2023年，湖北这17家新商场开业了！

2023年，商业市场在冷暖交替间求生。年初疫情阴霾褪去，激励政策频频加码，零售商业加入复苏大潮。虽然消费快速回升后又回落，但一批挺过冷寒的购物中心们韧性生长，在暖冬中绚丽绽放。

赢商大数据不完全统计，2023年湖北区域内新开业的商业项目17个，新增商业体量约116.39万㎡，其中3万平方米以上项目有13个。

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上半年，湖北区域仅有5家购物中心开业，分别是武汉国控•紫阳广场、武汉金银湖199+（开业时间:2023-04-29）+、武汉歌笛湖印象里、武汉越秀IFC国金天地（开业时间:2023-06-28、已签约100个品牌）以及雅斯京山广场。下半年开业的购物中心高达12家，其中8家在第四季度集中亮相。

2023年湖北新增商业体“超百万”

纵观2019-2023年数据，除开疫情封控近半年的2020年，相较于2022年的高爆发期，2023年市场进入调整期，新增商业体数量达到17个，总商业体量达百万，武汉销品茂、民众乐园、SKP、武昌万象城等项目迎来重大进展，为2024年蓄势待发。

2023年也充满着复杂的市场因素以及企业自身调整。一方面，进入存量时代，全国购物中心增速普遍放缓，市场容量趋向饱和；一方面需求、供给两侧处于修复期，需要时间缓解前期积蓄下的压力；另一方面，一些筹开单体购物中心以及品牌经历疫情后调整了企业战略，部分项目更改运营方式，开始寻求轻资产管理方介入， 部分品牌拓展态度更加谨慎，使得购物中心招商难度增大。

从商业项目入驻的城市来看，武汉市2023年总计新开业项目9个，占湖北省新开项目数量的53%,体量为66.2万方，占湖北省新开项目总体量的57%。虽然武汉新开购物中心的数量、体量相较以往减少明显，但两者在全省的占比与以往相差无几。

省会“武汉”新商业增长平缓，地级市的新开数量、体量保持稳定，其中襄阳共计2家，分别是和信奥特莱斯购物公园和枣阳汉城大汉茂，黄石、荆门、十堰、仙桃、孝感、宜昌各有1家。

5万㎡以下商业体占比53%，市场从求“量”向求“质”转变

2022年新增入市项目平均单体建筑面积9.79万平方米，然而2023年新增入市项目平均单体建筑面积仅有6.84万平方米，这说明市场越来越偏好开发中小型购物中心。

统计结果显示，已开业项目中，半数以上的项目为5万平方米以下，数量高达9家，5-10万㎡（含5万㎡）数量为4家，占比23%，10-15万㎡（含10万㎡）数量为3家，占比18%，而体量超过20万㎡的购物中心仅有永旺梦乐城武汉江夏1家，十分稀缺的存在。

拉长时间线来看，全国范围内大体量商业增量收缩，但以社区商业、非标商业为主的中小购物中心和街区快速崛起，市场从求“量”向求“质”转变。据赢商大数据监测，2010年至今，20万㎡以上大体量商业项目（购物中心+独立百货）体量存量占比、数量存量占比均呈下滑趋势。

代表项目

• 武汉金银湖199+

开业时间：4月29日

商业建筑面积：约4.5万平方米

武汉金银湖199+地处金银湖路与金银湖南三街交汇处，拥有5万㎡半开放式巡游购物空间，是集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的区域级生活中心。4月29日，武汉金银湖199+地盛大开业，携手麦当劳中国首家太空亲子餐厅、武汉银兴国际影城、付先生在成都、SYPHONIE、Liking Fit、水浒烤肉、麦当劳、华为、小米之家、必胜客、瑞幸等品牌，营造舒适、温馨的城市港湾。

• 武汉越秀IFC国金天地

开业时间：6月28日

商业建筑面积：约12万平方米

武汉越秀IFC国金天地位于江汉区精武路1号，以“Mall+Block”的消费形态组合和12万㎡多元商业场景，在品牌布局、活动营销、场景营造等方面打造出华中商业新范本。

项目引入知名区域首店和人气品牌店，片区独家品牌占比40%，是2023年开业项目首店品牌汉口片区TOP1，形成了独具特色的品牌矩阵和商业生态。入驻品牌包括奈尔宝家庭中心、寰映影城、优衣库、鹅社书店艺术馆、魅KTV·Bar、beergame&夏日救火龙、超级猩猩；设计师品牌一尚门、时间玫瑰、sanchoo，众多知名餐饮如全聚德、八筒火锅、肆肆石榴、安记潮牛、火门、青川、后火锅、斗牛士牛排餐厅、莲香楼、丸美自助料理等，以及原创西餐琥珀、MILLO&凇鹿、SolePomodoro意大利餐等。

