华润万象生活郭瑞锋花了20年，上位副总裁

文/乐居财经 严明会

旧人离去，新人补位。物管行业的人事变动，并没有因为2023年的结束而暂时搁置。

一个月内，前有领悦服务集团的掌门人换防，后有央企物管华润万象生活16年老将的退休请辞。

如今，半个月不到，商管一哥华润万象生活又揽入两位执行董事。

1月29日，华润万象生活发布人事任命公告，王磊获委任为执行董事及副总裁；副总裁郭瑞锋获委任为执行董事及首席战略运营官。

于华润万象生活而言，新上任的两位执行董事并不陌生，都是从内部提拔而来。论资历，两位都是在公司打拼了20余年的老将；论学历，两人都是名校毕业的高材生。

他们身上，似乎很好的诠释了“读书有用论”的观点。现年43岁的王磊，2002年7月毕业于中国同济大学，获得了给水排水工程专业工学学士学位。

45岁的郭瑞锋，本硕均在清华大学就读，2000年7月及2003年7月，分别取得了中国清华大学土木工程专业工学学士学位及管理科学与工程专业工学硕士学位。

两人一毕业就进入了央企华润集团，起步职位一个是工程师一个是部门主管。熬得住孤独才能等到花开。

此后几年，王磊从深圳万象城项目工程师做到了执行经理，后又调到华润置地担任不同职务，从毕业入职算起，王磊在华润集团已经工作了21年时间。

在任职华润万象生活之前，王磊已经做到了华润置地总部资产管理部总经理的位置。

比王磊大两岁的郭瑞锋，因为读研的原因，晚一年加入华润置地，他在华润置地的起点就是企业发展部主管，后又到地方公司担任部门副经理和经理。

从合肥到武汉再到杭州，继而是深圳，伴随着公司业务的调整，郭瑞锋走南闯北。在摸索中，郭瑞锋的业务方向也逐渐明朗。从2016年起，郭瑞锋主要负责集团的商业运营服务业务。

2020年，华润万象生活上市之际，作为重组，郭瑞锋被委任为集团的助理总裁兼首席人力资源官。2022年8月，他又被委任为公司的首席运营官，并于2023年12月获委任为公司副总裁。

至此，郭瑞锋也未进入到华润万象生活董事之列。直到半个月前，前执行董事魏小华的离任，才有了转机。1月15日，副总裁魏小华的“退休计划”官宣，正式辞任执行董事一职。

如今看来，郭瑞锋去年12月履新副总裁之职，更像是为魏小华的退休计划做铺垫。寒窗苦读无人问，金榜题名天下知。清华硕士高材生郭瑞锋用了20年进入了上市公司董事会，并当上了副总裁。

此外，值得注意的是，郭瑞锋这次获委为首席战略运营官，这几乎等同于CEO的职责，虽是副总裁，但华润万象生活对郭瑞锋的看重可见一斑。

郭瑞锋与公司的牵绊，除了20年的形影相随外，还体现在持股上。公告显示，郭瑞锋透过资产管理计划，根据僱员优先股发售认购并持有其中49,884股股份的权益，当前市值约115万港元。此外，郭瑞锋还持有华润置地24,000股股份，当前市值约58万港元。

官宣两位高管的任命，华润万象生活似乎有些急切。不同于大多数物企，在人事任命公告前提前拟定好薪资待遇，华润万象生活则表示，将在稍后厘定。

不过，根据以往华润万象生活执行董事的薪酬水平，王磊和郭瑞锋拿到的报酬或不低。2022年华润万象生活，三位副总裁级别的执行董事，平均薪酬约465.3万元，这一薪酬水平，可以挤进2022年物企CEO薪酬榜前十。

能力越大，责任越大。面对去年上半年，华润万象生活商管业务占比的逐渐萎缩，社区增值服务毛利率下降、以及写字楼储备项目有所减少等问题，新任执行董事的两位副总裁，身上的担子不轻。