亚细亚·卓越城、洛阳大河荟......2023河南已开商业项目来了

商业消费与购物中心往往引导着一座城市的方向。

河南从郑州中原商战的六朵金花到如今各城市的百花齐放，商业进入井喷期，它的多元化发展给河南商业带来了无限可能，也为这个开放进取的时代注入了新鲜血液。

据赢商大数据不完全统计，2023年河南新开业商业项目17个，新增商业体量157.8万方。（文内所有表格标题应改为2023年）

纵观时间线来看，2020年商业企业在市场不确定及疫情反复的情况下，更多显现出保守观望的态势，仅开出7个商业项目；2021年新开业数量大幅上升，开出了17个商业项目，总体量113.3万㎡；2022年略有回落，共计开出8个商业项目；2023年则是近四年供给项目体量最高的一年。

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下半年项目密集开业

三四季度开业共13个

从各项目开业时间来看，三四季度为河南商业项目开业的扎堆期，共迎来亚细亚·卓悦城、T10·探十里、洛阳大河荟（开业时间:2023-09-30）、银泰inPARK在内的13个商业项目。一二季度各开业两个项目，备受行业关注的许昌胖东来·天使城选择于1月10日开业，信阳西亚城则是在2023年终亮相，将进一步增强城区核心商圈的商业辐射力、影响力。

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郑州持续领跑

其余城市纷纷发力

2023已开业项目中，郑州作为省会城市依然保持绝对优势，共开出7个商业项目，合计体量57万㎡；南阳贡献三个项目，城市人文底蕴丰厚、旅游资源富集、市场潜力巨大、营商环境优渥，他们的亮相也为南阳高质量跨越发展贡献力量；洛阳紧随其后，合计体量32万㎡，驻马店、许昌、信阳、新乡、漯河也明显发力，各新增一个商业项目，不断焕新城市商业活力。

细分来看：

• 郑州商业形态迎来进一步丰富完善，如建筑风格围绕民国元素的中铁·泰和里(印巷1923、唐宋梦华)、具有唐朝文化的星河里唐宫夜宴实景演绎文化园、焕新后的亚细亚·卓悦城等。

• 南阳分别有邓州新田360广场、万德隆购物中心（南召店）、万德隆万悦城开业。

• 洛阳有丹尼斯大卫天地及洛阳大河荟，前者的亮相为城市拉高了品质商业氛围，后者以沉浸式体验不断带动了城市文旅的客群流量。

• 驻马店新蔡碧乐汇是碧桂园打造的全国中西部地区第一个县级商业综合体项目，为县域经济发展注入新的活力。

• 许昌胖东来·天使城为城市居民的生活提供了更有品质的购物服务。

• 年末开业的信阳西亚城，则是百购一体的差异化形态，成为城市综合体新标杆。

• 新乡大桥悦时代是新乡首座第四代购物中心，它丰富了消费者的购物体验。

• 漯河长申玉购物广场作为资产盘活提升典范，它集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体，为居民提供“全天候、一站式”购物体验。

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各商业体量平分秋色

丰富城市营商业态

体量上，中小型、大型项目占比较为平均，购物中心、特色街区、文旅项目、多业态综合体百花齐放，小于5万㎡的项目共计6个，占比35％，体量仅有2万㎡的郑州豫夜巷9月开街，以沉浸式夜生活地标主题为郑东新区带来新的消费活力；5万㎡至10万㎡的项目占比达23％，包含中铁·泰和里(印巷1923、唐宋梦华)、南阳邓州新田360广场等；10万㎡至15万㎡的项目占比24％，代表有洛阳丹尼斯大卫天地、漯河长申玉购物广场等，超过15万㎡的项目共计3个，其中郑州银泰inPARK以28万㎡的超大规模成为年度商业项目体量之最。

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部分项目介绍

• 胖东来·天使城

2023年1月10日许昌胖东来·天使城开业，当日收获了单日超15万人次的客流。

项目建筑面积约70000平方米，总投资3.5个亿，一至五楼引进约200个品牌，为顾客提供吃、喝、玩、乐、购的一条龙服务。不仅如此，汇集了胖东来旗下经典业态：胖东来生活超市、电器城、电影院、医药超市、烟酒批发中心、天使宝贝礼品中心、序言书店等。

• T10探十里

探十里位于郑州中原区，紧邻地铁五号线陇海西路A口。商业体量11万方，经营楼层为地上5层+地下2层，集零售、餐饮、休闲娱乐、生活配套等业态于一体，定位潮流家庭购物中心，以家庭型消费群体为主流客群。主力品牌：盒马鲜生超市、迪卡侬、MUJI全新形象店、优衣库全新形象店、悦影绘国际影城、鹿岛会员店、卡通尼乐园、小象动物园、河南首家代字行3.0形象店、优购镜仓、星巴克区域首家绿标店等。

• 洛阳大河荟

作为洛阳市生活度假一站式艺术空间，洛阳大河荟按照“颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费、移动端传播”新文旅发展理念，集数字光影演艺、“博物馆+”商业、隋唐文化主题设计师酒店和剧本娱乐四大业态于一体，着力打造“行走河南，读懂中国”的洛阳文化旅游新名片。

• 银泰inPARK

郑州银泰inPARK环绕郑东新区北龙湖，是一个既有开放式街区，又有湖泊式“中庭”的商业中心。该项目建筑面积11.4万平方米，分为4个商业区域。湖泊、绿荫、步道构成了不同于郑州其他商业体的独特景观。业内人士看来，郑州银泰跟杭州湖滨银泰相似度高。

项目拥有上佳的区域优势和市场潜力。其所在的金融岛是郑东新区核心板块，连接郑州主城和新区，是中部金融机构总部集聚区。这里拥有5.6平方公里水域及周边设置连片的公园，生态环境上佳。也是人才、教育的富集地，规划拥有90所中小学和20万人常态办公。