项目自6月开业以来，通过“精武有市集”、“古灵金怪”、“万物森花”等IP活动，以丰富创新的内容、多维度深层次宣发与精致的落地，在焕新整个商业场景的同时，形成了项目独有的亮点和记忆点，彰显出越秀商管精细化运营的能量与韧性。

• 永旺梦乐城武汉江夏

开业时间：11月1日

商业建筑面积：28.8万平方米

11月1日，永旺梦乐城武汉江夏购物中心正式开业。商场建筑面积约28.8万平方米，地上4层，地下2层，1层到4层为卖场，引进包括永旺食品超市、优衣库､MUJI 无印良品､V+游泳健身、宜得利、卡通尼、真快活 COOHOO PARK、莫莉幻想、吉象勇敢者乐园、魅 KTV&名仕台球、博纳BONA影院、句象书店在内的约260家店铺，4500个停车位。

设计上布置“梦”“然”“心”“动”“城”五大中庭空间，以及2700平方米的屋顶梦乐公园。这个公园是一个配建篮球场、活动广场和绿植的多功能广场，可供专卖店开展各种体育课程和季节性活动。

• 武汉百步亭·花园里

开业时间：11月11日

商业建筑面积：5.8万平方米

“百步亭·花园里”作为一座集“商业购物中心”、“商业街区”和“商务办公”于一体的新型商业综合体，总体量31万平方米，包含3.6万方的购物中心、2.2万方的商业街区、7.8万方的商务办公、以及8.5万方的地下停车空间，容纳2000余停车位。

百步亭·花园里共引入品牌40余个，招商率88%，涵盖“永旺综合百货超市”、“维佳影城”、“京东家电”以及儿童游乐、黄金数码、餐饮美食、教育培训、时尚服饰等众多优质商户资源，为百步亭社区商业市场注入了便捷生活的新鲜活力。

• 仙桃吾悦广场

开业时间：12月8日

商业建筑面积：9万平方米

作为仙桃南城新区重量级商业综合体，约14万方的仙桃吾悦广场于12月8日开业，定位于“城市缤纷生活新聚场”，以全新的商业场景，特色的主题街区，城市首创的空间结构，创新的业态组合，致力于打造华中地区城市生活体验的新聚场。

项目围绕当下主流年轻一族和品质家庭的消费需求，聚合购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全方位业态，吸引了超180家品牌入驻，集合麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、奈雪的茶、朱光玉火锅馆等时尚餐饮，阿迪达斯、波司登、耐克、李宁、斯凯奇等品牌鞋服，赛尔之城、欢乐迪KTV、星轶影城、贝贝侠动物公园等休闲娱乐，更有约8500㎡的主力大店雅斯超市，全方位满足仙桃人的品质生活需求。

• 黄石大冶吾悦广场

开业时间：12月15日

商业建筑面积：12.79万平方米

黄石大冶吾悦广场作为新城控股集团布局湖北的第8座5.0旗舰商业综合体，位于大冶市伍桥路与高铁大道交汇处，深入挖掘在地文化，内外设计融合大冶矿山冶炼的传统文化，业态体验更加注重互动体验的消费方式，打造乐享缤纷城市家庭欢聚场。

黄石大冶吾悦广场设有1000+停车位，由自持购物中心和室外街组成，汇集主力店、特色餐饮、儿童玩乐、品牌零售、生活配套等诸多业态，全面的业态布局，引进200+国内外品牌，其中包括盛百客、星轶影城、蓝波湾欢乐世界、蒙斯奇乐园、萌可力、纯一健身、名仕台球、M13 KTV、六觉盛宴等多家主力店品牌，以及肯德基、星巴克、必胜客、朱光玉火锅、奈雪的茶、霸王茶姬、瑞幸咖啡等热门餐饮。

• 宜昌宜都万达广场

开业时间：12月15日

商业建筑面积：10万平方米

宜都万达广场位于宜都园林大道与宜华大道交汇处，定位为“城市全客层社交生活中心”，总建筑面积10万平方米，成功引进170家知名品牌，其中湖北首店11家，宜昌首店19家，宜都首店64家，包含九州方园集团倾力打造的6000㎡生活旗舰超市、万达影城、场景式宠物乐园“小飞熊”、大型卡丁车主题乐园“极速迷卡”、超大型室内炫酷电玩super101、综合新兴体验馆“撞球帮”、LIVE音效的MC时尚量贩KTV等品牌。

宜都万达广场体验业态占比超50%，，通过“全业态家庭潮流品质消费、全时段尊享美食盛宴、全场景智慧零售生态、全客龄室内娱乐体验、全方位生活社交平台”，五大维度全面升级商业业态，引进宜都首块裸眼3D大屏，打造城市新地标。