赢商盘点｜2022年10月上海：苏河湾万象天地开业 豫园联合蚂蚁拿下福佑地块

2022年10月，上海虽然仅有苏河湾万象天地一个新项目入市，但储备项目市场十分活跃：豫园股份联合蚂蚁集团正式拿下上海黄浦区福佑地块；GIC、华之门资本联合竞得华泾镇TOD商业综合体地块；龙湖上海第二座轻资产项目落地......

品牌方面，和府捞面推新品牌，ASICS在上海开超级旗舰店，以及Chapter Home等多家首店亮相......

1.上海苏河湾万象天地（开业时间:2022-10）10月13日开业

关键词：上海苏河湾万象城天地 苏河湾万象天地 万象天地

新闻概述：10月13日，由华润置地与信德集团联合打造的上海苏河湾万象天地启幕。这也是上海首座万象天地，包含6万方开放式商业空间及4.2万方城市中心绿地，内有文保建筑“天后宫”及石库门里弄建筑“慎余里”，并伴随综合体内高端住宅及200米超甲级地标写字楼。

图：海派石库门建筑“慎余里”

苏河湾万象天地引进140多个品牌，其中全国首店、上海首家、区域首进等占70%之高，如：BIBILEESTUDIO上海首店、INXX CONCEPT STAGE上海首店、Unawares.上海全新概念店、THISNORTHAT上海首店、RuirUirul上海首店、24ans上海首店、Hashtag区域首店、PRO101区域首店、BLUEBOX购物中心首店、BOOCUP书店&娱乐联合概念店等。

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2.ASICS在上海开超级旗舰店

关键词：ASICSASICS超级旗舰店 淮海路商圈

新闻概述：日前，日本运动服饰品牌ASICS亚瑟士在上海开出全新旗舰店，位于淮海路商圈的历史文物保护建筑“丰盛·尚贤坊”，门店面积达620平米。

ASICS上海旗舰店共三层，1-2F为全场景运动生活区，涵盖品牌联名合作系列、潮流生活品类及专业运动品类在内的多元产品系列；3F是主题活动体验空间，将不定期开展互动活动；此外，还有ASICS CLUB 会员打造的专属体验区。

全新旗舰店的落地，不仅为热爱潮流的年轻人打造新的交流空间，也是ASICS近年来押注年轻化品牌策略的一大里程碑,旨在为青年社群联打造一个体现 “向心自定义” 运动生活方式的文化阵地。

3.豫园股份联合蚂蚁集团129.3亿元拿下上海黄浦区福佑地块

关键词：豫园股份 福佑地块复星外滩金融中心

新闻概述：10月25日晚，豫园股份公告与蚂蚁集团联合拿下上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块（下称福佑地块），成交价为129.3亿元。

上海城市规划部门公告显示，福佑地块用途为商业、办公、住宅综合用地；出让宗地面积约为10.8万平方米，地块总计容建筑面积不超过17.9万平方米，其中住宅、商业和办公的建筑面积分别不超过5万平方米、3.9万平方米和9万平方米。

该地块西临上海豫园和豫园商城一期，东临复星外滩金融中心，于2018年启动旧改征收。豫园股份表示，福佑地块是其打造「大豫园片区」的组成部分。未来，豫园股份将主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁集团将获取共计约6万平方米的地上自持办公物业。蚂蚁科技中心及支付宝总部或将落地于此。

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4.GIC、华之门资本17.55亿元联合竞得华泾镇TOD商业综合体地块

关键词：GIC 华之门 华泾镇TOD商业综合体地块

新闻概述：公开资料显示，新加坡政府投资公司GIC、华之门资本联合体以17.55亿元竞得华泾镇XHPO-0001单元D5D-1地块。据了解，该地块将打造为地标购物中心，未来该项目将践行TOD的开发理念，地下与15号线、规划19号线与在建机场联络线直接联通，同时与周边地块通过2层连廊全面联通。

