华东6月商业热搜回顾：华润万象生活加速布局轻资产 青岛中山路百盛停业改造

2023年6月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：华东区域迎来龙湖苏州胥江天街、龙湖宁波海曙天街、杭州保利时光里等多个购物中心开业；华润万象生活先后签约上海浦东龙阳四街坊项目、上海国华广场；嘉里建设87.83亿元拿下上海黄浦区余下地块；新城吾悦首入金华签约两项目；青岛中山路百盛停业，启动升级改造；香水品牌LE LABO中国首店于上海新天地北里开业；济南迪卡侬燕山门店关闭……

1.华东区域10个商业项目迎来开业

关键词：杭州保利时光里 龙湖宁波海曙天街 龙湖苏州胥江天街

6月，华东区域（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）迎来10个商业项目开业，且集中于6月30日。上海区域，金地方邻车墩于6月30日亮相；浙江区域，普陀舟山宝龙天地于6月28日启幕，杭州湖滨88、杭州保利时光里、龙湖宁波海曙天街3个商业项目均于6月30日开业；江苏区域共有5个商业项目亮相，分别是徐州招商花园里（6月1日）、徐州金鹰上街回型街区（6月8日）、苏州湾中心广场（6月21日）、无锡高新万达广场（6月23日）、龙湖苏州胥江天街（6月30日）。

龙湖苏州胥江天街，图片来源：项目方

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2.华润万象生活上海新增两个轻资产项目

关键词：华润万象生活 龙阳四街坊商业项目 上海国华广场

继5月份与丰泰地产投资投资签署上海晶品购物中心合作协议后，华润万象生活再次出手，不仅与浦东开发集团合作的上海浦东新区龙阳四街坊商业项目资产管理完成签约，还与国华置业达成合作，以轻资产输出管理的方式接管上海国华广场。

其中，龙阳超级TOD新枢纽项目总建筑面积超54万㎡，是集合国际超甲级写字楼、融购物公园、数字高街大道、简潮社交空间为一体的商业体；国华广场位于上海杨浦区闸殷路1599号，于2020年初开业，购物中心商业体量约6万方。分为A、B两个区域，两区在二层、三层中部位置由连廊实现连通。

龙阳超级TOD新枢纽项目效果图

上海国华广场

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3.嘉里建设87.83亿元拿下上海黄浦区余下地块

关键词：嘉里建设 黄浦区地块 历史修复

6月20日，嘉里建设发布公告称，公司全资附属公司卓妙成功招标购入由上海市黄浦区规划和自然资源局出让余下地块之土地使用权，代价约为人民币87.83亿元。加上去年初以133.29亿元的代价购入的黄浦区金陵东路改造项目当中的四幅地块，嘉里建设在金陵路项目上的总拿地金额高达221亿元，总开发体量65.5万平方米。

余下地块包括六块土地，为上海市黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块。

嘉里建设称，该项目（首批地块及余下地块）为一个以交通导向的综合用途发展项目，将包括住宅、办公楼、零售和酒店用途的房地产，以城市化和历史修复整体设计为规划。

4.上海张江传奇广场公布更新方案

关键词：上海张江传奇广场 张江高科广场 城市更新项目

6月11日，据张江高科官微消息，“张江高科站广场项目”设计方案获公示。该项目作为城市更新项目，总建筑面积近27万平方米，将打造成枢纽型文体商业综合体。

“张江高科站广场项目”原名传奇广场，自2004年建成以来，运营至今已近20年，是张江第一个也是唯一一个综合性商场。

据悉，项目整体商业空间将由南向北延伸，南区以首店经济为吸引的商业街区，北区以生活消费为场景的商业Mall，以及中央超大公共绿地，打造秀色可餐的“美食实验室”、科技引领的“生活大爆炸”、雅俗共赏的“文化发声地”、活力迸发的“运动试炼场”四大消费场景。

