龙湖商业在南京的首座轻资产——麒麟天街正式启幕，打造科技生态商业新标杆！

过去几年，在商业地产行业加速洗牌的大背景下，我们见证了不少商业地产玩家的“断臂求生”。行业加速出清的同时，也见证了不少迎难而上、加快扩张脚步的挑战者，整个行业的竞争格局正在重塑。

穿过寒冷的周期，在日趋激烈的竞争中，轻资产已成为规模拓展的必选项之一，也成为了地产企业持续韧性生长的不二法门。

01#大咖论道共话南京麒麟天街发展之路

1月18日，龙湖南京麒麟天街（以下简称“南京麒麟天街”）项目启幕仪式于仁恒云谷世纪正式举行。南京能谷能源产业发展有限公司、龙湖龙智造合宁公司、中国建筑第二工程局、江苏经纬建设监理有限公司等单位的高层领导以及品牌商户与部分业主代表齐聚现场共同见证这极具里程碑意义的时刻。

在本次启幕仪式上，南京麒麟天街逐渐向外界揭开了神秘的面纱。

02#龙湖商业敲顶南京首个轻资产项目

2023年3月，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区2022G46(A)地块，即麒麟科创园内打造一商业综合体项目。

这是龙湖商业在南京的第六座天街，也是在宁的首座轻资产项目。

据悉，南京麒麟天街项目体量共14万㎡，由地上四层及地下二层组成。项目以「乘风而来·逍遥方外」为核心打造城东生活品质场。未来将链接城市、科技、未来的新型家庭&年轻客群，致力于为周边客群提供温暖、新致、丰富的购物休闲环境。

龙湖南京麒麟天街效果图

值得一提的是，南京麒麟天街未来将坐拥南京地铁8号线、12号线、S3号线东延线，是名副其实的超级TOD项目，高度便捷的交通为项目实现超强导流。南京麒麟天街区域内人流集中，为一站式品质型氛围浓郁商业奠定了坚实基础。

作为坐落于科创园区的天街项目，南京麒麟天街毗邻麒麟科技生态中央公园，因此这将是南京首个中央公园天街。同时，项目根植“绿色”和“科技”基因，使得南京麒麟天街又兼得科技生态活力城和绿色硅谷商业体双重项目属性。

在业态分布上，南京麒麟天街规划零售、美食、运动、娱乐、亲子等多业态于一体。从高端潮流品牌的旗舰店/概念店/买手店，到花园餐饮/网红餐吧/精致Brunch，再到品质零售/儿童乐园/电影院/健身房等多元业态，都将能够在南京麒麟天街悉数呈现。

在场景化主题空间方面，南京麒麟天街创新设计了多个绿色科技亮点空间，通过别致的绿植点缀，为消费者打造出一隅绿色生态场域，在此可以尽情徜徉于「四季常青的天空之城」，感受自然与商业的消弭与融合。

在龙湖商业的规划下，南京麒麟天街正在不断强化「科技生活方式」与「自然生态」相互交融的商业品质生活场，用“自然纯朴+生态科技”的商业打法，打造南京江宁区生态社区典范。

继龙湖南京龙湾天街后，江宁区再迎南京麒麟天街。一区双星点亮江宁商业，形成独属于龙湖商业的商业势能矩阵。

03#强强联袂打造麒麟科创园耀眼未来

南京能谷能源产业发展有限公司主要负责中国能谷中央商务区的开发建设及未来运营。中国能谷中央商务区规划打造12栋住宅、4栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。其中，商业部分由龙湖商业接管运营。

近些年来，龙湖商业在南京一路稳扎稳打，先后布局了龙湖南京六合天街、龙湖南京龙湾天街、龙湖南京江北天街、龙湖南京河西天街、龙湖南京雨山天街（预计二季度开业）、龙湖南京麒麟天街，龙湖商业在南京的网格化布局愈发清晰。

凡天街所到之处，皆能掀起消费热潮。这正是得益于龙湖商业在南京「和而不同」的运营理念，使得南京的每一座天街项目都能焕发自身的最大商业势能，并形成多点联动，释放出龙湖商业的核心力量。

龙湖集团进军商业地产行业已超20年，商业运营及物业管理核心能力行业内外有目共睹。通过轻资产运营方入局，麒麟科创园的商业板块将得到丰富的全生命周期资产管理，龙湖商业更将从多维度赋能项目发展。

聚力优质产品，龙湖商业始终坚持服务与品质并重，并在2021年提出了“轻重并举”的发展模式，以轻资产模式为广大购物中心提供全生命周期的资产管理服务，提速全国网格化布局，实现精细化运营，创造更大的商业价值。

截止至目前，龙湖商业先后签约获取超30个轻资产项目，其中在华东已签约10个轻资产项目，其中正包含南京麒麟天街、杭州下沙江滨项目、上海云廊天街等，进一步夯实了龙湖商业领军商业品牌的地位。

在过去的一年中，龙湖商业华东区不断修炼内外功，凭借前瞻性的战略眼光，持续迭代产品力和创新力，不断推动商业进阶升级，于市场大潮中脱颖而出，为行业带来了穿越周期、突出重围的全新范例。

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在龙湖商业的麾下，一座座标杆商业项目拔地而起。优质品牌矩阵焕新消费体验的同时，也为为所在城市注入新的商业力量，为板块乃至区域的发展给予助力。

梦之所往，心之所向。在不久的将来，我们有理由相信：南京麒麟天街将见证更多美好在消费者身边发生，也将与南京城市发展脚步同频，为市场和南京人民带来耳目一新的惊喜体验！