5.龙湖上海第二座商业轻资产落地奉贤

关键词：龙湖上海 龙湖上海轻资产 龙湖奉贤

新闻概述：10月18日，龙湖智创生活与开伦集团在上海市奉贤区南桥新城板块联袂打造的商业项目金伦·贤丰城举行奠基仪式。 该项目是龙湖在上海的第二座商业轻资产项目，也是龙湖在上海布局的第9座商业项目。项目致力于为年轻乐活青年、精致白领、商务客群提供一个全时段嗨玩活力街区，增添居民休闲体验，补充区域稀缺业态，打造区域娱乐新地标。

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6.和府捞面推出新品牌Pick ME咖啡&热食

关键词：和府捞面Pick ME咖啡&热食

新闻概述：日前，和府捞面又推出全新品牌——Pick ME咖啡&热食，全国首店选址上海外滩SOHO，是一家面积约20平米的小店，仅6-8个座位，打造便利店快餐场景。

与和府捞面不同的是，Pick ME更强调年轻化与现代感。该店主打高性价比的”咖啡＋热食“，包括现磨咖啡、米饭和面三大类，打造咖啡消费新搭配。品牌聚焦年轻客群及上班族，客单价30元左右。除了Pick ME咖啡&热食之外，和府捞面旗下还有一杯拉面、阿兰家兰州牛肉面、财神肉串、和府到家等多品牌矩阵，不断拓宽零售消费场景，发展高品质、多元的主食配菜及小食产品。

7.新明中国拍卖上海新明儿童世界项目及滕州物业

关键词：新明中国 南翔中童巴比尼项目 上海新明儿童世界

新闻概述：10月18日，新明中国发布有关集团借款诉讼程序的更新公告。于9月26日及10月9日，杭州新明商业中心共计47处持作出售的已竣工物业中有9处以总底价约1078万元售出。款项用于偿还欠付浙商资产管理的借款，尚未偿还的本金额约1.93亿元加利息。

同时，上海新明儿童世界合计747处投资物业，及位于滕州物业合计550处持作出售的已竣工物业拟于2022年10月24日至2022年11月10日期间进行拍卖，总底价分别约为3.67亿元及6031万元。

据悉，上海新明儿童世界即南翔中童巴比尼项目，位于上海嘉定区南翔镇内，总占地面积约39719.8平方米，总建筑面积约192150平方米，是融合主题商业和品质公寓的大型城市综合体。其中大型商业规划为上海首个一站式儿童主题生活城，融合儿童培训、儿童娱乐、儿童购物、儿童酒店等多元复合业态。建筑早已竣工，但目前为停滞状态。

8.Chapter Home首个线下体验空间进驻上海

关键词：Chapter HomeChapter Home线下体验空间

新闻概述：日前，新锐家居生活方式品牌Chapter Home开出品牌首个线下体验空间进驻上海TX淮海年轻力中心。据悉，该店以「NATURAL TALKS 自然对谈」为主题，为都市人提供了一个可以结交朋友、聊天或是自在放空的社交场域，同时展现了其”自然、真实“和”创造有意义的连接“的品牌理念。

除了展示产品外，该店未来还会定期举办兴趣活动，以启发居家生活的新灵感。此外，Chapter Home 还推出了”旧家具免费上门回收服务“计划，将环保理念传递给更多人。

9.中南上海朱里雅集全面焕新启程

关键词：中南上海 朱里雅集

新闻概述：2022年10月1日，位居上海朱家角景区的——中南上海朱里雅集正式开启焕新，以“摩登江南，潮流水乡“的定位，以全面升级的商业氛围、品牌业态、体验空间翻开朱家角古镇商业的华丽新篇。

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10、Tims在上海开出两家Tims“Coffee & Beer”门店

关键词：Tims TimsCoffee & Beer

新闻概述：Tims中国近日在上海开出了两家Tims“Coffee & Beer”门店，分别是湟普汇店和五角场万达店。除了咖啡产品外，该门店还提供31款啤酒和小食等产品。此外，门店还提供了可以进行滑板、飞盘、骑行等活动的街区场地。Tims小程序显示，啤酒产品售价在25-58元之间，纸质菜单上的小食产品售价在12-68元之间。据门店工作人员表示，该门店营业时间为早上7点至凌晨24点，咖啡和啤酒产品全天有售。