5.新城吾悦首入金华市区签约两项目

关键词：新城吾悦 金华云泰PARK 金华万固城

赢商网获悉，6月20日，新城吾悦签约了金华云泰PARK、金华万固城（城光汇）两个项目，在金华布局2个吾悦广场。

其中，金华云泰park位于金华市金东区，商业建面13万平方米，含地下2层，地面5层。项目原定位“家庭微度假目的地”，引进了马术场馆、冰雪世界、儿童乐园、卡丁车、轰趴馆等业态，馆外还有“参与性景观”为主题的阿基米德水系公园。现项目由新城控股集团吾悦浙南区域接管，改为吾悦广场，并且重新进行招商。

金华万固城（城光汇）位于金华市婺城区湖海塘板块，项目将以约30万方综合体为底盘，集合11万方商业MALL与高端住区于一体，打造一座可居、可购、可游、可赏的一站式生活目的地。

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6.苏州轨交11号线开通，串联沪苏两城

关键词：苏州轨交 昆山万象汇 花桥中骏世界城

6月24日，苏州轨道交通11号线开通运营，与上海轨道交通11号线无感换乘同步启动。这是苏州苏州首条市域轨道交通线路，也是国内首条与上海轨道交通线网对接的线路，其开通将加快推进苏州市域一体化发展。

苏州轨道交通11号线全长41.25公里，设站28座，从苏州唯亭出发，至昆山花桥结束，采用全自动运行系统，全程运营时间约57分钟。轨交11号线共串联了昆山万象汇、花桥中骏世界城、花桥梦世界、苏州新江南生活荟、昆山超华城市广场、中泰休闲广场6家商场。

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7.青岛中山路百盛停业启动升级改造

关键词：青岛中山路百盛 百盛购物中心 中山路商业街

青岛中山路百盛于1995年开工建设，并于1998年9月30日开门营业，一度是青岛高端零售商业的代表。由于中山路商业街进行全面升级改造，项目于2023年6月30日当日营业结束后停止门店经营，楼宇大厦即将重装升级。

根据青岛市自然资源和规划局发布的《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》，将对百盛购物中心1-11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体。

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8.香水品牌LE LABO中国首店开业

关键词：LE LABO 上海新天地 石库门建筑

6月1日，雅诗兰黛旗下香水品牌LE LABO中国首店正式开业，门店位于上海新天地北里。该店前身为屋里厢博物馆，整体装潢既保留了上世纪20年代上海石库门建筑风格的原始形态，又不失品牌本身的纽约风格。一楼为品牌经典香水和身体护理产品的陈列区，二楼为展示与休憩区域，设有全球第二家品牌咖啡馆。

据内部人士透露，品牌提前预备的30万元左右的货品一上架就卖空，未来将增加每日的补货量。

9.济南迪卡侬燕山门店关闭

关键词：迪卡侬 迪卡侬燕山商场 迪卡侬战略调整

据相关报道，位于济南燕山立交桥东南角的迪卡侬燕山店突然闭店，原本在显眼位置悬挂的迪卡侬户外广告招牌被拆除，且门前贴有“迪卡侬燕山商场战略调整通知”的告示。闭店通知称，卡侬燕山商场现有的场景已无法满足消费者的需求，为给广大运动爱好者带来更好的体验和服务，决定于2023年6月3日进行战略调整。

据悉，迪卡侬燕山店于2017年开业，该店关闭后济南还剩三家店，分别是位于二环西路的旗舰店、领秀城贵和店和高新万达店。

10.赢商网城市沙龙山东站成功举办

关键词：山东商业 内生动力 青岛万象城

6月15日，以“激活内生动力”为主题的赢商网城市沙龙，在青岛万象城6楼会员中心成功举办。

现场，青岛万象城、青岛未来城万科广场、银座集团、绿城青岛深蓝中心·GT PLAZA、潍坊立丰和平广场、青岛凯德mall、潍坊诸城爱琴海购物中心、枣庄文旅集团、山东盛隆集团等知名商业项目方代表，以及青岛雷神科技、一池有三、木屋烧烤、Tims咖啡、OPPO、星聚会、丽达超市等品牌商代表，和峰极新消费投资机构代表围绕山东商业现状，进行了热烈讨论和观点交锋。

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