庭CHEF深圳首店、朕呷糟粕醋火锅全国首店、千炽铁板烧全国首店、ONE SMILE华南首店、大食代华南首个能量加油站概念店等。

图源/鸿荣源壹方商置

广州健康港星河COCO Park为星盛商业与广州国际医药港联合打造，投资超百亿的大健康主题商业中心-健康方舟，商业建筑面积约12万㎡，分为地下1层、地上6层，为广州西体量超大型购物中心。项目引进超100家品牌，主次力店包括华润万家、横店影城、全国首家B.Duck鸭鸭元宇宙乐园、近1500㎡全国首家山海经萌宠乐园、极客森，此外还有广州老牌酒楼竹溪好运酒家、太二酸菜鱼、萨莉亚意式餐厅、椰享拾光、味千拉面、师烤烤鱼等餐饮品牌。

图源/广州健康港星河COCO Park

日照天宁保利广场由保利商旅和天宁集团联合打造，项目总建筑面积10万㎡，是日照市首座以“城市级高端购物”为定位的商业中心，汇聚120余个品牌，其中Emporio Armani、王府井集团旗下大型奢侈品百货睿锦尚品（集合Gucci、Burberry、BVLGARI、MONCLER、Canada Goose、Maxmara、AlexanderWang、等品牌）、PINKO等首次入驻日照。

武汉首家杉杉奥特莱斯落子经开区

1月10日，杉杉商业集团有限公司副总裁姚志明一行到访武汉经开区，实地考察杉杉奥特莱斯商业综合体项目选址，宣布杉杉商业集团奥特莱斯项目正式落户武汉经开区，助力全区产城融合发展。

据了解，该项目将于上半年正式签约并开工建设。目前，尚未公布杉杉奥特莱斯具体选定的地块。

上海太平洋百货将整体装修局部扩建，六百百货将拆除重建

1月11日消息，在2024年上海徐汇区两会上，徐家汇两大百货——太平洋百货、六百百货确认将进行转型升级。

大徐家汇功能区管委会相关负责人表示，这两家百货店位于徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，太平洋百货是以一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最快的时间完成改造；六百百货将采取拆除重建的方式进行改造，规划新的功能业态，设计新的全场景消费环境。

太平洋百货

图源/赢商网

山东最大第四代万达广场启动建设 一期开发商业综合体超31万㎡

1月7日，济南槐荫万达广场正式启动建设，项目总建筑面积65万㎡，本次开工的一期开发面积约为47.3万㎡，由31.8万㎡万达商业综合体和15.5万㎡写字楼组成。

该项目不仅是济南最大万达广场，也是山东最大第四代万达广场，预计2026年12月开业。

图源/中建八局一公司

红星美凯龙携手建发汽车（集团）打造“家居+汽车”智能生态综合体

日前，红星美凯龙与建发汽车（集团）合力打造的汽车智能生态综合体“π空间”正式发布。该项目打破固有商管模式和传统商业边界，在品质家居商场搭建智能汽车营销新载体，以店中店形式，融合潮玩艺术空间、品质智能家居生活体验与全场域汽车营销场景，带给用户从家电、家居、家装到汽车的一站式体验。

据悉，π空间首期规划落在红星美凯龙成都佳灵商场，规划面积1万㎡，设置品牌旗舰展厅、mini π跨界空间、独立交付中心等功能场域。

砂之船（银川）奥特莱斯项目落地兴庆区

1月12日，银川兴庆区举办砂之船（银川）奥特莱斯项目签约仪式。签约仪式上，华尊立达集团、砂之船集团和西安曲江文商商业运营管理有限公司签署了合作协议。

据了解，砂之船（银川）奥特莱斯项目是银川市、兴庆区重点招商引资项目，计划总投资16亿元，规划建筑面积17万余平方米。作为友爱新商圈的重点项目，定位打造城市级文商旅综合商业体。

【土地】

招商蛇口52亿摘松江泗泾TOD地块，将打造上海第5座花园城

1月10日，招商蛇口以52.508亿元封顶价摇号拿下上海松江泗泾SJS20005单元14-01、16-02、17-07地块。据悉，该地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积12.96万㎡，由3幅子地块组成，涵盖住宅、商业、文化等多种业态，将打造为上海第5座招商花园城。

【房企动态】

万达退出佛山顺德美的万达广场 交易不涉及资产转让

据财联社1月8日消息，万达商业管理集团退出了佛山顺德美的万达广场的股东名单。

知情人士表示，佛山顺德万达广场资产一直由美的公司持有，此前委托万达商管进行轻资产管理并使用万达品牌，万达未持有佛山顺德万达广场资产，本次交易不涉及到广场资产转让。

美的置业回应称，上述万达广场为大良万达广场，是美的置业集团与广东顺德控股集团共同合作开发的商业项目，2018年3月委托万达商管集团进行商业轻资产运营管理。经双方友好协商，于2023年12月31日终止合作关系。自2024年1月1日起，该项目由美的置业集团旗下子公司美置商业开展后续经营。

图源/项目方

【业绩】

旭辉商业2023年全国销售总业绩超109亿，同比提升78%

2023年，旭辉商业全国销售总业绩超109亿元，同比提升78%；客流人数超1.3亿人次，同比增长75%；会员总数超150万。其中，上海LCM置汇旭辉广场去年通过引入山居满陇等近20家首店品牌、落地超100场创意营销活动，实现客流突破2300万人、销售突破20亿元的成绩。

南京德基广场、前海壹方城等公布2023年业绩

​本周，多个购物中心公布了2023年“成绩单”，其中南京德基广场销售收入达239亿；杭州万象城、杭州湖滨银泰in77销售额破百亿；北京朝阳合生汇突破60亿大关，创下新的销售纪录；沈阳大悦城销售额近30亿，创历史新高......

江苏：南京德基广场全年销售收入达到239亿元，同比2022年增长13.9%。

南京景枫中心全年销售收入37.05亿，同比增长20.9%；客流2647万，同比增长21.4%。

浙江：杭州万象城全年销售额为112亿元，同比增长12%。

杭州湖滨银泰in77全年销售额破百亿元，同比增长30%；全年客流为8500万人次，同比增长51.7%。

上海：松江印象城全年销售额21.6亿，客流1120万。

漕河泾印象城全年客流940万、销售额8亿。

南翔印象城全年含车销售额突破46亿。

上海万象城全年零售额同比增长65%、客流同比增长63%，会员总量突破150万。

虹桥天地全年客流3682万，销售额对比21年和22年分别增长32%和93%。

安徽：合肥之心城全年销售同比增长15%。客流同比增长30%。

广东：深圳前海壹方城全年销售额达到 75.6亿元 ，客流量 4300万人次。

四川：成都天府和悦广场全年营业额突破31.2亿元。

贵州：砂之船（贵阳）奥莱全年销售额超13亿元，同比增长33%；年度客流量突破1000万人次，同比增长31%。

北京：朝阳合生汇全年业绩突破60亿大关，创下了新的销售纪录；同比2022年，销售增长近40%，客流增长近45%。

王府井商业街全年累计客流量超过1亿人次，为多年来首次破亿。

辽宁：沈阳大悦城全年销售额近30亿，同比提升46%，创历史新高；客流量达成2900万，同比提升96%，日均客流8万，沈阳同城第一。

图源/沈阳大悦城

新闻来源：观点网、财联社、新京报、澎湃新闻、人民日报客户端、旭辉商业、奥莱领秀等