赢商盘点 | 2023年6月上海：轻资产动作不断 LE LABO中国首店开业

​2023年6月上海商业地产圈这些事件值得关注：华润万象接连出手签约浦东龙阳四街坊项目和上海国华广场、K11 Select将首次入驻上海、嘉里建设87.83亿拿下上海黄浦金陵路第二批地块、融创商业上海临港101商业项目签约；品牌方面，香水品牌LE LABO、韩国潮牌Badblood均在上海开设中国首店、霸王茶姬全新旗舰店落地上海......

华润万象生活接连出手 签约浦东龙阳四街坊项目和上海国华广场

关键词：华润万象生活、上海国华广场、龙阳四街坊商业项目

6月初，华润万象生活先是“官宣”与浦东开发集团合作的龙阳四街坊商业项目资产管理的成功签约动向，双方将携手打造龙阳超级TOD新商圈；紧接着又与国华置业达成合作，以轻资产输出管理的方式接管上海国华广场。加上5月签约的晶品购物中心，今年以来华润万象生活已在上海拿下三个轻资产项目。

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上海国华广场

香水品牌LE LABO中国首店开业

关键词：LE LABO、雅诗兰黛

雅诗兰黛旗下香水品牌LE LABO位于上海新天地北里的中国首店于6月1日正式营业。该店前身为屋里厢博物馆，整体装潢既保留了上世纪20年代上海石库门建筑风格的原始形态，又不失品牌本身的纽约风格。一楼为品牌经典香水和身体护理产品的陈列区，二楼为展示与休憩区域，设有全球第二家品牌咖啡馆。

据内部人士透露，品牌提前预备的30万元左右的货品一上架就卖空，未来将增加每日的补货量。

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融创商业上海临港101商业项目签约

关键词：融创商业、街区商业、临港101商业项目

6月初，融创商业与上海港融戈城市建设有限责任公司签署合作协议，双方就上海临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块商业项目（以下简称“融创商业上海临港101商业项目”）展开合作，将携手共建临港新片区新一代沉浸式体验商业街区。

项目建筑面积约2万㎡，位于上海市临港新片区101文旅板块核心区，紧邻上海海昌海洋公园、上海冰雪之星及上海天文馆等核心文旅目的地。项目将聚焦年轻力消费及夜经济消费，探索延时性经营，营造亲子互动与品质社交相融合的体验空间。

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韩国潮牌Badblood在上海开设中国首店

关键词：Badblood、上海TX淮海、韩国潮牌

韩国潮牌Badblood日前在上海TX淮海年轻力中心开设中国首店，为后续的扩张进行试水。该品牌主打简约运动休闲风格，产品线涉及内衣、泳衣以及各种运动休闲服饰，是ITZY、Blackpink等韩国偶像团体练舞时的首选服饰，去年曾因疫情关闭天猫海外旗舰店。

嘉里建设87.83亿如期拿下上海黄浦金陵路第二批地块

关键词：嘉里建设、金陵东路改造项目

6月20日，嘉里建设发布公告，全资附属公司卓妙有限公司成功招标购入由上海市黄浦区规划和自然资源局出让余下地块的土地使用权，代价为87.83亿元。加上去年初以133.29亿元的代价购入的黄浦区金陵东路改造项目当中的四幅地块，嘉里建设在金陵路项目上的总拿地金额高达221亿元，总开发体量65.5万平方米。

该项目（首批地块及余下地块）为一个以交通导向的综合用途发展项目，以城市化和历史修复整体设计为规划。首批地块将主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为198,500平方米。余下地块将主要包括办公楼和零售用途，将产生建筑面积约308,000平方米。

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霸王茶姬全新旗舰店落地上海

关键词：霸王茶姬、上海环球港、上海美罗城

6月3日，霸王茶姬全新打造的旗舰系列门店——上海环球港旗舰店、上海美罗城旗舰店同日揭幕，同时据赢商网了解，霸王茶姬还带来了东方冰茶、茶极萃两款限定产品。

上海全新旗舰店为消费者带来了不同以往风格的新店型，霸王茶姬称之为“TEA BAR” ，在设计上沿袭其一贯的中式风格，旗舰店在保留独特的东方文化设计的基础上，采用东西交融的设计手法，融合典雅精致的中式纹理与金属质感的茶色调。

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印力上海项目最新开业时间剧透，龙华会今年第三季度开业

关键词：印力上海、上海龙华会、前湾印象城MEGA

6月15日，印力上海在2023年媒体交流分享会上公开了上海项目最新进展。其中，龙华会招商进度截至5月底已达到了80%，并计划于今年第三季度开业；前湾印象城MEGA建筑面积约26万平方米，预计于2025年建造完成开门迎客；森兰印象城近期已正式动工，项目总建筑面积15.3万平方米，预计2025年亮相。

与浦发集团签约的唐镇邻里中心项目、川杨河项目也将在未来两年陆续入市，近3万平米的“邻里中心项目”预计2025年三季度开业；“川杨河项目”分三期开发，一期预计2024年底开业。

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全国首家丝芙兰“未来概念店”6月6日开业

关键词：丝芙兰、未来概念店、数字化体验

6月6日，丝芙兰中国第一家、亚洲第二家未来概念店在上海南京路步行街正式开业。

从门头看，这家丝芙兰未来概念店除了门头宽一些，附带一个大电子屏之外，其实和普通丝芙兰门店区别不大。

数字化体验区是这家“未来概念店”最大的不同。丝芙兰通过数智化工具和BA的有机结合，为消费者提供了三种不同深度的体验类型。

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拉夏贝尔正式破产清算

关键词：拉夏贝尔、破产清算、“中国版Zara”

据时尚商业快讯，曾被称为“中国版Zara”的国内服饰零售商拉夏贝尔日前发布声明宣布，由于公司未能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，上海市第三中级人民法院已发布裁定书，裁定受理拉夏贝尔破产清算，并指定北京市金杜律师事务所上海分所担任管理人。 资料显示，拉夏贝尔创立于1998年，是国内首家同时在A股和港股上市的服装公司。2017年，拉夏贝尔市场占有率一度高达5%，巅峰时期门店数量直逼1万家。

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运动服品牌「MAIA ACTIVE」第二家旗舰店正式入驻上海东平路

关键词：MAIA ACTIVE、街区式零售、旗舰店

6月20日，运动服品牌「MAIA ACTIVE」全国第二家旗舰店正式入驻上海东平路。作为品牌首家街区式零售旗舰店，MAIA ACTIVE东平路店延续以“来东平路 MAIA ACTIVE 交朋友”为门店概念，从产品设计、空间打造、购物体验多维度开启品牌全新零售空间新模式，如sisterhood姐妹聚集地。截至目前，MAIA ACTIVE已在全国11个城市拥有36家线下门店。

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